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加拿大12月就业大增 超预期引发降息预期

加拿大12月就业岗位大幅增长 超预期引发降息预期 加拿大经济在12月份创造了91,000个新工作岗位，远超经济学家预期的25,000个，同时将失业率从上月的6.8%降至6.7%。这一强劲就业数据被视为对加拿大央行1月29日下次利率决定的关键指标。 经济学家的分析显示，此次就业增长主要来自多个行业，包括教育、运输和仓储。人口增长放缓以及劳动参与率保持不变也使得失业率下降。 虽然平均时薪增长有所放缓，但Desjardins集团宏观策略主管罗伊斯·门德斯认为，仍然较高失业率和工资增长放缓表明加拿大央行仍有空间降息。他预计央行将在1月降息一次，并在3月暂停降息，最终将利率降至2%。 Capital,Economics的北美经济学家布拉德利·桑德斯指出，尽管就业增长令人印象深刻，但更多岗位来自公共部门而非私营部门。他认为此次就业数据为加拿大央行在即将召开的会议上暂停加息提供了支持，暂停加息的可能性已经增加。 牛津经济研究院加拿大经济学家迈克尔·达文波特则认为，尽管12月就业数据强劲，但劳动力市场仍存在大量“闲置”人员，这将在2025年初将失业率推高至7%。他建议不要对单月数据过度反应，并预计加拿大央行将继续按计划小幅降息25个基点。 RBC助理首席经济学家内森·扬森则认为，此次就业数据波动性较大，预计失业率将继续上升。他表示，加拿大央行仍需将利率降至“刺激性”水平，低于其目前估计的中性利率范围。

加拿大房市或迎调整周期

加拿大房市或迎来调整周期：央行加息、贷款标准严苛 温哥华讯 (2021年4月25日) - 加拿大楼市可能迎来调整周期。多位分析师预测，独立屋价格将从近期峰值回落5%-10%，随后进入平台整理期。此调预测基于一系列因素，包括加拿大央行开始缩表、6月中旬实施史上最严贷款标准以及未来加息预期。 据悉，加拿大央行于4月26日宣布开始缩表，这意味着其将逐渐减少资产购买计划，并可能在12月份提前启动加息。 专家指出，这些措施旨在抑制通胀和控制房地产市场泡沫。同时，预计6月中旬将会实施史上最严的贷款标准，进一步提高购房门槛。 一些分析师预测，加息预期将引发市场恐慌，导致独立屋价格下跌。他们建议尚未购房者谨慎行事，等待市场稳定后再出手。 然而，也有观点认为，加拿大经济复苏势头强劲，住房需求仍然旺盛，因此房价下降幅度有限。 此外，一些人认为，政府政策调整是为了引导房地产市场健康发展，避免出现泡沫破裂的风险。 无论如何，加拿大楼市未来的走向备受关注，购房者需要谨慎评估市场形势，制定合理的购房计划。

加拿大楼市或迎调整期 房价未来五年回落

加拿大楼市或将迎来调整期：专家预测房价未来5年内逐步回落 多伦多，2021年4月25日 - 近日，加拿大央行开始缩表并制定史上最严贷款标准，引发市场对加拿大楼市未来的担忧。一些分析人士预测，加拿大独立屋价格将在未来几年内逐步回落。 一位名为“宇航员”的网友在社交媒体上预言，今年六月房价将开启下跌趋势，这一预测似乎已经得到证实。另一些网友则指出，加拿大央行可能最早在2021年12月开始加息，未来五年内将进行五轮加息，加息步伐预计分别为 25%、50%、100%、25% 和 50%。 专家们表示，低利率货币供应曾导致加拿大楼市出现“疯牛”现象，但随着央行收紧货币政策，加息预期和贷款标准趋严，楼市将进入调整期。 预计未来五年内独立屋价格将回落 5% 到 10%。 一些网友表示，他们担心房价下跌会影响到房屋投资的收益，但也有一些人认为这是个抄底的好机会。 他们建议那些尚未购房的人，可以等待一段时间再决定是否购买房产。 总而言之，加拿大楼市未来走向仍充满不确定性。专家们提醒，潜在购房者应谨慎决策，做好充分的风险评估。 免责声明： 本文内容仅供参考，不能作为购房决策的依据。

加拿大楼市“刹车”：央行缩表加息预警

加拿大楼市“刹车”信号：央行启动缩表，加息预期提早！ 加拿大楼市正在经历剧烈变化，近期一系列政策动作点燃了购房者们的担忧。据消息人士透露，4月26日，加拿大央行开始启动缩表的行动，这意味着未来几个月将减少对金融市场的资金支持。与此同时，6月中旬，加拿大银行拟实施史上最严苛的贷款标准，加剧了市场对楼市前景的不安。 更令人瞩目的是，一些分析人士预测，加拿大央行可能在12月份就提前启动加息计划。这一预期引发了购房者们的广泛关注：是否意味着楼市价格将会出现下跌？ 一位名为“宇航员”的网友甚至声称，他已经预言今年6月份楼市将开启下跌趋势，并预测未来几年楼市将经历平台整理期，谨防风险！ 对于近期加息预期，一些专家表示，低息货币供应是导致加拿大楼市近年疯狂上涨的重要因素。目前，央行通过缩表和加息的方式试图控制通胀压力，但这也可能抑制了楼市的进一步发展。 对购房者的建议: 尚未购买房屋的群体应谨慎决策，等待市场走势更加明朗。 已经持有房屋的家庭可以评估自身的财务状况，根据自身需求和市场情况进行调整。 关注官方政策发布信息和楼市动态变化，做好风险防范措施。 加拿大楼市的未来发展仍然充满不确定性，购房者们需要理性分析市场形势，做出更加明智的选择。

