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美国无家可归人数再创新高

美国无家可归人数再创新高 通货膨胀和房价飙升是主要原因 根据美国住房与城市发展部发布的一份报告，今年美国无家可归人数较去年激增18%，达到77万1480人，创下历史新高。每1万人中约有23人面临着没有住所的困境。 这份报告指出，持续升高的通货膨胀和居高不下的房价是导致无家可归人数增加的最主要因素。今年1月，美国住房租金的中位数比2021年1月上涨了20%。此外，中低收入家庭的薪资停滞不前、系统性种族歧视以及自然灾害、移民增加等因素也加剧了该问题。 美国住房与城市发展部部长陶德曼强调，尽管这份报告的数据已经接近一年，但仍然反映了美国无家可归现象的严峻现状，政府必须采取有效措施预防和解决这一问题。

温哥华西区房价 soar 引发购房忧虑

温哥华西区房价飙升引发热议 近日，温哥华西区家庭中位数收入仅六万多加元的消息在社交媒体上引发广泛讨论。一些网友质疑能否依靠当地收入购买房产，并指出许多本地购房者是通过一步步升级实现的，并非靠高收入。 一位名为JIGU的用户表示，即使不断换房，现在家庭收入只有六万多加元（十年前为四万多加元），也难以负担独立屋的费用。他还举例说，他的装修师傅做了近20年，每年交税三万多元，目前仍只有一个孖屋。 另一些网友则认为，平均收入无法支撑购买独立屋是理所当然的事。一位名为“亚洲飞鹰2”的用户分享了一个过去的经历：十年前，高港百万价位的房产只能买到好的双层公寓（TH），而现在，即使在高港，价格也已经翻了一倍不止。 这些讨论引发了关于温哥华房价走势和收入与购房关系的探讨。网友们从自身经验出发，分享了自己的观点，反映出人们对房价问题日益担忧的心情。

百万预算难觅温哥华独立屋

温哥华房价狂热：百万预算难觅独立屋 温哥华房地产市场持续火爆，即使是联排别墅平均也需加价100,000元。对于拥有百万预算的购房者来说，独立屋已成为奢望。一位用户在社交平台上分享了自己的购房经历，坦言目前房市环境下，除非家庭年收入过百万，否则难以负担温哥华房屋。 根据用户提供的资料，温哥华房价已经脱离历史数据参考价值，最新的交易价格才是关键指标。即使是联排别墅，也需加价购买，更别提独立屋了。 对于预算有限的购房者，用户建议考虑2000尺左右面积的联排别墅，虽然居住条件不如独立屋，但生活质量仍然可接受。此外，管理费和地税相对较低，价格涨幅也与独立屋相当。 然而，一位名叫宇航员的用户持相反观点，认为利率升高将导致房价下跌，并鼓勵用户“等着瞧”。 另一位用户则表示，温哥华房市持续火爆，即使是退休养老的老人，也不建议购买高层公寓，因为高层生活不适合喜欢种植花草打发时间的老人。 总体来说，温哥华房地产市场当前呈现出供不应求的态势，购房者需要谨慎决策，做好充足功课，以免成为“羊宰”。

温哥华百万预算难买独栋 专家建议另选型房

温哥华房价狂飙！百万预算难买独立屋，专家建议考虑联排或高层公寓 温哥华房市持续火爆，即使是联排别墅平均也要加价100,000元以上。一位名为“真”的用户在社交平台上分享了自己的购房经历，坦言百万预算难以在温哥华地区买到独立屋。他建议有购房需求的读者做好功课，了解当地的房市行情，并参考最近几个月的交易价格作为参考。 另外一位用户“宇航员”则持乐观态度，认为利率升可能会导致房价下跌。然而，“真”指出，即使家庭年收入25万，在温哥华买房依然困难，建议考虑联排别墅或高层公寓。 对于退休养老人群，“真”建议在天车线购买60万的高层公寓，但同时也指出，高层公寓不适合喜欢种花打发时间的退休老人。 总体而言，文章反映出温哥华房价的快速上涨和购房竞争的激烈，为潜在购房者敲响了警钟，提醒他们做好充分的准备工作。

