加拿大房市受高利率和贸易摩擦双重打击
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加拿大房市受高利率和贸易摩擦双重打击持续低迷
加拿大房地产市场正面临着高利率和国际贸易不确定性的双重压力，继续走弱，预计2025年将保持低迷状态。
加拿大房地产协会（CREA）和Royal LePage最新的权威报告显示，尽管6月数据表现出轻微回温迹象，但整体房市仍未摆脱困境。CREA预测，2025年全国住宅交易量将下降3%，至469,503套；平均房价预计下跌1.7%，降至$677,368。
尽管年初预期出现市场反弹，但最终被延后。 CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特认为，目前市场正在缓慢回稳，但仍然面临风险。美国总统特朗普最新提出对加征收35%关税的威胁，再次打击了消费者信心，部分买家重新选择观望。
卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省等地区的房市在年初受到的影响尤为严重，但目前已经开始进入长期复苏通道。CREA预计，2026年全国房屋销量将增长6.3%，至499,081套，平均房价将回升3%，至$697,929。
另一份来自Royal LePage的市场报告也证实了CREA的悲观基调。该机构数据显示，2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%，环比还下降了0.4%。多伦多和温哥华这两个核心城市在第二季度的房价跌幅领跑全国，分别下跌3%和2.6%。
报告分析称，在当前全球政治经济不确定性下，许多买家仍选择按兵不动，等待市场更明确的信号。
阅读本文之前，你最好先了解...
为了更好地理解这篇文章所述的加拿大房市现状，你需要对以下几个方面有一定的了解：
- 加拿大经济状况: 加拿大经济近年来主要受到美国经济走势的影响，而目前美国的贸易摩擦和加征关税威胁无疑给加拿大经济带来了不确定性。
- 利率政策: 加拿大央行在应对通胀压力下多次加息，这使得房贷成本上升，直接影响了购房需求。
- 中国房地产市场: 中国是加拿大重要的贸易伙伴，其房地产市场的波动也可能间接影响加拿大房市。
加拿大房市未来展望
尽管目前的形势不容乐观，但也有专家认为加拿大房市最终会走出低迷状态。一些积极的因素包括：
- 人口增长: 加拿大持续的人口增长将支撑房屋需求的增长。
- 基础设施建设: 加拿大的政府不断投资基础设施建设，这将为房地产市场带来长期活力。
- 移民政策: 加拿大政府实施的吸引移民政策也将会带动住房市场的增量。
然而，以上因素能否有效抵消目前市场面临的挑战还存在疑问。未来加拿大房市的走向取决于多个因素，包括：
- 国际贸易形势: 美国与中国之间的贸易摩擦是否会持续升级？
- 利率走势: 加拿大央行是否会继续加息？
- 经济增长: 加拿大经济在2025年和2026年的增长预期如何？
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