卑诗地产经纪竞购客户房获利被吊销执照

卑诗地产经纪暗中竞购客户房屋获利120万被吊销执照

近日，卑诗省地产监管机构对一名地产经纪胡兰方（Alan Lanfang Hu）处以重罚，包括吊销其经纪执照和支付12万元罚款。胡兰方曾暗中与友人代为出价竞购同一幢房屋，最终成功以稍高于客户出价的价格购买该物业，三年多后转手获利逾120万元。

根据法院判决书内容，2017年12月，钟培华委托胡兰方作为房产代表协助他购买素里市一处价值约209.8万元的房屋。由于钟未能及时筹集足够的资金完成交易，最终交易告吹。在此期间，胡兰方与友人陶灵霞讨论过该物业，并在陶出价成功竞购后，将合约转让给胡兰方。

约两周后，胡兰方以335万元的价格出售该物业，获利逾120万元。其后，钟培华发现胡兰方买下了他曾想要购买的房屋，遂入禀索偿。卑诗最高法院判胡须向钟支付相当于从买卖该物业中所得利润的款额，以作赔偿。

在调查过程中，胡兰方曾向BCFSA调查人员作出虚假陈述，称曾向钟提供转让合约的机会，但在审讯中承认并无此事。

卑诗金融服务管理局（BCFSA）指出，胡兰方未遵守经纪职业道德，为谋取私利损害了客户利益，因此对其处以重罚。BCFSA强调，其对经纪执照持有人的品格要求十分严格，并将严厉打击任何违反规定的行为。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 卑诗省地产监管机构 (BCFSA): 负责监督和管理卑诗省的金融服务行业，包括地产经纪业务。
• 地产经纪职业道德: 地产经纪需遵循严格的职业道德规范，例如诚实、忠诚、公正等，以保护客户利益。

胡兰方案件的教训:

这个案例再次提醒我们，在购买或出售房屋时，选择信誉良好、经验丰富的经纪至关重要。

• 谨慎选择地产经纪: 在选择地产经纪时，应仔细了解其背景、经验和口碑。 可以通过BCFSA官网查询经纪执照信息，并在网上查找其他客户的评价。

• 确保透明度与沟通: 与你的地产经纪保持清晰有效的沟通，了解整个交易流程，并详细记录所有细节。

• 咨询专业法律意见: 在签订任何合同之前，建议咨询律师或其他专业人士，以确保自身权益得到保障。

BCFSA 的严厉处罚体现了其对行业规范的重视。 这也表明，在卑诗省地产市场，违反职业道德的行为将受到严惩。

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