卑诗新规打击炒房，房价难题何解？

卑诗省新规打击房屋炒卖！ "投机无益" 或成房价难题

从元旦起，卑诗省正式实施房屋炒卖税，旨在抑制市场投机行为，提升住房负担能力。这项政策规定，房屋在购买后一年内出售的利润将被征收20%的税款，18个月后降至10%，2年后则为零。

卑诗省住房部长柯议伦表示，炒卖税是政府帮助人们寻找负担得起住房的多项措施之一，从税收中筹集的资金将用于支持住房计划和建造新房屋，并强调“我们发出了一个明确的信息，即投机是没有好处的”。

然而，这项政策也引发了争议。房地产经纪人达什认为该税收将对市场产生不利影响，可能进一步限制房屋销售，迫使公众购买翻新的旧房或新的房屋，并且会伤害为投资房产而工作的人们。他质疑这能否真正提高负担能力，并表示可能会增加出租房产的数量。

卑诗省房地产协会也担心这项政策弊大于利，认为不应惩罚开发商，而是应该制定激励措施来增加住房供应并缓解市场压力。他们建议从激励的角度来看待创造住房，而不是惩罚现有住房周围的人。

卑诗省政府表示，除了炒卖税之外，还将采取其他措施解决住房负担能力问题，包括修复分区规则，利用未充分使用的土地加快建造更多中产阶级住宅，以及推出首次购屋者计划、提高新建房屋免税门槛等，以改善住房供应。

柯议伦指出，“9万套房屋正陆续出现在市场上，未来10年还将有数十万套房屋加入供给方。”