多伦多公寓面积缩水 房价居高不下

多伦多公寓面积缩水，高价房源供不应求

**多伦多讯：**随着人口快速增长和土地资源紧张，多伦多正在经历一场住宅危机。新建公寓楼的平均单元面积已缩小至800平方英尺，比十年前减少了125平方英尺。这一现象导致拖家带口的家庭难以找到合适的居住空间，而独立房或排房镇屋价格过高使得许多人只能选择公寓。

多伦多首席城市规划师Jennifer Keesmaat指出，市政府与开发商协商时要求对方建造更多大户型公寓，但开发商称其成本较高，市场需求有限，最终往往被投资者购买并出租给学生。这种情况导致缺乏面向家庭居住的大户型公寓供应。

Keesmaat表示，多伦多需要采取政策措施，确保市区内有足够的适合家庭居住的住房。目前，市政府计划在今年春与省府协商，要求每个公寓开发项目至少建造一定比例的保障性住房。此外，市政府也在St.Lawrence居民区开展试点项目，将学校设在公寓楼内，提高公寓生活质量。

尽管如此，一些开发商已经感受到大户型公寓市场的回暖。Tridel市场高级副总裁JimRitchie表示，虽然价格仍然较高，但相较于独立房屋而言，大户型公寓仍更具吸引力。该公司销售数据显示，过去一年1500平方英尺以上、售价超过100万的单位需求量大幅增长。

该调查还发现，自2004年起，大多伦多地区一睡房单位在所有共管公寓单位内所占比例从41%上涨至2011年的61%，但目前已恢复到接近2004年的水平。