加央行暗示明年下半年加息 按揭利率悄然上涨

加拿大央行暗示明年下半年加息 按揭利率已悄然上升 多伦多讯 (2021年4月23日) - 加拿大央行在本周三的议息会议后宣布维持目前0.25%的利率不变，但放出风声称将提前加息时间，从早前预计的2023年提前到明年下半年。值得注意的是，在加拿大央行发出上述信号之前，按揭利率已经悄然上升。 根据多伦多利率比较网站Ratehub.ca的数据，加拿大最常见的按揭利率，即五年期固定利率之最低利率，已经升高了25个基点，升至1.64%。该网站最新的数据显示，目前最低利率已经升至1.68%，有的已经越过2%的关口。 Ratehub.ca联合创始人James Laird表示：“现在是目前持有浮动利率的业主考虑锁定固定利率的最佳时机。” 他指出，即使央行不会很快调高利率，但乐观的经济前景也意味着固定利率将在今年内继续上涨。Laird还强调，“由于房屋买家都要获得预先批准，而他们所获得的这个利率可以保持长达120天，因此现在是时候锁定利率，以便他们能够迅速进入竞争激烈的春季市场。” 加拿大央行已经大幅调高了今年的经济增长预期，从今年初的4%调高到6.5%，并预测2022年增长率为3.7%，2023年则为3.2%。这一前景预测比加拿大的许多经济学家都要乐观。 尽管加拿大央行尚未最终决定加息的时间节点，但市场已经预期将在2022年加息，掉期交易表明到明年这个时候加息的可能性为50%。Finder.com对加拿大经济学家进行的一项调查也发现，他们对利率调整的立场已经发生了改变。 然而，并非所有人都认为加拿大央行会这么快加息。CapitalEconomics的经济学家Stephen Brown就坦言，他仍然怀疑加拿大央行能否在2023年之前对利率进行调整。

加息预期提早，企业忧涨价

加拿大央行加息预期提早，企业担忧通胀 据加拿大央行最新发布的第三季度商业前景调查显示，近一半的加拿大企业预计明年通胀率将超过3%，42%的企业预计通胀率在2-3%之间，只有10%的企业预计通胀率在1%到2%之间。 供应中断加剧、劳动力短缺和加薪需求成为推动通胀的主要因素。尽管大多数企业认为通胀上升是暂时的，但这一预期已经成为市场关注焦点。 加拿大央行对2022年首次加息的预测中值为3.72%，创下自2014年调查以来的最高水平。市场普遍预计，加拿大央行将在2022年下半年之前加息。一些经济学家甚至认为加息的时间可能会更早。 道明银行、蒙特利尔银行等各大加拿大银行均预测，加拿大央行将在2022年第三季度或第四季度启动加息周期，将隔夜利率提高至0.5% - 0.75%。 帝银经济师Benjamin Tal表示，加拿大央行可能会比预期更早采取行动，这对他来说是一件积极的事情。他建议央行在2022年初或年中进行第一次利率调整，以防追逐滞后指标导致更严重的经济问题。 同时，全球各地的央行都在退出量化宽松（QE）形式的经济刺激。加拿大央行也将在未来继续缩减其每周购买价值20亿元债券的规模。 值得注意的是，一些网友对加息的时间和幅度持不同意见，认为应早点加息以控制房价。 CMHC 和加拿大政府已经开始采取措施应对楼市压力，但仍需要进一步观察市场变化。

加拿大央行维持利率不变 预计明年中期加息

加拿大央行维持利率不变，预计明年中期开始加息 加拿大央行周三宣布维持基准利率不变，理由是高通胀显示出降温迹象，经济仍然需要货币政策支持。 此举与外界预期一致。 自疫情爆发以来，加拿大央行已将利率降至历史低点0.25%。 通常情况下，在面对高通胀时，央行会提高利率来抑制经济过度增长和控制物价上涨。然而，考虑到当前全球经济复苏缓慢，加拿大央行决定暂时维持利率不变。 尽管最近加拿大第三季度经济增长强劲，达到5.5%，但该国的GDP仍然比疫情前低1.5%。 加拿大央行指出，经济仍需要继续货币政策支持才能实现全面复苏。 虽然通胀率在加拿大创近20年新高，但供应链问题和能源价格上涨等因素正在缓解，核心通胀指标自9月以来几乎没有变化。 加拿大央行表示，预计到2022年中期，经济中的失衡将得到吸收，届时他们将会开始加息。 总结： 加拿大央行维持利率不变的决定表明，他们希望通过谨慎地引导货币政策来平衡经济复苏和通胀控制的目标。