本拿比购房纠纷 卖家未装升降机赔逾27万

本拿比购房纠纷！卖家未安装升降机被判赔逾27万

一场关于平台升降机的房屋交易纠纷在卑诗最高法院取得结果，卖方因未能履行合约义务，被判罚款逾275,000元。

香港移民买家陈女士于2021年选中了本拿比一幢拥有电梯的房屋，但她与行动不便的母亲需要一台连接地库到车库之间的“平台升降机”，以便轮椅通行。双方最终达成协议，要求卖家在交屋日期前安装该设备。

然而，卖家达利瓦尔未按合约履行承诺，并在最终交屋日仍未完成安装工作。双方多次协商推迟交易日期，但最终未能达成一致。陈女士因无法入住新房，被迫与母亲搬入温哥华市中心的旅馆和高豪港的短租公寓，花费超过10万元。

法庭裁定，达利瓦尔未按合约安装升降机属于违约行为，并驳回他提出的“条款过于模糊”等辩论。法官指出，陈女士在合约谈判时曾向卖方经纪提供了一份明确标注所需设备类型的宣传册，证明了对平台升降机的定义清晰准确。

最终，法院判决陈女士胜诉，并要求达利瓦尔支付272,835.93元作为赔偿金，此外还需支付原先商定的15,000元平台升降机费用以及相关利息。房屋最终成交价格为1,992,164.07元，比最初约定的2,280,000元低了约288,000元。

阅读本文之前，你最好先了解…

本拿比购房纠纷案例的细节可以帮助我们更好地理解加拿大房地产交易中的风险和注意事项。

• 合约的重要性: 合约条款应该清晰明确，避免模糊或歧义，以确保双方权利与义务得到充分保障。 在购买房屋时，务必仔细阅读并理解所有条款，如有疑问应咨询专业律师或地产经纪人。
• 特殊需求: 如果您有特殊需求，例如需要安装特定设施（如平台升降机），请在签订购房合同之前明确书面约定，确保卖家承诺履行相应义务。
• 沟通的重要性: 在交易过程中保持良好的沟通是关键。如果出现问题或延迟，应及时与对方协商解决，避免纠纷升级。
• 法律途径: 如果双方无法达成一致，可以寻求第三方调解或诉诸法院解决纠纷。

本拿比购房纠纷案例提醒我们，购买房屋是一项重大投资，需要谨慎对待。 通过了解相关知识和流程，我们可以更好地保护自己的权益，避免不必要的损失。

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以下是网友对这篇文章的一些评论…

• "买家真是太幸福了！居然能用几万块换一套房子！" 😂
• "平台升降机？那不就是电梯吗？卖方是不是想耍赖皮啊。" 🙄
• "看来以后买房一定要仔细检查合约，否则就可能像这位卖家一样，赔钱还被骂！" 🥶
• "法官判决的太轻了吧！应该让卖家搬进旅馆和短租公寓住几个月，体验一下陈女士的心情！" 🤣
• "275,000元赔偿金啊，这可是买一台高级升降机的钱了！卖方还是早点去打工吧！" 😏

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