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多伦多房价或超越温哥华？

多伦多房价有望超越温哥华？专家预测2025年楼市火热 根据Royal LePage总裁Phil Soper的说法，多伦多在2025年可能会成为加拿大房价最贵的城市。目前多伦多和温哥华的房价差距不大，但预计这种情况很快会发生变化。 数据显示，2024年11月，温哥华各类房产的平均价格为1,172,100加元，同比下降0.9%；而多伦多的同期平均房价为1,106,050加元，同比上涨2.6%。 Soper表示，安省多种经济因素推动了房地产市场的强劲表现，预计2025年多伦多房价的增长速度将是温哥华的两倍左右。他预测，2025年，多伦多各个房产细分领域，包括公寓、镇屋、半独立屋和独立屋的销量都将有所增加。然而，公寓市场价格的恢复速度会较慢，预计比2024年低1%，全年基本保持不变。相比之下，独立屋需求最大，价格预计将增长约6%。 并非所有专家都认同多伦多超越温哥华的说法。REMAX, Realtron, Realty, Inc.总经理Cameron Forbes认为，由于土地成本更高、地理限制更多（如海洋、山脉和菲沙河），温哥华的房价仍会高于多伦多。REMAX预测，多伦多2025年的房价涨幅约为1%。随着利率的下降，首次购房者和投资者可能会重返市场。 加拿大联邦政府推出的新抵押贷款规则可能会进一步刺激房地产市场需求：价格上限提高至150万加元，使首付不足20%的买家能够获得更高额度的贷款；首次购房者现在可以选择最长30年的按揭还款期。 Forbes和Soper均认为，2025年公寓市场的价格恢复将是最慢的。大量新建公寓的上市增加了市场供应，抑制了价格上涨。 Soper预计，公寓市场的交易将在1月和2月逐渐回暖，但真正的高峰可能要到春季甚至更晚。 针对卖家，Soper提醒保持耐心，指出在加拿大住房供应危机之前，房屋从挂牌到出售通常需要三个月左右。在当前经济环境下，若两个月内没有收到正式报价，卖家无需过于担心。

卑诗省房价持稳 温哥华公寓略跌

加拿大卑诗省房价最新评估：温哥华独立屋持稳，公寓略跌 2025年新年伊始，卑诗物业估价局（BCAssessment）更新了其线上房产估价数据库，并向所有业主寄发了新的2025年房产评估通知。数据显示，卑诗省整体房价连续第二年保持稳定，大多数房主预计评估值变化在±5%之间。 温哥华独立屋的估值基本持稳，从去年的典型评估价值220.9万加元略微下降至220.6万加元。然而，公寓物业的价格则明显下跌，从去年的典型评估价值80.6万元降至79.8万元。 温哥华“楼王”保持火热 Lululemon创始人威尔逊（Chip Wilson）位于温哥华Point Grey Road 3085号的豪宅继续蝉联卑诗省最高价值住宅物业，今年评估价为8266.4万加元，较去年增长约90万元，涨幅约为1.1%。这座占地3万平方英尺、面积达15,694平方英尺的豪宅拥有七个卧室和九个卫生间，视野开阔，设施完善。 楼市热点地区表现亮眼 过去一年，本拿比和彭伯顿村的楼市表现突出，房屋估值均上涨了4%。与此同时，素里、威斯勒和皮特草原的房屋估价则分别下跌了1%至3%。 新一轮的卑诗省房屋评估将用于计算各地地税。卑诗物业估价局表示，只有当业主的财产价值超过社区平均水平时，才会增加业主的税负。

香港房价热议：网友谈“地球总统”

香港房价与温哥华之争：网友热议“地球总统”引物涨跌 近期，一则讨论香港房价与温哥华房价的帖子在社交媒体上引发热议。一位网友分享其亲戚和同学在香港置业经历，称六百多万港币只能买到四十几平米的一室一厅，引起众多网友的评论。 一些网友表示惊叹于香港房价的高昂，并与温哥华房价进行对比，认为香港房价即使经过1997年的崩盘也远高于温哥华。一位网友举例称，“六百多万港币几乎可以在温西买house了”。 也有网友指出，香港房价的现状反映了全球范围内房产市场的波动。一些人将房价涨跌归咎于“无形的力量”，甚至提出“地球总统”调控房价的荒诞设想。 一位网友认为，“贷款利率低，加上有刚需，房价连续涨，贫富差距更大”。而另一人则指出，“加国都举债，发钞无所惧，资金在手里，难道炒股去？” 这场关于香港和温哥华房价的讨论引发了对全球房产市场趋势和经济因素的影响的广泛思考。网友们从不同角度提出观点，反映出人们对于房产市场的关注与担忧。

温哥华公寓加装玻璃阳台成焦点

温哥华公寓加装玻璃阳台新规获通过：扩大面积成热议焦点 温哥华市议会近日接近通过一项新规，允许公寓业主在户外阳台加装玻璃，将其改造为室内空间，有效增加住房面积。这一消息引发了众多业主的关注和讨论。 支持者认为，这项新规将帮助公寓提升价值，尤其对于小型公寓而言，扩大的居住空间能提高生活舒适度。一些人甚至指出，温哥华市中心公寓供应紧张，新规有助于缓解住房短缺问题。 然而，也有一些人持谨慎态度，他们担心新规会导致房价上涨，加剧温哥华房市的火热。此外，也有声音质疑将户外空间转变为室内空间是否真正能提升居住体验。 一位资深经济师Ryan Berlin预测，2023年温哥华公寓供应会持续紧张，尤其是在市中心区域。他认为，新楼盘的交付量不足以满足市场需求，因此公寓仍然是一个值得投资的选择。 在网上讨论区，一些网友表达了对新规的不同看法。有人认为这将是好消息，扩大的空间能为人们提供更多舒适的生活体验；也有人则担心加装玻璃阳台会影响建筑的美观性，并引发安全隐患。 总而言之，温哥华公寓加装玻璃阳台的新规引发了一场热议，各方观点纷呈。随着新规的逐步实施，我们期待看到其对温哥华房市和居民生活的影响。

