温哥华房产热潮：术语解析

温哥华房产热潮下，你了解这些术语吗？

温哥华的房价问题一直是社会关注的热点话题，随着政策变化、新移民融入和海外买家入市，房屋市场成为了大家茶余饭后的谈资。而在这场地产风暴中，一些专业术语也逐渐进入大众视野。

以下是部分热门房产术语及其含义：

• 洗钱（Snowwashing）： 将“不干净”的钱通过房地产等方式进行合法化，通常是为了逃税。

• 富二代（Fuerdai）： 来自中国的第二代富人，通常拥有巨额财富，习惯于奢侈生活。

• 简易信托（Baretrust）： 通过信托方式持有房产，避免支付房产转让税。在BC省现行法令下，只有物业产权发生转移时才需缴纳税金。

• 影子移民（Ghostimmigrant）： 获得加拿大永久居留权后，购买房产后返回祖国的人。

• 影子转售（Shadowflipping）： 房地产经纪人滥用合约条款，将购买的房产迅速转售给另一位买家，从中赚取多笔佣金。BC省政府在2016年3月终止了这一做法。

• 负担得起的住房（Affordablehousing）： 指以营利性为目的廉租房，价格相对可接受。

• 恶意驱逐（Renovictions）： 房东以装修翻新屋子的幌子驱逐租户，以便提高租金。

• 投机税（Speculationtax）： 2018年中引入的省税，针对未被占用的二套房。某些地区如Bowen岛和Squamish，是免税的。

• 外国买家禁令（Foreignbuyerban）： BC省绿党曾提出限制海外买家的购房政策，但最终未得到实施。新西兰则已经实施了类似政策，禁止大部分类型的房产出售给外国买家。

• 学校税收（Schooltax）： 一项旨在为学校地震升级买单的税收，将根据房屋价值增加不同比例的税款。

温哥华房价上涨已成为社会普遍关注的话题，加拿大政府也在通过多种政策来应对房地产市场问题。