BC省推出投机空置税，遏制房价上涨

BC省推出投机和空置税 遏制住房危机

为了应对不断升温的房价和租金飙升，解决省内主要城市的住房危机，BC省政府在2018年10月正式实施了投机和空置税（Speculationandvacancytax）。该税收旨在打击房地产市场的投机行为，帮助更多本地居民负担得起住房。

针对人群:

• 拥有多套房产且未出租或空置的业主，包括国内和外国投资者。
• 持有BC省房产，但未缴纳个人收入税的外國人和國內投資者。
• 在BC省指定的应税区域内拥有住宅物业，但不符合自住或租赁资格的业主。

豁免情况:

主要自住房（不包括太空人家庭）、合格的长期出租物业以及某些特殊情况，例如业主因病住院、临时外出工作或残疾人等。申请豁免需要在2019年3月31日之前登记房产。

税率标准:

• 2018年：所有需交税房产的 0.5%。
• 2019年：
  • 外国业主和太空人家庭：2%。
  • 不属于太空人家庭的加拿大公民或永久居民：0.5%。

举例:

价值100万加元的房屋，2018年的投机税为5000加元；而2019年将支付20000加元。

此外，BC省还自2016年8月2日起对没有加拿大公民或永久居民身份的海外买家征收额外房产转让税 (AdditionalPropertyTransferTax，APTT)。具体税率和豁免情况可参考官方公告。

专家建议:

想要了解更多详情，最好向税务或有关专业人士咨询相关意见。