BC打击非法短租，引发业主损失争议

BC省打击非法短租，登记系统将上线，业主损失引发争议

随着冬去春来，BC省旅游市场逐渐复苏，短租房屋问题再度成为媒体关注焦点。近日，基洛纳城市Upper Mission社区居民Dave Montpetit向《环球新闻》投诉称，当地一栋短租房造成的喧闹和不雅行为严重扰乱了社区生活。他指出，该短租房的屋主大部分时间不在家，可能违反了BC省关于主要住所只能用于短期住宿的规定。

Montpetit也表示，虽然他知道市政部门有监管职责，但实际操作中，监督责任似乎落到了邻居身上。但他对即将上线的BC省短租房屋登记系统寄予希望，认为这将能解决这些问题。

自去年5月1日新短租法规实施以来，超过1500套违规短租房被勒令整改。根据新规定，只有人口超过1万的市镇内，主要住所、第二套房产以及附属住宅单元（如地下室套间）才能进行短期租赁。同时，挂在短租平台的房源必须提供营业执照号码，平台也需要与省府共享数据。

为了打击非法短租，BC省政府成立了11人组成的执法队，多数业主在收到通知后都立即采取合规措施。然而，仍有75起案件正在调查中，违规房源可能面临每天$5000元的罚款。

今年初，全省短租登记系统将正式启动，将共享数据给财政厅，以便收集哪些房屋是主要住宅、哪些是投资性房产的信息。住房和市政事务厅表示，即将公布更多关于登记系统的详细信息，包括可用于证明主要居住地的文件类型。

然而，BC省府的严厉措施也引发了一些争议。部分业主因为新的规定不得不亏本出售房产，BC保守党就业、经济发展和创新评论员Gavin Dew表示，许多居民购买房产是为了将其用作Airbnb短租，但新限制导致他们蒙受损失。去年10月，维多利亚22名公寓业主联合对BC省政府提起了9起诉讼，要求赔偿因新短期出租法规造成的经济损失。

此外，一些市镇甚至完全禁止短租。温哥华岛纳奈莫地区的居民Jay Bert就反映，自己运营了两年合法短租业务，但由于纳奈莫不允许短租，最终不得不停止经营。他表示，短租不仅为他们带来了收入，也为旅行者提供了宝贵的服务，现在被迫转向长期出租，但他担心遭遇租霸事件。

BC省住房厅长Ravi Kahlon理解这些房东的担忧，但他强调目前全省仍有数千个Airbnb短租合法运营，政策的首要目标是增加长期住房供应，而不是剥夺短租房东的机会。