温哥华豪宅需修翻新售399万

温哥华房屋价格低迷？1975年建豪宅仅售399万！ 近期，一栋位于温哥华Trimble街的1975年建造豪宅引发了网友热议。根据评估价，该房产价值在567万加元左右，但卖家却以399万加元的超低价格挂牌出售。 许多网友好奇，这处地段优越的房屋为何如此便宜？中介广告的最后一句话“Renovate,or,build,new,3,322,sf,house,plus,laneway,house.,World,Class,views!”（装修或盖新房子，总面积3322平方英尺，加上巷道住宅，世界级景观！）直接点明了原因：该房屋需要大修或者重建。 一位名叫good4ever的用户表示，他查看了中介广告后得知卖家希望买家进行翻修或新建，而非简单维修。他还提到，这栋豪宅的招牌是双宽面盖四套duplex或laneway住宅，不到预期的价格卖家也不会接受任何报价。 许多网友认为该房产虽然需要维修，但其地段优越，潜在价值依然很高。 有人建议好奇的买家可以趁机出手，以超低的价格购买这栋具有巨大潜力的豪宅。

华人抢购加拿大房产 楼市火爆

加拿大楼市火热！多名华人置业成功，感叹“现在不上车，以后会越来越难” 近日，加拿大楼市持续火爆，吸引了众多华人投资者积极进场。一位名为 “2007” 的华人网友在论坛上分享了自己的置业经历，引发热议。 这位网友透露，自己在几个月内购入了一套位于图瓦森的房屋，并感叹：“突然发现这个楼里的好几个同学，几个月之间已经在置业了！”他指出，当下许多置业者分为两类：一类是自住，另一类则是为了未来居住需求提前“上船”。 “2007” 分享了他之前错过的机会，称当时在南肃立、白石一带看房，但最终未能拿下心仪的房产。如今，这些未售出的房屋价格已大幅上涨，至少多卖 15-20 万加元。他幸运地再次购入了一套新房子，并坚信该区域未来的发展潜力巨大。 此外，“2007” 还提到，一些去年没有成功出售的房屋现在又重新挂牌，并且普遍提高了报价。他认为，这进一步印证了加拿大楼市的火爆态势。 另一位名为 “樱花烂漫” 的网友表示，自己也计划退休后搬到温哥华居住，并感叹“温哥华各个族裔的人很多，非常有趣的地方”。 这些华人置业者们的经历展现出加拿大楼市当前的活跃状态和未来发展趋势。

百万移民难圆温哥华梦

温哥华房价引热议：百万移民冲击“温哥华梦” 近期，关于温哥华生活成本和居住条件的讨论再度引发热议。一位移民表示，为了在温哥华体面地生活，至少需要300万加币净资产，才能承担住房、生活开支，甚至偶尔还需要打零工补贴。 该移民指出，温哥华房价居高不下，即使是偏僻地区如白石，价格也并不便宜。同时，医疗水平和工作机会也是华人移民考虑的因素。有人评论称，温哥华物价贵，工资低，生活压力大，只有父辈有基础或自己有积蓄，才能在温哥华拥有美好生活。 此外，一些网友分享了自己的经历：一位2019年到温哥华的移民表示，当时房价最低点，连看房的人都没有。但如今房价上涨很快，普通工作者想要攒钱买房变得更加困难。另一人则指出，北京上海的房价同样高昂，如果不是本地人或拥有大笔资金，购买千万级豪宅几乎是不可能完成的任务。 这些言论反映了温哥华当前移民群体的现实困境，也引发了关于温哥华生活成本、就业机会和未来发展趋势的讨论。

温哥华房市火热：联排别墅成新选择

温哥华房市火热：独立屋难求，预算有限者建议考虑联排别墅 温哥华房市持续火热，许多购房者面临着巨大的挑战。根据最新的消息，即使是联排别墅也平均要加价100,000元，独立屋则基本成为奢望。一位名为周雅的网友在网上分享了自己的经验，她表示目前市场上几乎没有能够按照标价买到房子的情况，想要购买独立屋更是难上加难。 面对当前激烈的竞争环境，许多购房者建议做好功课，了解温哥华房地产市场行情。一些网站可以提供近期的交易价格、地税变化等信息，帮助购房者做出更明智的决策。 对于预算有限的购房者，专家建议不要考虑购买老旧的独立屋，因为这可能会导致生活质量下降。相反，可以选择面积较大（约2000平方英尺）的联排别墅，其管理费相对较低，地税也比较优惠。虽然联排别墅的价格增长幅度可能不如独立屋那么高，但总体而言仍然有不错的增值潜力。 一位名叫宇航员的网友表示，他相信房价上涨并非长久之计，未来一段时间内可能会出现降价趋势。然而，也有观点认为，即使利率上升也不一定能够导致房价下降，因为温哥华地区的房屋供不应求现象仍然存在。 总而言之，在当前的温哥华房市环境下，购房者需要更加谨慎和理性地决策，充分了解市场行情，并根据自身预算和需求选择合适的房产类型。

