海外买家退潮 BC府应反思

海外买家退潮，BC省府应反思自身政策？

温哥华当地地产行业近日引发热议，戴德梁行发布的2019年中国境外地产投资意向调查报告显示，中国资本在北美、欧洲、东南亚等重要海外地产市场呈现资产净流出状态。 同时，BC省政府一直将海外买家视为房价上涨的罪魁祸首，实施高达20%的海外买家税，却未有效解决经济发展问题。

黄三水，一位大温地产群组管理人，在社交平台上指出，中国买家不再是温哥华房地产市场的“威胁”，甚至成为需要积极引进、高度支持的海外资本。他认为，BC省政府的20%海外买家税政策只会驱赶海外资金，让本地房产市场陷入死水。

戴德梁行报告显示，2018年中国买家在全球狂抛总值120亿美元的海外地产，而预计2019年将暴跌63%，仅余157亿美元，创4年以来的最低点。 中国资本更倾向于投资一带一路国家和美国市场，加拿大则被排在第12位。

黄三水指出，中国香港作为中国买家曾经的首选目的地，2019年吸引的中国买家数量已大幅下降，温哥华也面临着相同的困境。他质疑BC省政府的政策是否适宜，并认为当前经济形势下，继续依赖海外买家税只会损害本地经济发展。

一些评论人士认为，BC省政府应该重新评估其对海外买家的态度，尝试吸引更多海外资本和优质人才来温哥华发展。 同时，也有人指出，中国股市面临严峻挑战，中国企业资产质押爆仓，A股市场出现泡沫的风险，这些因素也会影响海外投资者的决策。