大温哥华楼市降温，11月销售创历史低谷

大温哥华楼市持续低迷，11月销售量创历史新低

加拿大大温哥华房地产市场继续面临寒冬，11月份住宅销售量大幅下滑，跌至自2008年经济衰退以来最低水平。根据大温哥华房地产委员会最新统计数据，11月该地区房屋销售量仅为1,608套，较去年同期下降42.5%，比10月份也下降了18.2%。

市场冷却导致许多潜在卖家观望不进，新上市房源数量大幅减少。11月新上市的房屋数量与去年同期相比下降了15.8%，与10月相比更是下降了29%，仅有3,461个。截至11月底，待售房屋总数为12,307套，较去年同期增加40.7%。

不同房产类型的市场表现也不尽相同。独立式住宅销售量持续下滑，价格也出现显著下降，成为买方市场的中心。联排别墅和公寓房的销售情况则相对乐观，其中公寓房的比例暂时回到了卖方的市场领域。

大温哥华地区目前处于一个平衡的市场中，所有房产类型的销售与活跃房源比率为13.1%。西部和北温哥华地区的公寓价格下跌较为明显，而新威斯敏斯特公寓价格仍然保持上涨趋势。阳光海岸区的房价则持续上涨，涨幅达3%。

此数据反映出大温哥华房地产市场在经历了长期的热潮之后，逐渐转向冷静的时期。未来的发展趋势仍需观察。