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加拿大楼花项目开发商加价引发争议
加价购房或退订金？加拿大楼花项目开发商陷入困境 安省巴里市一家名为UrbanNorthTownhomes的楼花项目因融资困难引发争议，开发商PaceDevelopments通知购买者要么在原价基础上加价10万元，要么放弃合同拿回订金。 据CBC报道，该项目于2018年开始预售，部分购房者于2020年或之前签订了合约。然而，开发商最近表示由于疫情影响导致原材料和劳动力成本大幅上涨（部分涨幅超过60%），项目融资困难，无法按原定计划完成建设。 为了应对困境，PaceDevelopments向买家发出通知，要求他们选择加价10万元或取消合同返还订金。这给众多购房者带来了难题，他们被迫在加价与退订之间做出艰难抉择。 其中一位受影响的购房者SorayaPalma表示，她于2020年3月支付4万元订金，现在面对着加价或退订的选择。 她表示自己无法负担加价10万元，只能选择退订。 当地华人地产经纪JulieHe表示，虽然她没有客户购买该项目，但她已经了解到开发商加价的消息。JulieHe建议买家在签订楼花合同前仔细阅读条款，特别是关于加价限制的条款。 另一位华人地产经纪MaxYao认为，买楼花存在风险，建议预算允许的情况下最好购买现房。 他指出，合同中通常偏袒开发商，买家很难提出修改建议。 针对此事件，多伦多房地产律师BobAaron表示，这种行为是纯粹的贪婪，安省政府应该加强监管保护购房者权益。PaceDevelopments此前宣称自己是一家负责任的建筑商，注重客户满意度，但这次事件却引发了争议。 这场事件反映了加拿大楼市现状：一方面，疫情导致成本上涨，开发商面临资金压力；另一方面，购房者也更加谨慎，对加价和合约条款要求更高。
加拿大楼花项目开发商加价引发争议
加价购房或退订金？加拿大楼花项目开发商陷入困境 安省巴里市一家名为UrbanNorthTownhomes的楼花项目因融资困难引发争议，开发商PaceDevelopments通知购买者要么在原价基础上加价10万元，要么放弃合同拿回订金。 据CBC报道，该项目于2018年开始预售，部分购房者于2020年或之前签订了合约。然而，开发商最近表示由于疫情影响导致原材料和劳动力成本大幅上涨（部分涨幅超过60%），项目融资困难，无法按原定计划完成建设。 为了应对困境，PaceDevelopments向买家发出通知，要求他们选择加价10万元或取消合同返还订金。这给众多购房者带来了难题，他们被迫在加价与退订之间做出艰难抉择。 其中一位受影响的购房者SorayaPalma表示，她于2020年3月支付4万元订金，现在面对着加价或退订的选择。 她表示自己无法负担加价10万元，只能选择退订。 当地华人地产经纪JulieHe表示，虽然她没有客户购买该项目，但她已经了解到开发商加价的消息。JulieHe建议买家在签订楼花合同前仔细阅读条款，特别是关于加价限制的条款。 另一位华人地产经纪MaxYao认为，买楼花存在风险，建议预算允许的情况下最好购买现房。 他指出，合同中通常偏袒开发商，买家很难提出修改建议。 针对此事件，多伦多房地产律师BobAaron表示，这种行为是纯粹的贪婪，安省政府应该加强监管保护购房者权益。PaceDevelopments此前宣称自己是一家负责任的建筑商，注重客户满意度，但这次事件却引发了争议。 这场事件反映了加拿大楼市现状：一方面，疫情导致成本上涨，开发商面临资金压力；另一方面，购房者也更加谨慎，对加价和合约条款要求更高。