中年移民遇温哥华租房难题

温哥华租房难题困扰中年移民 一位来自亚洲的中年移民近期搬到温哥华工作，却面临着租房难题。这位移民表示，虽然目前在温哥华有两份工作邀约，其中一份薪资可达750加元，但由于缺乏经济基础和无法开车，租房成本成为了他最大的挑战。 该移民透露，他原本计划租住在价格相对实惠的区域，但发现这类房源通常不含车位或洗衣机烘干设施，而他的需求是自带这些设备的房子。经过一番搜索后，他终于找到了一套带有洗衣机烘干机和车位的房子，价格为每月1500加元，但他担心这种超值房源可能难以持续。 这位移民也坦言，温哥华的高生活成本让他很难想象自己能买房，因此长期居住在加拿大是一个需要谨慎考虑的决定。他目前倾向于先租房过渡，并逐渐了解当地生活环境和就业机会。 值得注意的是，这位移民虽然来自亚洲，但由于工作性质特殊，客户主要为华人，这让他感到较为亲切。同时，他也提到温哥华公共交通系统发达，出行便利，是吸引他留在城市的因素之一。

温哥华房价高企年轻人苦购房

温哥华房市“不冷”：年轻人掏空家底仍难买房 一位名为D一小的小年轻在网上发帖讲述了自己的购房经历，引发了网友热议。据其描述，她已经把自己和父母的积蓄都用尽，甚至借款凑足了130万加元，想在温哥华购买一套理想中的房子。然而，现实却让她失望透顶： 尽管房价波动不明显，但竞争依然激烈，130万预算难以买到心仪的房屋。 D一小表示，她参观过许多房子，发现无论是老房子还是新房，都远远超出了她的预算。她感叹：“温哥华人民是不是好房子都不舍得卖呢？” 她的帖子引起了众多网友的共鸣，他们纷纷分享了自己的购房经历和感受。一些人表示，130万只能买到公寓，而想要买到独立屋难度很大；也有人认为降息后townhouse有希望购买。 D一小目前陷入两难境地：是继续等待观望，还是改变听从经纪人的建议去购买其他类型的房产？ 她的故事反映了温哥华房市依然火热的现状，购房者面临着巨大的压力和挑战。

温哥华租房还是买房？网友热议！

热议温哥华房价！网友“租房 vs 买房”引发讨论 近期，一位准备移居温哥华的网友在社交平台上发文，探讨了“租房还是买房”的问题，引起了广泛讨论。该网友表示，考虑到温哥华房价高企，投资房风险较大，而且管理房屋也十分耗费精力，他倾向于先租房体验生活再做决定。 该网友列举了多个理由支持租房：首先，目前的房市环境充满不确定性，房价下跌的风险较高；其次，温哥华“位置好的定义”日益模糊，投资房产难以把握准确定位；最后，管理房屋是一个需要投入大量精力的体力活。此外，该网友还直言1.5百万买房还要分租，感觉像“豪宅”的价格却住着“廉租房”，对这种生活方式并不认同。 网友们对此议题纷纷发表看法。部分网友表示赞同租房体验生活的观点，认为在不确定性的市场环境下，先租后买更稳妥；而另一些网友则认为，如果具备稳定的收入和较高的税率，投资房产依然可以获得收益。也有网友指出，温哥华租房市场竞争激烈，租金价格也居高不下，对于预算有限的人来说，租房并不一定是最佳选择。 该网友的帖子引发了关于温哥华房价、租房与买房以及生活方式等多方面的讨论，反映了人们对当前房地产市场的关注和焦虑。

温哥华新房即出租养活贷款

温哥华房价高涨，新屋刚建完就出租 当地网友避交近日在论坛上分享了朋友的一段经历，引发热议。这位朋友家建了一年半的新屋终于搬进了，但还没来得及好好享受，便急急忙忙地将地下室和后巷屋租出去。 据避交介绍，朋友的房子总共三套，其中地下室两套二房，每套每月租金1550刀；后巷屋二房，每月租金2100刀。这样算下来，每月收入高达5200刀，足以支付房屋贷款。 面对这种急于出租新房的状况，网友们纷纷留言表达了自己的看法。一些人认为这可能是由于温哥华房价高涨导致的，许多人选择出售房产，通过出租获得收益来应对经济压力；但也有人认为，房子是自己的家，应该好好享受住自己的房子带来的舒适感，而不是把所有心思都放在赚钱上。 对于这种现象，我们不禁要思考：在物质逐利为主流社会中，人们对生活的态度究竟该如何把握？

温哥华房价高企 卡尔加里成焦点

温哥华房价高企引人热议，卡尔加里便宜房源成焦点 近日，一个关于温哥华房价与卡尔加里房屋价格的讨论在互联网上引发了热烈关注。许多网友感叹温哥华房价昂贵难以承受，而卡尔加里的房产则显得更加实惠。 一位名叫C罗的用户发帖称：“卡尔加里不仅房子比温哥华便宜。” 该帖子迅速吸引了一批用户的评论和回复。一些用户表示对卡尔加里房产价格的关注度高涨，并询问如何判断是否值得购买。FastLane用户认为，即使是二手车也比泡水车要好很多。 然而，也有用户表达了担忧，例如tigeroffroad用户发布了一辆需要维修的车的图片，称其价值为40081.80美元，而预估维修费用高达31095.19美元，质疑这样车辆是否值得购买。eeeee8用户则幽默地表示：“便宜没毛病，太便宜的可能有猫腻。” 这次讨论反映出加拿大房地产市场存在着巨大的差异。温哥华作为加拿大最昂贵的城市之一，房价持续攀升，给许多人造成了巨大压力。而卡尔加里相比之下房价相对更低廉，吸引了许多希望寻找更实惠住房的人士关注。

