大温房价高企 空置率低租金仍涨

大温房屋空置率持续低迷，租金仍呈上涨趋势

加拿大按揭及房屋公司最新调查显示，大温哥华地区的房屋空置率维持在1%以下，连续五年保持这一水平。尽管近年来房屋供应量有所增加，但受当地经济强劲增长和房价高企的影响，大温哥华平均租金依然比去年上涨了6.2%，每月平均租金达到1385元。

调查显示，目前大温地区有超过8000个出租单位正在建设中，其中2500个是第二套间房屋，另外5500个是柏文公寓。预计未来一到三年将投入市场。然而，三联市和本拿比今年分别减少了339和177个出租单位，这与拆迁和房屋翻新有关。

一些网友在讨论区指出，大温哥华一些新建项目的销售情况并不理想，例如Rivergreen项目，尽管周边楼盘价格上涨明显，但该项目的售价依然与当初的楼花价位持平，甚至有些户型不如周边的二手房吸引人。

有分析人士认为，公寓市场受到政策影响最小，因此涨幅相对独立屋更稳定，但是也不排除未来会有调整。