加拿大首超高层公寓“The One”封顶

加拿大首座超高层公寓“The One”封顶，但坎坷历程仍蒙阴影

多伦多——6月24日，房地产开发商Tridel为The One公寓举行了一场庆祝仪式，随着两根结构钢梁的安装，这座地标性建筑已达到300米（1000英尺）的高度门槛，最终将达到85层，成为加拿大首座超高层摩天大楼。

豪华公寓项目 The One 正式征服多伦多天际线，成为加拿大最高的公寓建筑，然而，其坎坷的竣工之路却为这一成就蒙上了一层阴影。自前开发商Sam Mizrahi 的创意项目被迫进入破产管理程序以来，这座摩天大楼在2017年开工八年后，终于达到了85层——它的最后一层。这意味着 The One 将是加拿大首座“超高层”摩天大楼（根据全球非营利组织高层建筑与城市人居委员会的定义，高度超过300米才能称作超高层摩天大楼）。

站在位于央街（Yonge）和布鲁尔街（Bloor）交汇处的 The One 塔顶，可以一览多伦多城市全景，包括CN塔、罗杰斯中心和多伦多群岛。 虽然目前The One还缺少墙壁和天花板，但顶层将被分割成两个顶层公寓单元，非常适合没有恐高症的超级富豪居住。

Tridel 于5月初接任 The One 项目，并于周二（6月24日）在塔底的一个空心零售空间内举行了盛大的封顶庆祝仪式。 虽然这一里程碑意义重大，但 The One 距离竣工还很远。预计施工将于2028年完工，比原定交付时间晚了六年。

为了在不影响项目进度的情况下提升项目价值，Tridel 将重新设计室内设计，增加单元总数。 Mizrahi最初的计划是建造415个单元，但 Tridel 正在考虑将单元数量增加到476个。

首席执行官吉姆·里奇表示，Tridel的工作才刚刚开始，他相信公司能够应对挑战。 里奇说：“我们正在仔细分析每个楼层的布局。或许会在楼下部分设置更多较小的套房，或许需要在顶层设置一些更大的套房。” 他表示，不会设置“微型套房”，即面积不足600平方英尺的单元。

里奇说：“如果人们想住在这个地区，而且他们不一定想要独栋别墅，我们会找到合适的买家。” “我们还有一些时间来解决这个问题。”

与此同时，Tridel 正在为该建筑的商业部分寻找新租户，包括零售空间和酒店。 根据四月份提交的一份法庭文件，凯悦酒店原计划占据该建筑的五至十六层，但接管人决定终止与凯悦酒店的协议，“以便提供最大化商业部分价值的最佳机会”。 里奇表示，Tridel 目前正在为一家五星级酒店供应商进行采购。

阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多房地产市场现状: 多伦多一直是加拿大最热门的房地产市场之一，房价高企，竞争激烈。 The One 的竣工将如何影响这座城市的房地产市场？它会吸引更多的富豪投资者吗？还是会加剧现有的房屋供需矛盾？

建筑行业面临的挑战: 建筑行业目前面临着供应链中断、劳动力短缺和通货膨胀等多重挑战。 这些问题可能会进一步延误 The One 的竣工进程，增加项目的成本。

可持续发展议题: 超高层建筑对于城市资源的使用和环境影响有着巨大的压力。 The One 是否会采取措施减少碳排放、提高能源效率，实现可持续发展目标？

其他值得思考的方面:

• The One 的设计理念是否能够满足现代人们的需求？
• 超高层建筑对城市景观的影响是积极还是消极？
• The One 将如何与多伦多现有的文化和生活方式融合？

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