温哥华房价：与北京相比更合理？

温哥华房价仍相对合理？北美华人对比北京房市 近日，一位居住在温哥华的中国网友发表文章，将温哥华与北京的房价进行对比，引发了热烈的讨论。文章指出，尽管温哥华被誉为全球最适合居住的城市之一，房价始终处于较高水平，但相较于北京，仍相对合理。 该网友以自身购买房屋的经历为例，讲述了近年来北京房价的上涨速度惊人，三环边上的房屋从当年6000多元/平米飙升至近4万多元/平米，令其感叹“不知道这房子都什么人能住得起”。 相比之下，温哥华房价虽然也较高，但仍未达到北京的水平。文章举例说明了不同区域、户型以及新旧房屋的价格差异。例如，一套位于温哥华市中心的2居室公寓，售价约39万加币（折合人民币约260万元），而一座拥有4个卧室、4个卫生间、面积达239平米的别墅，则约需160万加币（折合人民币约1080万元）。 文章还指出，温哥华房屋的装修质量较高，几乎所有房屋都配有齐全设施。此外，不同区域之间的房价差别也较大，好学区房价往往比其他地区高出至少三分之一。UBC大学周边以及Richmond等华人集中地段，房价相对较高。 文章最后提到，温哥华的年人均收入约为3.5万加币，而北京最新数据尚无具体公布，但根据2006年的数据显示与温哥华接近。对比两地的房价和收入水平，作者认为温哥华房价相对合理，但对于年轻人刚工作想要购房仍较为困难。 该文章引发了众多网友的讨论，有人认同文章观点，但也有人认为温哥华房价仍然较高，并举了一些案例佐证。随着中国居民对海外房产投资兴趣不断增加，如何看待不同城市之间的房价差异将是一个持续的话题。

温哥华房价高企：土地短缺加剧矛盾

温哥华房价高企：土地有限人口增多加剧矛盾 温哥华 - 温哥华房价持续攀升成为当地居民头疼的问题。UBC大学现代城市经济和房地产主任Tsur Somerville指出，温哥华周边70%的土地被山地、水域和美国领土占据，可开发土地有限。加上人口每年以1.3%-1.5%的速度增长，供需失衡成为房价上涨的根源。 Somerville表示，如果将温哥华周围的山峰平整化，海面填满，房价或许会降至与温尼伯相近水平。他强调，人口增多是推动房价上涨的主要因素，即使在2008年全球经济危机期间，由于人口增长和土地资源限制，温哥华房价也未受太大影响。 卑省商业委员会的Jock Finlayson表示，温哥华的大部分人口增长来自国际移民，他们不受经济周期影响，持续增加住房需求。BC省地产委员会的Cameron Muir指出，许多国际移民是精英人士，他们在温哥华购买房产不仅是为了居住，也希望实现资产增值。 然而，高房价也给温哥华带来了负面影响。Muir担忧，高房价阻碍了创新的发展，因为年轻人难以负担住房成本，导致人才流失。 华人购房热潮加剧房价上涨 近年来，中国大陆移民对加拿大房产的热情不断攀升。据加拿大移民局数据，2009年投资移民加拿大的中国大陆人数接近当年总配额的一半。这些移民不仅带来了大量财富，也涌入温哥华、多伦多的房地产市场进行购房，进一步推高了房价。 一些华人表示，与国内相比，加拿大房价更低廉，尤其是在多伦多，与上海的房产价格对比下，更加显而易见。 未来展望： 温哥华未来的发展面临着诸多挑战。如何平衡人口增长、土地资源和经济发展之间的关系，是需要认真思考的课题。如果房价持续上涨，将不利于温哥华吸引人才和促进创新发展。

温哥华房价飙升引种族矛盾

温哥华房价飙升引发种族矛盾 开发商遭恐吓 近期，温哥华房地产市场持续火热，尤其中国大陆购房者涌入引发当地居民强烈不满。多位本地人士向开发商发去抗议邮件，指责华裔买家炒高房价，导致年轻人望购断绝，甚至有人扬言要炸毁开发商办公室。 一位名为CamGood的开发商透露，该公司近期收到大量抗议邮件，内容包括对中国投资客“抢占本地资源”的抱
，以及担忧未来孩子难以置业的焦虑。部分邮件更是使用种族主义言论，要求限制华裔购房数量。 CamGood对此表示理解当地民众的担忧，但批评这些人为“伪君子”，因为他们同样从房产价格上涨中获利。他指出，中国经济发展迅速，加上政府政策限制本地人持有二套房产，越来越多的中国人将目光投向海外房地产投资，温哥华与多伦多房价相对较低，自然成为热门选择。 CamGood强调，中国中产阶级正在崛起，未来将会更多人参与国际房地产市场，当地居民应认清趋势并接受这个现实。 然而，一些本地网友则表达了对当前局势的担忧，他们认为毫无限制的炒房只会加剧种族矛盾，让年轻人望购断绝。 这场关于房价、种族和未来发展的争论，反映出温哥华正在经历的社会变革压力，需要各界人士理性沟通，寻求解决问题的方案，构建更加和谐的城市社会。

温哥华炒房博主引争议 投资有风险需谨慎

温哥华房价炒作风热：一位投资者的实战经验分享引发争议 温哥华讯 近日，一份名为“10万加元逆袭？我用50万在温哥华炒房赚了30万”的帖子在网络上引起热议。 作者自称是一位经验丰富的投资者，详细描述了他的投资策略：利用高杠杆、锁定短期机会，将目标瞄准旧房和土地，通过快速买卖实现暴利。 这位投资者的文章透露出他对房地产市场的深刻理解，他指出温哥华房产的升值潜力巨大，并分析了国庆假期、新 GOV 估值等因素对房价的影响，甚至分享了他如何与中介合作、制定上市策略等细节。 然而，他的经验分享也引发了争议。许多网友质疑这位投资者的言论过于狂妄，高风险高回报的投资策略容易造成资金损失。他们指出：房地产市场波谲云诡，并非所有人都能像这位投资者一样成功。 此外，文章中“一边和未婚妻聊天一边看着A片写完”的描述也引发了网友对作者个人品格的质疑。 该事件再次提醒我们：投资有风险，入市须谨慎。 在房地产市场如此火热的背景下，更需要理性分析、做好风险评估，避免盲目跟风，最终血本无归。

