美房市低迷 五大城市抗跌

美房市低迷，五大城市抵抗跌幅

据标准普尔数据显示，美国20个主要都会区中，有10个城市的房价在过去一年内大幅下跌两位数。 次贷风暴和信用危机导致贷款市场紧缩，买家数量减少，房屋库存增加，房价持续低迷。尽管如此，依然有一些城市展现出抗跌力，它们凭借稳定的就业市场和合理的增长速度，避免了极度剧烈的房市波动。

五大抗跌房市包括：夏洛特、波特兰、西雅图、达拉斯和波士顿。

• 夏洛特: 被誉为“南方华尔街”，拥有强大的金融行业，吸引大量年轻人才，同时建造成本较低，房价在2000年至2007年间上涨36%，并在2007年到2008年间仅出现1.5%的增长。

• 波特兰: 保护良好的自然环境和严格的土地利用政策让其免受房地产泡沫的影响，房价维持相对稳定。当地经济发展良好，科技业蓬勃发展，拥有英特尔公司等大型企业，从2007年2月到2008年2月，单户住宅房价仅小跌2%。

• 西雅图: 丰富的科技产业和稳定的就业环境使其成为抗跌房市的代表。微软公司总部位于当地，创造了大量就业机会，居民收入水平高，从2007年2月到2008年2月，单户住宅房价仅小跌2.7%。

• 达拉斯: 作为制造业中心，拥有德州仪器等大型企业，经济发展强劲，建屋限制低，吸引大量投资。从2007年2月到2008年2月，房价微幅下跌4%。

• 波士顿: 高质量的教育资源和强大的专业人才库使其吸引了大量的年轻人才，房市相对稳定。从2007年2月到2008年2月，单户住宅房价仅下跌4.6%。

尽管美国房市目前面临挑战，但这些城市展现出强劲的韧性和抗风险能力，为投资者提供了一些希望。