安省房东涨租驱逐需合法

安省房东涨租、驱逐租客需合法，违规可向审理团申诉

多伦多讯：近日，一名名叫石女士的租户在社交平台上发文，称其与房东发生争执，房东怒斥她“滚蛋”，引发热议。此事提醒人们，安省租赁住房法律明确规定了房东和租客的权利和义务。

都市租客协会联盟艾女士表示，安省政府每年都会制定一个指导金额作为房租涨幅上限，2011年该上限为0.7%。房东想超出这个上限提高房租，必须向租赁住房审理团申请，并提前90天通知租客。此外，房东在某些情况下可以根据房屋维修、高昂的公共设施费用等因素申请高于指导金额的涨幅比例，但最高限额为4%。

艾女士强调，房东并非随意驱逐租客的。按照规定，房东只有在以下情况才能合法驱逐租客：未支付租金或持续迟付租金；损坏建筑或房间；进行违法行为；干扰业主或其他租客享乐；业主或业主家庭成员、业主护理员需要搬进租客的房间或建筑转变为共管或将要被拆除。

对于房东违反有关房租规定的情况，租客可以向市政房屋调查实施部门申诉。如果问题严重，他们有权停止房租征收并交法庭受理。同时，租客还可以向安大略租赁住房审理团提出申请，该机构会免费提供法律咨询和帮助。

艾女士最后提醒，除了以上途径外，许多地区都有法律咨询部门为低收入租户提供免费的法律咨询服务。