加拿大新税收政策引发房产投资担忧

加拿大新税收政策引发争议：资本增值税率提高，房产投资者担忧

加拿大最新的预算案中，对资本增值的税收政策引发了广泛讨论和担忧。 新政策规定，每年实现的资本收益超过25万加币的部分，将以66.6%的税率征收，而以前低于25万加币部分的税率为50%。

新政策自今年6月25日起生效，主要针对房产和股票等投资收益。 许多人担忧该政策将对长期投资者造成不利影响，因为资本增值不会按年摊分，而是只计算在当年出售时实现的总额。这意味着持有投资多年后卖出才产生较大资本增值的投资者，可能会面临更高的税收负担。

一些专家指出，新政策鼓励投资者频繁买卖资产以避免高税率，这不利于长期投资和市场稳定。此外，医生群体也表达了担忧，因为他们经常通过公司进行退休投资，而新税收政策将大幅增加他们的税收负担。

尽管政府称该政策只影响0.13%的加拿大人，但其潜在影响范围却引发广泛关注。许多房产投资者担心该政策会降低房地产业活力，同时对普通民众购房成本造成压力。

截至目前，政府尚未给出关于资本增值摊分的具体解释，很多投资者仍然处于困惑之中。