BC省下达新住房目标 各市反应迥异

BC省下达新住房目标 各市积极回应或叫苦

近日，卑诗省政府公布了包括本拿比、高贵林、列治文、兰里镇在内的10个城市最新的住房建设目标。未来五年内（到2030年9月），这些城市必须合计新增38,930套住房。

这一目标不仅明确总量，还细化到不同户型、产权性质和租赁类别，其中超过14,000套必须是低于市场价的租赁房，以缓解中低收入家庭的住房压力。这些数字基于各地的住房需求推算，但省政府为了更现实，把目标定在需求的75%。

各地建设目标具体如下：

• 本拿比：10,240套
• 高贵林：6,481套
• Courtenay：1,334套
• 兰里镇：6,596套
• Langford：2,993套
• Penticton：908套
• Pitt Meadows：727套
• 列治文：6,753套
• Squamish：1,069套
• Vernon：1,829套

省政府强调，在之前首批下达目标的30个城市里，已经有超过16,000套新住房建成。但并非所有城市都能轻松完成任务。比如Pitt Meadows，未来五年必须新增727套住房，但市区土地受限，且面临机场限高规定，可开发空间极为有限。

市长Nicole MacDonald曾多次表达不满，要求省府重新考虑目标，但遭拒绝。她强调，Pitt Meadows与其他城市不同，既有洪水威胁，又缺乏土地资源。

专家批评：单纯增加供应不足以解决问题

就在这一消息发布前几天，27位BC省的城市规划师和专家联合发表公开信，批评省政府的方向有问题：一味强调多建房，却没有真正解决“买得起、租得起”的问题。

公开信指出，温哥华等城市近年来房子盖了不少，但房价依然高涨，说明光靠增加供应不够。 专家们主张，政府应该着重去建真正可负担、宜居的住房，而不是在错误的地点、用错误的理由，继续建一些不合适的房子。

公开信还建议，把土地使用和规划的权力还给各个市政府，而不是由省政府统一规定，这样才能更符合不同城市的实际情况，真正缓解住房危机。

列治文推进租赁房项目

近期，列治文正在推进一个名为“Aberdeen,Rental,Residences”的租赁房项目，地点在Sexsmith路3660–3740号，规划建两栋六层公寓楼，共220套住房。 其中三分之二是两房和三房，主要面向家庭。该项目目前还在早期阶段，正在进行社区咨询和重新规划（rezoning），也会申请省府的资金支持。

结语：

面对省府的高压政策，各城市的反应和表现也不尽相同。一些城市积极回应，通过改政策、找合作伙伴等方式来满足住房需求，而另一些城市则面临更大的财政压力，并呼吁省府多投入基础设施建设。

阅读本文之前，你最好先了解...

为了更好地理解 BC 省住房建设目标引发的讨论，你需要先了解一些背景信息：

• 加拿大住房危机: 加拿大，特别是温哥华和多伦多等城市，近年来面临着严重的住房危机。房价飞涨，租金高企，许多人难以负担生活成本。
• BC 省的住房政策: BC 省政府一直在努力解决住房问题，推出了一些政策，例如增加住房供应、限制外国人购买房产、提高房屋税等。 这篇文章重点讨论了最新的住房建设目标，以及各城市对此目标的不同反应。
• "可负担住房" 的定义: BC 省的 "低于市场价的租赁房" 目标旨在缓解中低收入家庭的住房压力。

理解以下术语也能帮助你更好地阅读文章:

• zoning: 土地规划，指政府对土地用途的限制和规定。
• rezoning: 修改土地规划，以便进行新的开发项目。
• Affordable housing: 可负担住房，是指价格相对较低，可供中低收入家庭负担的住房。

思考以下问题：

• 你认为 BC 省政府的新目标是否能够有效缓解住房危机？
• 专家们提出的批评意见是否合理？你对他们提出的解决方案有什么看法？
• 列治文推进租赁房项目的做法是否值得推广？

希望这些背景信息和思考题能帮助你更好地理解这篇文章的内容。

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