BC省租金管控令 或导致一万公寓泡汤

BC省租金管控令引发建商“罢工”：一万个出租公寓或泡汤

近日，一份来自都会发展研究所(UDI)的报告显示，如果BC省府继续实施严格的租金管控政策，将导致近2万个计划中的出租公寓项目被延后或取消。该报告针对的是BC省即将于月底提交的一份出租房屋建议报告，该报告建议限制所有房东在更换新租客时不能加租，或是限制加租幅度。

这一建议遭到UDI及BC省房东协会(LandlordsBC)的强烈反对。此前，BC省府曾将2019年的最高租金涨幅提高到4.5%，但随后又调低至2%，以限制租金的长期大幅上涨。然而，现在省府计划进一步控制新租户的房租增幅，引发了建商的不满。

“我们调查发现，如果继续实施严格的租金管控政策，将在BC省计划建设的近2万个出租公寓项目中，有1.26万个单位都会受到影响。” UDI主席兼行政总裁麦克马林表示，“这将严重打击本省的住房供应，导致市场更加供不应求。”

麦克马林指出，政府控制租金本是为了减轻租客压力，但反过来却可能造成更大的问题。例如，限制房东上涨租金会导致他们减少对房屋进行翻新维护，影响住房质量；此外，一些建商也已经开始转向其他市场发展，如美国西雅图，在那里，随着大量出租公寓的完工，空置率从一年前的6%增加至7.5%，租金也随之下降。

BC省房东协会(LandlordsBC)行政总裁杭特尼亚克表示，政府已经了解到建商和房东们的意见，并希望能够平衡各方立场，而不是只顾照顾租客一方。