多伦多租客遭遇“贴身室友” 房东索留宿费

多伦多租客遇“贴身室友” 房东24小时在场并索要留宿费

一位多伦多网友近日在社交平台Reddit上发帖诉苦，她租下的带独卫豪宅主卧竟然变成了一个“强制合租”的局面。房东原本承诺只偶尔使用楼下办公室，却几乎天天留在房子里，甚至还提出离谱要求：允许男友过夜需额外支付100元“留宿费”。

网友表示，她本以为能够享受舒适的独居生活，签合同前房东保证自己很少会在这个联排别墅居住。然而，入住后发现房东几乎每天都在家，她和房东共用厨房，甚至凌晨三点还会被楼下的脚步声吵醒。后来才得知，房东其实是在这里住下了。

更令人不满的是，当网友想让男友偶尔过来住一晚时，房东提出“每晚收取$100元留宿费”的要求，并要求提供男友的身份证件。网友强调，这种费用在租约签订时并未提及，而且认为房东的行为十分过分。

根据安省《住宅租赁法》，租客享有许多权利，包括接待访客。但如果被认定为“与房东同住”，租客的身份更接近于“室友”，所受法律保护会大幅减少。

评论区里，网友们对此议论纷纷。有人认为，这种情况下应该向住宅租务委员会提交A1申请表，确认租赁关系是否受法律保护。也有网友指出，如果房东在签订合同时未明确表示将共同居住，租客更有可能受到法律的保护。

无论如何，这场“租客与贴身室友”之间的争执提醒我们，签订租赁协议前一定要仔细阅读条款，并确保双方对住房条件和权利义务达成一致。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 安省《住宅租赁法》: 这份法律规定了房东和租客的权利和义务，包括访客政策、押金归还等方面。它将为你的理解提供框架。
• “同住”的概念: 租赁法的定义中，"同住"是指双方共同使用住所并承担相关费用，例如水电煤气账单。这种情况会影响租客的法律地位和权利。

案例延伸:

在多伦多的房屋租赁市场，类似情况并非罕见。房东为了提高收入或节省成本，可能会试图隐瞒居住意图，将房屋出租给不止一个租客，甚至以“合租”的方式进行操作。

对于租客来说，在签订租赁合同之前，应充分了解房屋的实际状况和房东的居住情况，并仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。建议采取以下措施：

• 实地考察: 在签署合同前，务必亲自到访房屋，观察环境和与房东进行沟通，确认房间的使用权以及其他相关事项。
• 详细询问: 向房东询问关于房屋使用、设施维护、访客政策等细节问题，并记录下所有答复，以备将来参考。
• 仔细阅读合同: 确保合同内容清晰完整，特别是关于房东居住情况、访客规定、租金支付方式、违约责任等条款。如有疑问，应及时咨询专业律师或租赁委员会。

记住: 你拥有保护自身权益的权利，在签订任何租赁协议前，都要充分了解相关法律法规和保障措施，避免未来的纠纷。

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