加华购房禁售五年惹议

加拿大华人购房现状：5年禁售政策引发讨论 近日，关于加拿大购房政策的讨论在华人社区热火朝天。一位网友透露，他了解到加拿大存在一项五年禁售政策，指卖掉房产后五年内不允许再购买房屋。 该政策旨在防止炒作房价，但也引起了一些争议。网友们纷纷发表自己的观点： 一些人认为这个规定很难实现，因为现实中很少有人会为了避税而选择“暂停”买房。 也有人提出了一种新的思路——"只买不卖"，即同时拥有多套房产是否仍然受限？ 网友们也讨论了加拿大退休金制度，其中一项政策是鼓励提前退休的人在65岁时提取一部分养老金，免收15%的税款。 此外，文章还提到了一个关于房价飙升的话题：哈法地区近期的房价上涨趋势明显，一位华人表示他暂时不会出售自己拥有的房屋，因为他仍然需要依靠它作为居住场所。 这些讨论反映出加拿大华人购房政策和退休金制度带来的影响以及他们对未来住房需求的担忧。

明星入驻北京房价暴涨

北京“明星小区”：一平米从一万二涨到四万！ 近日，一位名为“xiezhuangyou2012”的网友在论坛上爆料，她在北京国贸附近的一个居民小区居住，小区内住着众多知名明星，引发了网友热议。 该网友透露，她所居住的小区房价近年来飙升，从当初的一平米一万二涨至现在的四万元，正是因为明星的入住率高导致房价上涨。据其爆料，张峻宁、罗海琼、何炅等明星已将住宅或租房地选在此处，王珞丹、殷桃、六小龄童等人也曾现身小区。 网友们纷纷分享自己偶遇明星的经历。有人说看到张峻宁在院子里遛狗，穿着休闲打扮，与《五星大饭店》中的造型截然不同；有人说见到了戴着棒球帽的六小龄童端着饭菜往回走，虽然皮肤松弛但眼神依然精神十足；还有人偶遇王珞丹在小区里购买东西。 此外，网友还爆料明星们逛街时并非追求奢侈品牌，杨幂频临一家卖进口鞋的小店购物，秦岚则喜欢去三里屯3.3大厦选购服装。更有网友偶遇马伊琍驾驶路虎带父母游香山，和张峻宁在小区遛狗的场景。 据圈内人士透露，北京确实存在“明星小区”，艺人一般都会选择国贸周边租房或买房，方便去往各大影视公司和工作室。而一些知名住宅小区原本价格相对较低，吸引了胡海泉、BOBO组合、何洁等明星入驻，导致房屋价格一路攀升。 这个“明星小区”的例子也反映出，明星的日常生活与普通人并无太大区别，他们也有自己的喜好和需求，甚至会像普通人一样去超市购物、逛街休闲。

中国资金加剧加拿大楼市热潮

加拿大楼市热潮：中国资金涌入掀购房狂潮 温哥华，3月1日 - 近期，加拿大楼市持续火爆，尤其受到来自中国大陆的投资和移民者的青睐。不少地产公司表示，他们已经将大量房屋售出给来自中国的中产人士，新一波炒楼热浪甚至蔓延至温哥华郊区。 据温哥华太阳报报道，一家知名地产公司主席古德透露，他过去两个月内已售出超过500间温哥华和多伦多的房屋给来自中国大陆的投资者和移民者。他还指出，中国的中产阶级不断壮大，越来越多的人意识到能够负担得起海外置业，他们“一飞机一飞机地过来买房”。 为了满足庞大的需求，许多地产公司甚至在北京和上海设立售楼处，利用模型和录像展示加拿大楼市优势，并接受来自中国大陆的线上订单。一些经纪人更是亲自飞往中国组织团购活动，甚至远赴香港与屋主谈判签定合约，只为帮助客户抢到心仪的房产。 这种情况引发了当地市场的一连串涟漪效应。温西和列治文地区的房屋价格被迅速推升至新高，一些房屋挂牌后仅仅3小时内就售出。许多有意购房者感到“人心惶惶”，加速寻找合适的房屋，避免错失良机。 与此同时，一些本地居民也对这种局面表示不满。他们认为中国资金的涌入导致房屋价格飙升，让普通民众买不起房，甚至被形容为“富豪多”。 专家指出，加拿大政府需要采取措施来遏制楼市泡沫，防止市场出现过度依赖外资的情况。

