温哥华5180万豪宅交易惹争议

温哥华天价豪宅交易引发质疑：真实价值几何？

一位中国商人以5180万加币（约合3.2亿元人民币）购入温哥华西区一栋豪宅的消息在近期引发了国内外广泛关注。然而，该交易的真实性以及房产的实际价值却遭到多方质疑。

据加拿大新闻媒体报道，这栋位于DrummondDrive4785号的豪宅由中国南京商人陈脉林购买，原屋主为北美科技公司名人、社交游戏公司执行总裁DonMattrick及妻子NanonDeGaspeBeaubien-Mattrick。该交易未经多重列销系统(MLS)公开挂牌销售。

中国新闻网在其网站刊登题为“中国商人豪掷5180万购买温哥华顶级豪宅”的文章，引述了《世界日报》的报道。该消息迅速成为国内外华人关注的热点，被各大门户网站转载，并引发微信朋友圈疯狂转发。

然而，《加拿大地产周刊》对该项交易进行了深入分析，发现该新闻并非来源于中文媒体。率先报导此事的是《温哥华太阳报》(VancouverSun)，该报并未提及新闻来源及敏感信息的获取途径。

该房产未在MLS上登记，其售价信息无法通过公开渠道获取。当地法律文件属于住户隐私和商业秘密，一般不会对外公布。因此，《加拿大地产周刊》记者怀疑该数字的真实性存在争议。

分析指出，该豪宅周边其他在售豪宅的价格远低于5180万加币，例如4749BelmontAve这处房产，挂牌价仅为2580万加币，而陈脉林所购房产的土地面积仅约为47,480平方英尺。

根据地税资料统计，附近在售豪宅的价格与政府评估价的溢价比例一般在27%-40%，而陈脉林所购房产的高出成交价政府估价88%的溢价比例令人震惊。

专家认为，温哥华西区超过千万的豪宅销售并非十分容易，不少挂牌几年都尚未售出，因此如此高的溢价比例非常值得关注。

该事件引发了对温哥华豪宅市场真实情况的质疑，一些人猜测可能存在财务规划、公司购入等因素，也有人提出洗钱的可能性。无论真相如何，这栋5180万加币的豪宅很难代表温哥华西区顶级豪宅市场的真实景象。