温哥华房价下跌 吸引中国富人投资

温哥华房价下跌？中国富人或将视作投资良机 温哥华房产市场近期出现下滑趋势，但对于热衷海外投资的中国富豪来说，此次降温可能只是暂时的机遇。 麦肯锡公司和中国民生银行联合发布的报告显示，中国高净值人群数量正在快速增长，他们将目光投向海外资产配置，温哥华作为热门移居目的地，依然吸引着他们的目光。 调查数据表明，2010年至2012年间，中国高净值个人的增长率达每年15%，预计未来三年将持续保持每年19%的增长速度。尽管平均而言，中国高净值个人只将约10%的可投资资金用于海外投资，但超过一半的人计划在未来五年内提高这一比例。 令人意外的是，中国富人选择海外投资的首要原因并非移民或子女教育，而是分散风险和寻求更广泛的投资产品。 高达86%的受访者将分散投资风险列为首选理由，76%的人表示希望通过海外投资接触到更丰富的投资产品。 这份报告还揭示了中国富人的特点：49%没有大学学历，近50%来自一、二线城市以外地区，与西方人对中国富人的刻板印象不同。 随着中国经济增速放缓、人民币升值势头减弱，加上精英阶层对未来政策变化的担忧，中国富人将更多资金投向海外投资，以应对风险和寻求更高回报。

温哥华房价难题：屌丝买房困境

温哥华房价高企：论坛网友激烈讨论“屌丝”买房困境 温哥华作为加拿大最贵的生活城市之一，其高昂的房价一直是引发热议的话题。近日，一则关于温哥华房价问题的帖子在中文论坛上引爆了争议。该帖的作者一位名叫Captainfox的网友，从自身经历出发，痛批温哥华房价问题实质在于市场供需失衡，而并非“有钱人炒房”。 他指出，温西、西温等地区土地有限且环境优越，吸引众多富豪前来置业，造成房价飙升。而政府的控制措施只会导致黑市泛滥，最终无法解决问题。 Captainfox 认为屌丝群体根本不属于这个市场，买不起房是正常的现象，更应该将目光投向其他地区，比如过河区域，等待公共交通改善后房价更加合理。 然而，网友对Captainfox的观点褒贬不一。一些人赞赏其分析逻辑清晰，并提出建议，例如通过完善公共交通网络来缓解房价压力。但也有人批评Captainfox过于悲观，认为努力工作、节省开支依然可以实现购房梦想。 一位名为Jericho55的网友指出，尽管温哥华生活环境优美，但对于“屌丝”来说，生活成本高昂且竞争激烈，即使在边边上也不容易混下去。而另一位名为午后红茶的网友则认为，加拿大政府并不一定会积极回应民众诉求，因为政党执政的核心在于不被人民讨厌，而非满足所有需求。 这场关于温哥华房价问题的讨论再次引发了大众对城市发展和居住环境的思考。

温哥华房价 soar引爆“富人”与“低保”争议

温哥华房产热潮引发“屌丝”不满，网络热议“富人”与“低保”话题 温哥华近期房价飙升，引来大量购房者蜂拥而至，其中不乏一些以炒房为生、拥有巨额资产的“富人”。然而，这类富人的生活方式和申请低保的行为引发了部分民众不满。一名自称“屌丝”的网友在论坛发表文章，详细描述了这种群体的生活现状，并对他们的行为进行了尖锐的批评。 该网友定义“富人”为即使不从事生产活动也能享受高水平生活的人。他认为，这类富人在温哥华以炒房为主，并通过申请低保等方式获取社会福利。尽管他承认这些“富人”也为社会做出了贡献，但依然对他们持有强烈不满情绪。 该网友的言论引发了网络热议，一些人认同他的观点，认为“富人”不合理地享受着社会资源，而其他网友则持反面意见，认为每个人都有权追求更好的生活，并指出温哥华的房价上涨是市场规律的结果。 此外，该网友还提到，加拿大政府制定了完善的低保制度，旨在帮助那些因失业或其他原因无法自食其力的居民，而这些“富人”也能够凭借这一制度获得保障。 这场关于“富人”、“低保”和社会公平的讨论，引发了人们对温哥华城市发展模式以及社会资源分配方式的思考。

温哥华房价争议：宜居排名与真实情况

温哥华房价持续上涨引争议：专家称评比片面 近日，温哥华房屋市场持续升温引发热议。尽管精明理财杂志评选的「2014年全加最宜居城市」排行中，温哥华仅排在综合性排名第39位，引发网友质疑。 一位名为“gxvstc”的网友表示，此类评比过于片面，将不同规模城市的优劣放在同一天秤上比较，结果缺乏实际意义。他指出，一些基于自住需求的房价上涨与经济因素无关，单纯取决于个人对居住环境的需求和市场供求关系。 另一个名为“smallyam”的网友则以温哥华房价为例，解释了部分人预测房价下跌的逻辑。他指出，尽管过去几年一直有声音预言房价将下降，但实际情况却显示房价持续上涨。 他认为，一些个人或经纪人为了自身利益，会刻意宣扬房价下跌的可能性，试图影响市场情绪。但他同时强调，对于自住需求的购房者来说，房屋价格波动并不直接影响他们的生活。 该讨论引发了网友对城市宜居程度评比方式和温哥华房价上涨趋势的不同看法，也展现出人们对房屋投资的谨慎态度和多样化观点。

