温哥华楼市泡沫重现，专家警告政府行动迟缓

加拿大温哥华楼市泡沫风险再现，专家警告政府行动太慢

加拿大温哥华房地产市场持续火热，房价飙涨引发担忧。部分分析人士认为，大量外国资金涌入加剧了楼市泡沫，并警告政府错失避免楼市崩溃的良机。

近年来，加拿大温哥华房价持续攀升，独立屋平均售价高达每套180万加元。甚至一栋建于1930年的老房子也卖出惊人的239.8万加元。这使得温哥华位居瑞银去年发布的全球房地产泡沫指数排名榜第三位，仅次于伦敦和香港。

专家指出，大量来自中国的资金流入温哥华房地产市场，成为房价暴涨的重要因素。一些中国投资者将人民币巨额财富转移至海外房地产市场，以避险和保值。然而，许多高价交易的房屋最终变成了空置房屋，沦为匿名的百万加元财富存储工具。

《国民邮报》发表署名评论文章，批评卑诗省政府行动太慢。作者布赖恩·哈奇森指出，尽管省长克拉克宣布打击买房为转手倒卖的行为，但这措施针对的市场比例仅占3%，对解决住房负担能力问题几乎没有实质性意义。

文章警告称，一旦实施严格限制外国置业者的措施，可能会导致房地产市场的崩溃。类似情况曾在澳大利亚发生过，购房者获益的同时，数十万省民的资产损失惨重。哈奇森认为，政府承担不起这样的责任。

加拿大广播公司报道称，联邦政府已拨款50万加元给加拿大统计局，用于研究如何精确收集外国人来加拿大购房的信息。卑诗省也宣布一项新规定，要求置业者说明身份，是本国公民、永久居民，还是海外居民。但这些措施尚未见成效，温哥华楼市泡沫风险依然存在。