温哥华楼市新规出炉，中资购房或受限？

加拿大温哥华楼市新规出炉 中资购房或受限？

加拿大卑诗省政府近日公布了2016/2017年度财政预算案，针对温哥华等地的火爆房市推出了一系列新规。新规主要包括对房产转让税征收、要求过户文件标明买主国籍以及提高首付比例等措施，引发外界猜测是否旨在限制中资购房。

最新的加拿大联邦房贷新规规定，在加拿大买房，房屋价值在50万加元~99.9万加元的部分，最低首付由原先的5%调涨至10%。同时，购买200万加元以上的房屋（不论新旧），买家则要支付3%的物业转让税。此外，温哥华市府也在准备打击“炒房”行为，希望能够遏制房价。

这些新规引发了外界对中资购房的影响的关注。一些专家认为，新规可能对外国投资者，尤其是中国投资者，造成一定影响，因为他们在加拿大房地产市场上扮演着重要的角色。但也有专家指出，将新规仅仅解读为打压中资购房过于简单化，加拿大政府此举更像是为了更好地掌握相关数据和保护买家的权益。

值得注意的是，加拿大房地产市场依然面临供不应求的困境。房屋需求持续强劲、供应量少和利率长期低企是导致房价高居不下三大因素。专家分析，外国买家虽然对当地房市有所影响，但并非主要推高房价的原因。

新规预计将最大程度地影响多伦多和温哥华购房的买家，特别是首次置业者。专家建议，购房者要做好充足的准备工作，提前积累首付款。

总而言之，加拿大政府的新规旨在控制房地产市场泡沫，保护本地居民的利益，但其对中资购房的影响尚不明确。未来，随着新规的实施和市场的反应，我们或许能更清晰地了解这些政策带来的最终影响。