温哥华房产火爆 抗撤销投资移民影响

加拿大温哥华房产火爆，投资移民叫停后市场反弹 加拿大温哥华房地产市场持续保持强势发展，尽管联邦政府今年二月取消了投资移民项目，一些人担心市场会受到冲击，但最新数据显示，房价和销售量均呈现上升趋势。 根据大温哥华房地产局的数据，今年五月温哥华房地产的销售量比去年同期增长14%，其中独立住宅销售量增加19.9%，公寓销售量增加13.2%。市场进入卖方状态，买方选择有限，竞争激烈。 “现在的温哥华房地产市场是过去三年来最活跃的。”大温房地产局主席雷·哈里斯(RayHarris)表示，“上个月温哥华进入了卖方市场，现在是第二个月。” 一些房地产经纪人表示，买房的人群越来越积极，竞相出价的情况频繁出现。 即使已经有人出价，也有人会继续出价，为了拿下心仪的房子，他们不惜超出标价。 大温独立房产均价达到121万8772加元，比去年同期上涨了4.2%。 国际调查显示，温哥华是世界上房价第二难以负担的城市，仅次于香港。 与此同时，菲沙河谷地区房地产市场也展现出强劲势头。今年五月的房屋成交量比去年同期增长18.4%，独立房的平均售价为56万640加元，明显低于温哥华。 这些数据表明，尽管投资移民项目被取消，但温哥华及周边地区的房地产市场依然充满活力，吸引着来自世界各地的购房者。

温哥华中产焦虑：房价与移民冲突

温哥华中产阶级对移民政策的担忧：房价上涨与价值观冲击 温哥华，2月27日 – 近年来，温哥华房价飙升以及大批来自海外的富豪涌入，引发了当地中产阶级的焦虑和不满。 一位知名IT公司员工在社交媒体上发表文章，揭示了温哥华中产阶级对移民政策的担忧，其内容引起了广泛关注。 这位员工表示，他所在的公司的同事大多是加拿大普通中产阶级，收入在8万到15万美元之间，但即使如此，也买不起温西地区的房子。他们认为，大量投资移民和富豪涌入温哥华，导致房价上涨，挤压了本地的中产阶级生存空间。 此外，这位员工还指出，这些来自海外的富豪大多不认同加拿大的价值观，甚至试图将自身母国的价值观强加于加拿大社会，这与加拿大人传统的价值观发生了冲突，进一步加剧了温哥华中产阶级的焦虑和不满。 文章发表后引发了热烈讨论，许多网友表达了对房价上涨和移民政策的担忧。一些人认为政府应该采取措施控制投资移民的数量，保护本地的住房市场；另一些人则认为，加拿大应保持开放包容的态度，欢迎来自世界各地的移民。 这一事件反映出温哥华社会中存在着对于移民政策和经济发展方向的差异化意见。 如何平衡促进经济发展和维护本土居民利益，将是加拿大政府需要认真思考的问题。

温哥华华人“炒房炫富”惹怒当地居民

温哥华华人掀起“炒房”、“炫富”风波，引发当地不满 **温哥华--**近年来，来自中国大陆的投资移民涌入温哥华，引发了当地社会矛盾和讨论。一些温哥华居民声称，这些富豪不仅热衷于炒高房价，导致本地人买房困难，而且喜欢炫富，破坏了温哥华原本的生活氛围。 据报道，许多中国富豪投资移民后并不积极发展实业，而是将资金投入房产市场，导致温哥华房价飙升。当地选民对此十分不满，他们的声音反馈到政府部门，促使加拿大相关部门出台新政来应对这一问题。 此外，一些中国富豪的“炫富”行为也引发了当地人的负面评价。飙车事件、高调置办奢侈品等，都被认为是这些富豪缺乏尊重当地文化和习俗的表现。甚至有人称温哥华已经出现了“中国特色”的外遇文化，这与西方社会倡导的家庭价值观相冲突，进一步加剧了矛盾。 尽管部分华人辩称并非所有来自大陆的人都有此行为，但这种现象已经成为一个不容忽视的问题。当地媒体呼吁相关部门加强对投资移民的管理，引导他们融入温哥华社会，促进和谐共处。

温哥华5180万豪宅交易惹争议

温哥华天价豪宅交易引发质疑：真实价值几何？ 一位中国商人以5180万加币（约合3.2亿元人民币）购入温哥华西区一栋豪宅的消息在近期引发了国内外广泛关注。然而，该交易的真实性以及房产的实际价值却遭到多方质疑。 据加拿大新闻媒体报道，这栋位于DrummondDrive4785号的豪宅由中国南京商人陈脉林购买，原屋主为北美科技公司名人、社交游戏公司执行总裁DonMattrick及妻子NanonDeGaspeBeaubien-Mattrick。该交易未经多重列销系统(MLS)公开挂牌销售。 中国新闻网在其网站刊登题为“中国商人豪掷5180万购买温哥华顶级豪宅”的文章，引述了《世界日报》的报道。该消息迅速成为国内外华人关注的热点，被各大门户网站转载，并引发微信朋友圈疯狂转发。 然而，《加拿大地产周刊》对该项交易进行了深入分析，发现该新闻并非来源于中文媒体。率先报导此事的是《温哥华太阳报》(VancouverSun)，该报并未提及新闻来源及敏感信息的获取途径。 该房产未在MLS上登记，其售价信息无法通过公开渠道获取。当地法律文件属于住户隐私和商业秘密，一般不会对外公布。因此，《加拿大地产周刊》记者怀疑该数字的真实性存在争议。 分析指出，该豪宅周边其他在售豪宅的价格远低于5180万加币，例如4749BelmontAve这处房产，挂牌价仅为2580万加币，而陈脉林所购房产的土地面积仅约为47,480平方英尺。 根据地税资料统计，附近在售豪宅的价格与政府评估价的溢价比例一般在27%-40%，而陈脉林所购房产的高出成交价政府估价88%的溢价比例令人震惊。 专家认为，温哥华西区超过千万的豪宅销售并非十分容易，不少挂牌几年都尚未售出，因此如此高的溢价比例非常值得关注。 该事件引发了对温哥华豪宅市场真实情况的质疑，一些人猜测可能存在财务规划、公司购入等因素，也有人提出洗钱的可能性。无论真相如何，这栋5180万加币的豪宅很难代表温哥华西区顶级豪宅市场的真实景象。