温哥华豪宅热度持续 入门价逼近300万元

温哥华豪宅市场热度持续，入门价逼近300万元 加拿大房屋价格不断攀升，温哥华豪宅市场表现尤为突出。REMAX全国豪宅市场调查显示，温哥华的豪宅价钱冠绝全国，200万元的房子已不能算是「豪宅」，温西的豪宅「定义」入门价，已升至超过300万元；一些温哥华的显贵地段，要称得上「豪宅」，入门价通常在700万至800万元以上。 一位REMAX房地产经纪人表示，虽然今年第一季大温超过200万元的房屋成交量较去年同期减少31%，但仍比过往次好的一年增加50%。他指出，温西区豪宅入门价至少要300万元，而一些尊贵区域，「豪宅入门价至少是700至800万元，而且可以更高，高到一般人难以想像」。 **中国富裕新移民成为豪宅市场的重要推动力。**卑诗省房地产协会经济学家穆尔指出，富有的新移民向来为豪宅区的主要客源，而像温哥华西区及西温哥华的豪宅，则有最多买家来自中国。 由于房价居高不下，许多中产家庭在温哥华难以购买到理想的住房。张小姐是一位准备在大温购买豪宅的购房者，她说：“价格还可以而又像样的好区豪宅其实所剩不多，因此即使她准备了资金，但始终下不了手。” 专家认为，近期大温豪宅成交量减少，应该与豪宅的高昂价格与房屋状况不成比例有关。

温哥华房价飙升 美景学区吸引购房者

温哥华房价狂飙：美景、学区和华人置业热共同推升 温哥华，2012年9月30日 - 最近几年，温哥华地区的房地产市场持续火爆，房价居高不下。 专家分析，这主要得益于三方面因素：优美的自然环境、浓厚的华人文化以及对优质教育的重视。 数据显示，大温哥华地区的热门区域如列治文和伯纳比，房价均超过百万美元。 由于这两个城市拥有大量的华人居民，并且生活方便，通用华语，吸引了大量来自香港和大陆的新移民。 这些新移民往往对房产投资意识强烈，进一步推升了当地房价。 而温哥华西区，则以其优美景色、顶级的学区和交通便利性成为富豪和华人家庭的热门选择。这里拥有加拿大最著名的大学之一不列颠哥伦比亚大学（UBC）以及众多排名靠前的公立中小学，吸引了大量想要为子女提供优质教育的家庭。 温哥华西区的房价更是惊人，平均基准价达到217万加元，而部分高端房产价格甚至超过500万美元。 专家指出，这主要是因为“好学区”效应，华人家庭对子女教育高度重视，愿意付出高昂的代价来获得优质的教育资源。 此外，大温哥华地区拥有世界级的自然环境，从斯坦利公园到狮门大桥，再到太平洋海岸线，令人叹为观止的风景吸引着来自全球各地的游客和居民。 优美的自然环境也为当地房地产市场增添了巨大的价值。 专家分析： 未来几年，温哥华地区的房价预计将继续上涨，因为人口增长、经济发展以及对优质生活的追求将持续推动房产需求。 然而，对于普通民众来说，高昂的房价可能会成为生活成本的一大负担。

