卑诗省翻新税将征收 数据显示快速转售现象增多

加拿大卑诗省房地產翻新税即将实施 數據顯示近年房屋快速轉售情況增長

根据加拿大统计局（Statistics Canada）发布的新数据，卑诗省近年来房产翻新现象较为普遍，这为即将于2025年1月1日生效的卑诗省房屋翻新税提供了参考依据。

研究显示，在2019到2021年间，有2.8%的住宅物业被快速转售，即在一年内买入卖出。 具体而言，2021年共有2,095套卑诗省房屋进行了翻新交易。

加拿大统计局指出，“翻新”指的是购买房产并将其在一年内重新出售的行为，无论是否进行装修。这种行为可能是由业主快速变现、投资者寻求资本增值或因生活变化需要快速出售而导致的。

数据还显示，在2019年至2021年期间，被重新出售的房屋比例平均达到5.4%。卑诗省的新翻新税将对两年内出售房屋征收20%的收入税，如果房屋在365天内转售，则税率为20%，之后会逐渐降低。

数据还显示，公寓比独立住宅更容易被翻新，2021年，公寓销售中四分之一的交易涉及翻新。 此外，翻新的房屋价格通常低于未进行翻新的房屋，而翻新后的利润平均达到115,000加元，相当于20.3%的收益率。

加拿大统计局报告指出，“这些短期收益是在卑诗省房地产市场繁荣期间发生的”。