大温地产遇冷：成交量暴跌

大温地产市场遇冷：成交量暴跌，卖家观望

2018年7月大温哥华房地产市场遭遇冰封，交易量大幅下降，基准价格也呈现疲软态势。 数据显示，7月份共售出2070套房屋，比去年同期下降30.1%，创下过去十年7月份新低。挂牌出售的住宅数量达4770套，库存压力明显增加，售挂比高达17.1%。

房产经纪黄三水指出，目前大温地产市场买家可以挑花眼，抢offer已经是传说。即便是曾经火爆的公寓市场，基准价格也出现了小幅下跌。除了楼花，大部分房屋都难以成交。

尽管移民依然增加，但贷款压力测试和国际经济形势复杂等因素，让潜在买家更加谨慎。 大温地产局主席Phil Moore表示，7月是房地产交易淡季，通常会在8月回暖，但受限于贷款压力测试带来的资金紧张，大家对8月的期待也不应过于乐观。

然而，一些专家则认为，即使在量跌的情况下，房价也可能不会大幅下跌。他们指出，买方市场警戒线距离目前公寓和城市屋的售挂比还远，且部分卖家不愿接受亏损。

总而言之，大温地产市场目前处于疲软状态，未来走向仍充满不确定性。 卖家观望，买家谨慎，如何化解当前困境，将是房地产行业需要认真思考的问题。