“卡尔加里房价两年翻倍 炒房客涌入炒房”

【卡城房价飙升引外省炒房团】 卡城市民：两年内房价涨37%

随着人口不断涌入和外省炒房团的加入，过去两年间，卡尔加里房价持续上涨。据本地网友透露，一对三十出头的夫妇在温哥华租住公寓，却在今年购买了2套townhouse用于出租。两人计划未来再购买2至4套condo进行出租，并未打算在卡城定居。此外，许多外省炒房客也出现在卡城的房地产市场中。

ZondaUrban开发商表示，今年第一季度中，他们售出的condo中有60%由来自安大略省的投资家购买；ColeHaggins开发商透露，上半年交易中70%买家来自安大略省；PaulBattistella也指出，他今年在卡城downtown附近开发的楼盘中，50%被安大略省的炒房客买走。

HopeStreetManagement主席ShamonKureshi称，过去六个月内，问询出租管理的客户激增，其中三分之一为房东来自多伦多和温哥华的投资业主。卡城物业管理公司面临压力，出租管理咨询业务量翻倍。

阿省地产经纪认为卡尔加里购买投资公寓的优势在于价格低廉，租金回报率较高，且在阿省当房东比安省和B.C.省更为有利。

外省炒房客蜂拥而至卡城炒房的原因是多方面的，包括房价相对较低、租赁法规对房东更有利以及囤房者面临利息上涨的压力。多伦多JasonYoung表示，自己多套房产因央行加息而每月还贷额翻倍，目前正在考虑涨价租客租金以平衡收支。地产从业人士NathanLuu也表示，面对高昂的房贷成本，许多投资业主开始考虑出售房产。

专家预测，随着更多condo房源上市，卡城房价上涨趋势或趋于缓和。然而，加息对第二套房以上的投资客影响巨大，资金充足的炒房者或许能挺过这一波经济波动。 【卡城房价暴涨引炒房潮】 外省炒房团涌入卡城炒房

近年来，卡尔加里房地产市场持续升温，房价飙升。根据本地网友的分析，两年内卡城房价上涨37%，而温哥华和多伦多房价涨幅更为显著。尽管如此，不少外省投资者纷纷进入卡城市场，购买投资房产用于出租。

开发商ZondaUrban发现今年第一季度售出的condo中有60%由安大略省买家购买；ColeHaggins透露上半年交易中70%为安大略省投资者；PaulBattistella指出downtown附近开发楼盘中50%被安大略省炒房客买走。

物业管理公司HopeStreetManagement主席ShamonKureshi表示，过去六个月出租管理咨询业务量翻倍，问询者中有三分之一来自多伦多和温哥华的投资业主。

地产经纪NathanLuu指出，许多炒房投资者囤积房产，面对央行加息压力，部分炒房者考虑出售房产以应对还贷成本上升。未来几个月内，卡城将有更多condo房源上市，房价上涨趋势或因供求关系而减缓。