加拿大房市反弹受阻 特朗普关税威胁未来

加拿大房地产市场反弹受阻 专家警告特朗普关税威胁

加拿大房屋转手数量连续两个月增长，但专家们警告称，美国总统特朗普对加拿大产品的关税威胁可能会破坏房地产市场的复苏。

根据加拿大房地产协会（CREA）发布的6月份房市报告，全国房屋销售量环比增长2.8%，较5月份的3.5%增幅有所回落。该报告显示，尽管6月份全加拿大房屋转手数量增加，但预计今年住宅物业销售总量将下降3%，至469,503套。同时，全国平均房价预计将在2025年同比下降1.7%，至677,368加元。

CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特表示，尽管今年开局混乱，但最新数据表明，房地产市场最初预测的反弹可能“只推迟了几个月”。他警告称，鉴于美国总统唐纳德·特朗普最近发出的35%关税威胁，“我们还没有脱离困境”。

一些专家认为，加拿大房市的反弹主要受心理因素影响。NerdWallet Canada 抵押贷款专家克莱·贾维斯表示，由于房价、生活成本和抵押贷款利率都居高不下，加拿大人已经厌倦了关税、厌倦了特朗普以及经历的动荡，因此选择积极购房。

然而，专家们警告称，特朗普威胁征收新关税可能会破坏加拿大房地产市场期待已久的复苏。贾维斯表示，最新的威胁可能会进一步吓坏购房者，加剧经济不确定性。

阅读本文之前，你最好先了解…

加拿大与美国的关系：双方一直保持着紧密的贸易和经济联系。加拿大人口近一半依赖美国市场销售产品，而美国也从加拿大进口大量商品。因此，任何对加拿大出口产品征收关税都会对两国经济产生负面影响。

特朗普的关税政策：自2018年以来，特朗普政府就多次对中国和盟友国家的商品征收关税。这些措施旨在保护美国产业，但同时也引发了全球贸易战和经济增长放缓。加拿大曾多次与美国就关税问题进行谈判，但至今未达成协议。

加拿大人口结构：加拿大人口以年轻人为主，许多人渴望拥有自己的住房。近年来，房价上涨使得购房困难重重，导致部分人选择租房居住。 此外，一些移民群体也需要寻找合适的住处。

那么，特朗普对加拿大商品征收关税会对房地产市场产生怎样的影响呢？

• 增加购房者负担： 如果关税政策生效，加拿大生产的建筑材料、家具等商品的价格会上升，从而推高房屋建造成本。最终，这些成本将转嫁给消费者，导致购房者面临更高的价格压力。
• 抑制市场信心： 关税威胁会加剧经济不确定性，让购房者更加谨慎，减少对房地产市场的投资意愿。
• 影响移民政策： 如果加拿大与美国之间的贸易关系恶化，可能会影响移民政策，导致一些外国投资者和移居加拿大的家庭减少，从而降低住房需求。

目前，加拿大房地产市场仍处于波动阶段，未来的走向取决于多重因素的 interplay。 专家们认为，即使今年房屋销售量有所增长，但特朗普的关税威胁依然是最大的风险因素，可能会阻碍市场的长期复苏。

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