底特律别墅成“破屋” 投资人被骗

五万美金底特律别墅成“破屋”？上海中介被曝包租套路

近日，数十名中国投资者反映，购买了上海乔治美公司销售的美国底特律房产后遭遇骗局。投资人称，房产价格虚高，所谓的翻新别墅实为废旧屋子，而承诺的包租5年、年化12%回报率也成泡影。

据了解，2015年4月，上海乔治美公司在房展会上推销底特律别墅项目，吸引了众多投资者。公司承诺，这些别墅经过翻新，价格仅需5万美元，每年增值2-3%，并提供包租服务，年化回报率可达12%。

然而，一年的时间过去了，梁女士等投资人发现，所购买的房产价格要高出市值的2-3倍，而“豪华别墅”实为破旧屋子，下水管道已经破烂。更令人愤怒的是，乔治美以资金被冻结为由拖欠租金至今，未给出解决方案。

此外，投资人还发现，乔治美曾承诺承担维修、管理等费用，但后来出尔反尔，拒不履行约定。甚至在购房合同上，公司声称与政府合作，提供给困难家庭房屋，事实与宣传完全不符。

对此，上海乔治美公司承认底特律项目出现资金崩盘，并表示已派负责人前往美国善后。但该公司工作人员称无法给出具体解决租金问题的时间表，目前仅剩她一人负责接待及维持运营。

业内人士指出，投资海外房产时，“售后包租”、“高额回报率”已成套路，建议消费者提高警惕，仔细审查中介方签订的《委托出租合同》。

该事件再次警示人们：在投资海外房产前，务必做好充分调查，选择信誉良好、资质齐全的中介公司，并认真了解项目细节和风险。