温哥华房价持续下跌 成加拿大寒冬城市

温哥华房价持续下跌 成加拿大唯一陷入寒冬的城市

温哥华 (2019年8月21日) – 加拿大国家银行最新发布的房价指数报告显示，温哥华房市继续低迷，7月份房价指数再次下跌1%，实现连续12个月下跌的“罕见”记录。成为调查中全国唯一一个仍在下跌的城市。

与之形成鲜明对比的是，加拿大其他主要城市的房市表现则普遍回暖。渥太华加蒂诺上涨6.03%领涨，蒙特利尔5.8%紧随其后，汉密尔顿5.12%，多伦多也有3.24%。而温哥华自2018年7月达到高峰后，房价指数已跌幅高达6.23%。

温哥华房市低迷已久，从2018年开始便持续下跌。 销量惨跌、房价不断下滑，最终导致开发商纷纷停工，楼花库存积压。曾经热门的兰里地区也遭受重创，公寓市场销量折腰50%，库存量暴增149%。

豪宅和独立屋更是首当其冲，价格最高的房产不仅跌幅最大，挂牌时长也更长。 2018年8月上市的400万加元以上独立屋平均挂牌31个月，豪宅公寓平均挂牌20个月。

买家：继续观望还是抓紧下手？

面对温哥华房市的波动，购房者们陷入了两难抉择。 一部分人认为房价仍将继续下跌，建议等待更优惠的价格；而另一部分人则认为，时机成熟，应该把握机会购买。加拿大央行放松贷款压力测试的合格线，各大银行也纷纷降低利率水平，使得一些购房者更加谨慎。

究竟温哥华房市未来的走向如何，还有待时间给出答案。