温多对立：加拿大房市两极分化

加拿大房产市场分化：温哥华恐慌多伦多乐观

加拿大的房地产市场呈现出两极分化的趋势: 温哥华受政府政策和购房者恐惧心理影响，市场走低；而多伦多则展现出乐观情绪，市场保持稳定甚至上涨。

根据加拿大苏富比国际房地产公司发布的最新报告，今年上半年温哥华100万加元以上房屋销售额同比下降了19%，独立住宅销售降至27年低点。相反，多伦多的百万加元以上房产销量尽管较去年同期下降46%，但与更“正常”年份相比增长了25%。

苏富比加拿大公司首席执行官布拉德·亨德森表示，温哥华市场受外国买家税、严格的新房贷按揭政策和空屋税等多重因素影响，购房者情绪低迷，担心未来房价继续下跌。而多伦多作为加拿大的金融中心，经济基础稳定，市场对未来的预期较为乐观。

报告还指出，蒙特利尔是加拿大四大主要房地产市场中唯一一个在过去一年中销量超过百万套住宅的城市，增长了25%，远高于平均水平。卡尔加里则受油价下跌影响，今年上半年百万加元以上房屋销售额下降了11%。

总结:

• 温哥华房产市场：恐慌情绪蔓延，房市持续走低
• 多伦多房产市场：乐观情绪回归，市场保持稳定甚至上涨
• 蒙特利尔房产市场：强劲需求推动销量增长
• 卡尔加里房产市场：受油价下跌影响，房市持续承压