本拿比荒废地变身都市威斯勒村

本拿比喜士定街荒废地将打造“都市版威斯勒村”

位于本拿比东北部，靠近西门菲沙大学主校区的喜士定街路段，南侧是繁忙的肯辛顿广场购物中心，而北侧则是一块面积达10英亩、杂乱无章的荒废地。该地块曾经是3层高尔夫练习场，于90年代中期盛大开业，但在2011年关闭。尽管估价超过1亿元，但这块场地却一直处于闲置状态，直到近期有重大变动。

当地资深建筑师郑景明与开发商Wall Financial Group合作，计划将这块位于喜士定街6555号的场地改造成一个充满活力、以行人为导向、功能多样化的“村庄型态”中心。郑景明形容，这个项目可以与威斯勒村媲美，只是环境更加都市化，并设想以无车大道作为主要街道，成为社区的核心。

该计划将分为5个阶段，第一阶段将全部用于住宅租赁和商业用途，并在通往喜士定街的广场打造村庄中心。此外，还将建设一个占地半英亩的新公园，让北岸山脉壮丽景色一览无余。

这块土地过去归加拿大壳牌公司所有，该公司自1930年代起就在附近营运加拿大第一家炼油厂。2011年高尔夫中心关闭后，壳牌公司以略高于330万元的价格将这块地卖给了一家公司。此后一直空置，直到2022年本拿比市议会通过一项新规划，将该地块及其周边地区打造成为一个全新“城中村”核心。

郑景明表示，值得关注的是，这个项目可能是本拿比新推出的“基于高度的发展框架”下首批大型重新分区项目之一。该框架使用建筑高度来指导开发决策，而非复杂的容积率计算，简化流程，带来新的发展模式。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 本拿比市的发展规划: 本拿比近年来积极推动城市更新和可持续发展，希望通过重建老城区、提高公共交通效率等措施来提升城市的活力和居住环境。
• “基于高度的发展框架”的特点: 该框架旨在鼓励开发商在有限的土地面积上建造更紧凑、更高效的建筑物，从而缓解城市空间压力，同时促进多元化发展。
• "城中村"的概念: "城中村"是一种将传统村落模式与现代都市生活相结合的新型居住环境，注重社区建设和居民福祉，通常拥有丰富的绿地和公共设施。

这个在喜士定街6555号的项目不仅是一个全新的开发计划，更代表着本拿比城市发展的一个方向转变。它将“基于高度的发展框架”与“城中村”概念相结合，试图打造出一个既现代又充满活力的社区，为居民提供更多选择和可能性。

具体来说，该项目可能带来以下影响:

• 改善本地住房供应: 项目将提供大量的新住宅单元，缓解本拿比目前面临的住房短缺问题。
• 促进经济发展: 新建的商业空间将吸引更多企业和人才，为当地经济注入活力。
• 提升社区生活品质: 项目将建设新的公园、广场和其他公共设施，丰富居民的生活体验，打造一个更美好的居住环境。

当然，这个项目也面临着一些挑战：如何平衡开发需求与环境保护、如何确保项目的可持续发展、如何协调不同利益方的需求等等。

但是总体而言，该项目充满了创新和机遇，有望成为本拿比城市发展的标杆性案例。

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