温哥华楼市中国买家占比引发争议

加拿大温哥华楼市被中国买家“瓜分”？ 专家称数据存在疑点

多伦多, 温哥华, (2016年3月29日) - 近日，加拿大国家银行的一份报告显示，去年温哥华房地产交易中约有三分之一被中国人购买，涉及资金高达127亿元。多伦多楼市的中国买家比例也达14%，引发了关于海外投资对本地楼市影响的讨论。

该报告指出，中国买家偏好高价独立屋，导致金额占比较高，但这并不意味着房屋所有权百分比也同样高。一些学者质疑这份报告的数据准确性，认为仅凭交易金额无法得出绝对结论。卑诗大学房地产教授萨默维尔建议，加拿大政府可以通过与省府合作，核对田土厅房产信息、社会保险卡资料和报税记录等途径获取更精准的外国买家数据。

同时，卑诗省房地产协会首席经济学家穆尔则指出，该报告的数据过于荒谬，温哥华本地外国买家比例约为5%，与加拿大其他城市类似。他强调，许多中国移民抵埗后购买房屋，已拥有本地居民身份，不应该被归类为外国人。

这起事件引发了对海外投资影响的广泛讨论。一些评论指出，海外买家炒楼推高房价，令本地人负担过重，并导致空置房屋问题，形成“鬼镇”。 然而，也有声音认为，中国买家的资金流入有助于刺激加拿大经济发展。

目前，加拿大政府正在研究如何收集更准确的海外买家数据，以更好地应对这一议题的复杂性。