大温房市持续走弱，销量创近十年低点

大温房市持续放缓，交易量创近十年低点

大温哥华地区房地產市場持續走弱，11月房屋銷售量降至近十年最低水平。 根据大溫房地产委员会REBGV发布的最新报告，11月份仅售出1608间物业，较去年同期下降42.5%，远低于10年平均销量，显示市场大幅放缓。

REBGV总裁PhilMoore表示：“购房者在2018年大部分时间都采取了观望态度，这使大温地区的待售房屋数量回归历史水平。” 由于供大于求，高昂房价也开始回落。

新挂牌物业数量下降，但库存仍然较高。 11月份新增挂牌物业为3461件，较去年同期减少15.8%，比上个月减少29%。目前大温地区市场上的挂牌物业总数量高达12307件，比去年11月增加40.7%，但比10月份下降5.2%。

各个房型均出现销量下滑。 独立屋、公寓和联排住宅的销量都出现了显著下降。其中，独立屋销量下降38.6%，公寓销量下降46.3%，联排住宅销量下降36.8%。

房价也呈现波动趋势。 11月份大温地区所有房型的基准价格为$1,042,100，较去年同期和上个月均有所下降。独立屋的基准价格为$1,500,100，公寓的基准价格为$667,800，联排住宅的基准价格为$818,500。

开发商呼吁取消贷款压力测试。 由于房市持续放缓，多个开发商和建商呼吁政府考虑取消贷款压力测试，并指出该政策对年轻人买房造成不利影响。

总而言之，大温地区房地產市場目前處於持續放緩的狀態，交易量下降，房价波动。