温哥华华人巧建后院豪宅

温哥华房价疯涨？加拿大华人巧妙“后院置业”解决难题！ 加拿大温哥华—— 面对日益高涨的房价，许多人望而却步。然而，一位名叫陈佩多的加拿大华人家庭在困境中找到了一个令人惊叹的解决方案：在自己父母家后院建造了一间理想的小豪宅！ 41岁的陈佩多是一名分析师，他与妻子比莉和女儿麦迪一直住在父母地下室里，因为无法负担温哥华昂贵的房价。尽管他们曾考虑购买房产，但预算不足让他们感到沮丧。最终，陈佩多夫妇决定将原本用于购房的资金投入后院建设项目。 这个占地约97.5平方米的“车道屋”不仅外观精美，而且功能齐全，还具有可持续设计理念。房屋配备了太阳能发热管供电，在某些月份能源消耗甚至为零。冬季每月能源费用仅80美金，远低于传统房子的成本。此外，新房子隔音、隔热效果极佳，陈佩多一家也享受着与父母共享庭院的便利。 有趣的是，这个家庭的建设理念得到了家人的认可。陈佩多的父母最初对“后院建房”的想法有些犹豫，但最终也被这个独特的设计所吸引。现在，他们甚至提出想要与陈佩多一家换房！ 陈佩多一家的故事给温哥华居民带来了新的思路：面对日益增长的生活成本，不妨用更加灵活、创意的方式来解决难题。

温哥华豪宅暴涨引热议 税收风险成焦点

温哥华房市火爆 引发网友税收和投资回报热议 近日，一则关于温哥华房产的帖子在网络上引发了热烈讨论。该用户分享了他去年购买高贵林豪宅的经历，并预估今年出售收益可达130万加元，投资回报率超过100%。他表示，“温哥华房市不会跌，土地稀缺加上优质生活环境，吸引着大量购房者。” 此帖引发了网友热议。不少人感叹房价上涨的势头，也有人担忧高昂的房价导致本地居民负担过重。一位网友表示：“温哥华房市已经到头了，本地人基本无法负担。” 此外，该帖子还引出了关于税收和投资回报率的讨论。一些网友认为，虽然自住满一年免征房产转让税，但仍需考虑增值部分的50%资本利得税。一位网友指出：“根据加拿大税法，资本利得税计算方式是增值部分的50%豁免，另外50%按照个人所得税交。” 另一位网友则强调了房价波动带来的风险，“如果政府打击海外资金流入，温哥华房市可能会出现下调。” 该帖引发了关于温哥华房市发展前景、税收政策和投资回报率等多个方面的思考。

温哥华房价飙升：内涝而非热钱

加拿大温哥华房价飙升：内涝而非热钱？ 路透社最新的调查揭示了一则令人吃惊的真相：温哥华房地产市场价格居高不下，并非完全由外资涌入造成，而是受到加拿大本地商业银行贷款政策的影响。 调查显示，大量缺乏本地信用记录的申请者获得了数百万加元的商业房屋按揭，而这些贷款主要来自加拿大帝国商业银行（CIBC）、汇丰银行（HSBC）和蒙特利尔银行(BMO)等机构，RBC也并非最激进的参与者。 这份调查结果直接冲击了原先流行的“外资推动论”：许多人认为，外国富豪通过地下钱庄或其他途径将海外资金带入加拿大，以全额付款购置豪宅，推高了房价。然而，上述研究表明，无论豪宅实际买主是本地还是外国人，他们的购买力主要来自加拿大国内合法经营的商业银行提供的信贷支持，而非“外来热钱”。 这被讽刺为“内涝”现象：加拿大热门城市房地产市场价格的购销两旺、房价扶摇直上，与收入、经济脱钩的“疯涨”，很大程度上是由国内资金所推动。而滑稽的是，许多调查数据来自同一份“甄瑞谦报告”，甚至持“外资推动论”的甄瑞谦本人也承认这一现象，“88%购房者都申请且申请到了本地的大额房屋按揭”。 目前，加拿大央行为了应对经济不景气，将基准利率调低至0.5%，分析家预期可能会再次降至0.25%。如果大温哥华房地产价格居高不下是由“内涝”所致，那么只要低利率政策持续，本地房地产市场和收入、经济脱钩的“疯涨”便难以遏制。 因此，“限外”等措施对解决问题或许并不十分有效。 一些分析人士认为，温哥华房价将继续“脱离本地实际”地上扬，而这种模式的解读容易被许多人接受，即使他们对此有不同的看法。

