2025年加拿大房市：机遇与挑战并存

加拿大房市预判：2025年将是动荡的一年，但借款人仍有机会

尽管高昂的住房成本和抵押贷款利率让许多加拿大人难以实现购房梦，但在2025年，房市可能迎来新的变化。

专家预计，2025年将成为浮动利率需求卷土重来的年份，因为加拿大央行可能会继续降低基准利率。未来六个月内，利率可能会再次下调50-75个基点，导致隔夜贷款利率降至2.5%至2.75%之间，而最佳浮动抵押贷款利率将降至3%的中高区间。

与此同时，固定利率似乎已接近底线，因为债券投资者在经济不确定性面前更加谨慎。专家建议借款人考虑两年期或三年期的固定期限选择，既可以避免短期波动，又可以灵活地更改抵押贷款期限。

由于约120万固定利率抵押贷款持有人将于今年续约，贷方将展开激烈的竞争来吸引想要转换的借款人。对许多续借借款人的压力测试要求已经放宽，这意味着更换银行变得更容易。

在降息和新借贷政策的影响下，专家预计购房需求将在2024年下半年开始回升，并将持续到2025年上半年。 较低的抵押贷款利率也减少了今年抵押贷款续期借款人的潜在还款冲击，使加拿大抵押贷款市场更加稳定。

总而言之，尽管2025年将充满不确定性，但借款人仍有机会利用低利率和激烈的竞争环境来获得更优惠的抵押贷款方案。