温哥华独立屋破百万

温哥华房产狂热：独立屋突破百万加元关口 温哥华房地产市场持续火爆，最新数据显示，独立屋价格已突破百万加元大关，成为百万富翁的象征。知名房地产分析师Andy Yan 的可视化地图清晰展示了温哥华房价飙升的趋势，他指出：“温哥华独立屋失守百万加元防线。” 根据RealEstateBoardofGreaterVancouver的数据，2015年7月至12月间，温西独立屋价格上涨9%，东温则上涨9.5%。加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’sInternationalRealtyCanada;简称SIRC)发布的高端房产报告显示，2015年温哥华百万加元以上城市屋的成交量较2014年翻了一倍多；而百万加元以上公寓的成交量也增长了43.6%。 报告指出，百万加元以上城市屋在2015年全年共售出445套，较2014年的228套大幅增长95.2%；其中，百万至200万元价格区段成交量最多，达到411套。 高端公寓市场也呈现强劲增长态势。2015年温哥华百万加元以上公寓共售出679套，较2014年的473套增长43.6%。尤其是在第二级价格区段（200万至400万元），成交量增长高达49%。 许多网友担忧，随着房价不断飙升，普通民众买房将变得更加困难。一些人认为，海外土豪正在涌入温哥华房地产市场，推高了房价。

卑诗房价持续飙升 各党承诺难兑现

BC房屋市场持续攀升 各党派平台承诺控制房价却无果 温哥华讯: 自2017年以来，卑诗省的房地产市场持续上涨，引发公众对物价飞涨的担忧。绿党、新民主党和自由党的政策平台都承诺采取措施控制房价，但事实证明，房价仍在不断攀升。 绿党提出的方案包括：加强税收监管，打击资金洗钱和国际房产投机；提高房产转移税，对高价值房产征收更高的税率；引入空置房屋税；以及对超过75万加元资本收益的房产进行征税。他们还承诺每年投资7.5亿加元，建造4000套经济适用房。 新民主党则承诺通过伙伴合作，建造114,000套租赁、社会型、合作社和自有产权房屋；为租户提供每户400加元的补贴；关闭“固定期限租赁”漏洞；并通过空置税等措施打击投机者。 然而，尽管各党派承诺控制房价，但卑诗省房地产市场仍然呈现上涨趋势，令人质疑这些政策是否有效。公众开始质疑政府的决心和能力，呼吁采取更加强硬的措施来应对房价危机。 一些评论称： “NDP好像没说5年2%那个五个亿的PPT省府税收，要不要放弃呢？” 这反映出公众对新民主党政策执行力的担忧。 “回到解放前” 一句评论表达了公众对房价不断上涨的失望和愤怒。 未来展望: 卑诗省房地产市场面临着严峻挑战。 各党派的承诺能否兑现，取决于政府是否能够采取有效的措施控制房价、增加住房供应并保障租户权益。 社会各界需要继续关注这场辩论，并积极参与公共讨论，共同寻求解决该问题的可行方案。

温哥华物业税飙升 引发市民不满

温哥华物业税飙升6.35%，引发市民不满 加拿大温哥华市议会近日通过了2022年度预算，其中包括高达6.35%的物业税上涨幅度，引发市民广泛不满。 据报道，总计17.47亿加元的预算中，温哥华市警方的预算最高，达到3.67亿加元。为了应对社会发展需求，预算为预防无家可归者计划、街道清洁、图书馆、心理健康支持和抗击滥药危机等项目提供了更多资金。 然而，面对这些拨款，市民们对高额的物业税增长感到担忧。平均每月公寓额外增加6元，独立屋增加14元，商业物业增加26元。反对票投出的市议员哈德威克表示，“看到物业税增加那么多，很不舒服，5%的物业税本来就高了，竟还要再往上加。” 尽管支持预算的市议员博伊尔认为这笔预算符合议会支持的优先事项，但对于市民而言，高涨的物业税无疑增加了生活负担。 此外，绿党议员提出的气候紧急项目修正案也引发争议。该修正案每年增加900万元税收，用于电动汽车基础设施、植树和交通基础设施改进等项目。支持者认为这是应对气候变化的必要措施，而反对者则担心这将进一步加重市民负担。 与此同时，列治文市议会也通过了明年物业税税加幅为3.86%，主要用于新基建以及皇家骑警薪酬。 温哥华的物业税上涨引发了对城市财政和住房成本问题的讨论。许多人担忧高涨的税收将驱逐一些市民，并加剧了温哥华已有的住房危机。