BC省高院推翻RTB裁决 租客免修漏水责任

BC省最高法院推翻RTB裁决 两租客免于承担房屋漏水维修费用

温哥华讯 - 一起关于房屋漏水的纠纷近日在BC省最高法院得到解决，法院推翻了住宅租赁部门（RTB）之前的裁决，两名租客最终免于承担超过18,000元的维修费用。

2022年3月，素里租户德拉蒙德发现自家地下室天花板部分凸起，并立即通知房东。然而，尽管及时通报，维修费用仍高达18,757元，包括橱柜、干墙和踢脚板的更换费用。

房东声称保险公司拒绝承担责任，认为损坏并非突然或意外发生，而是随着时间的推移而积累。通过RTB申请赔偿，房东成功将部分责任推向两名租客德拉蒙德和达尔，尽管仲裁员无法确定损坏的确切原因。

BC省最高法院法官William Veenstra审查此案后，对RTB的裁决提出了质疑。法官指出，仲裁员未区分房屋中的两个独立单元，错误地将楼上两名租客也认定为地下室的租赁方。 由于这两名租客并非地下室的租赁协议一方，法院认为他们没有义务承担维修费用。

最终，高院法官推翻了RTB的裁决，并将案件发回该省住宅租赁部门进行重新仲裁。同时，他也撤销了允许房东保留两名租客的押金命令。