温哥华房价飙升惹争议 海外资金引担忧

温哥华房价飙升引发担忧：海外资金与本地生活危机 温哥华房地产市场持续火热，但部分观察者对目前的增长模式表达担忧。一位自称“小编”的作者在网络论坛发文表示，2014年至今，温哥华房产涨幅惊人，一些地块升值水平达到50%-80%。 他列举了多起案例： 一套位于好区、面积4800平方英尺的地块，2013年售价在180-220万之间；到2016年1月，同地块的邻居以370万成交。 一套位于Rumble内街、面积5000平方英尺的住宅，2015年11月售价为180万；仅三个月后，该区域类似房源价格飙升至200万。 小编认为，这种“不正常的房产涨幅”无法持续，并预估如果每月上涨2%，到年底温哥华独立屋价格将降至200万左右。他担忧，随着汇率回升，海外投资将会减少，而当地居民的收入水平不足以负担高房价。 一位名为“jimmyyang”的网友回应称，尽管海外资金推动了房价上涨，但本地人并没有理由反对。他还指出，政府收取的地税增加，当地居民也从中受益。 然而，“cupofblue”则持不同观点，他认为温哥华房市依靠海外热钱支撑是事实，中国作为世界第二大经济体，资产外逃成为趋势，加拿大经济再差，温哥华的房市也降不下来。但他同时指出，过度依赖海外资金会带来社会危机，例如本地居民无法负担住房成本。 这场讨论反映了温哥华房地产市场面临的复杂问题：高涨房价是否合理？海外投资对当地经济和社会有何影响？ 如何平衡市场供求关系？ 作者简介: 该新闻文章基于网络论坛上的讨论整理而成，观点仅代表相关用户个人立场。

温哥华房价暴涨惹争议 风险几何？

温哥华房产热度持续高企引发担忧：投资风险几何？ 温哥华本地作者“etm666”近日在社交平台发表了一篇评论，分析了温哥华房价上涨趋势背后的潜在风险，引发众多网友关注和讨论。 文章指出，2014年以来投入房产的回报率高达50%-80%，但2015年末至2016年初房价涨幅异常迅猛，令人担忧。作者以温西地区为例，列举了多套土地和独立屋成交价格上涨案例，证明房价在短时间内暴涨。 “etm666”认为，这种不正常的房产涨幅主要受海外投资，尤其是中国投资者推动。汇率低迷使得人民币贬值，加币升值，成为海外投资的利好因素。但是，一旦汇率回升至5.5以上，海外投资将不再具有吸引力，温哥华房价市场或将受到冲击。 文章还分析了温哥华房产市场潜在风险： 高房价与居民收入不相匹配: 温哥华居民平均收入在2500-4000元之间，难以负担高房价压力。 海外投资占比过高: 华人房屋占有率达到30%，过度依赖海外资金可能导致市场波动性加大。 作者呼吁购房者慎重决策，建议将投资重点转移到公寓和店面等资产。此外，文章还提到了一些温哥华房产市场的其他问题，例如中介操纵价格、炒楼现象等，暗示了温哥华房地产市场存在的一些潜在风险和隐患。 该篇文章引发了网友热烈讨论，一些人认同作者的观点，认为温哥华房价泡沫已经形成，未来或将出现调整；另一些人则认为房价上涨是市场规律，无需过度担忧。

温哥华房价上涨：泡沫还是城市化？

温哥华房地产泡沫？城市化进程加剧房价上涨 温哥华市（2016年3月1日） - 近年来，温哥华的房价持续攀升，引发了人们对是否出现房地产泡沫的担忧。然而，一些专家认为，温哥华房价上涨的真正原因并非泡沫，而是城市化进程带来的客观因素。 一篇发表在《华尔街见闻》上的报告指出，中国楼市的唯一要素就是人口迁移，而温哥华也面临着类似的挑战。近几年，全球商品价格下跌导致BC省许多以能源为生的城镇经济困难，大量居民涌入温哥华寻求更好的生活机会。 此外，温哥华地理位置优越，拥有成为特大城市的潜力，吸引了来自世界各地的人口和资金流入。根据统计数据显示，自1980年中期以来，温哥华地区人口增长了70%，使得有限土地内的住宅供给面临严重短缺。 虽然一些人担心过度开发会破坏加拿大原本淳朴的形象，但城市化进程不可阻挡。专家指出，未来温哥华将迎来更多“卫星城”，以缓解低陆平原地区的住房压力。 总结: 尽管温哥华房价上涨引发了人们对泡沫破裂的担忧，但实际上，城市化进程和人口迁移是其主要驱动力。在 foreseeable future, 温哥华的房地产市场将继续受到这些因素的影响。

温哥华房市火热：供需失衡加剧价格上涨

温哥华房产市场火热: 房源紧缺加剧房价上涨 温哥华的房产市场持续呈现火爆态势，房价不断攀升，令许多购房者望而却步。 文章分析指出，房价上涨与其说是供给关系决定，更重要的是人们的恐惧心理。 有限土地与源源不断的移民 温哥华地区的土地有限，住房供给也相对有限，然而涌入这座城市的移民人口持续不断，导致供不应求，推动着房价的上涨。 恐惧心理助长房价上涨 许多本地人担心出售房屋后难以找到合适的替代居所，因此选择紧紧握住房产，不愿轻易放手。这种“恐慌性”情绪加剧了房源短缺的局面，也进一步推高了房价。 一些资深房产经纪表示，很多本地居民不愿意出售房屋，因为他们担心卖掉房子后就再也找不到合适的居所。 数据印证房源紧缺 大温地区的房屋存销比持续上升，甚至达到近十年来的最高点。这意味着市场上的房屋供给严重不足，远远无法满足购房需求。 恶性循环难以打破 房产所有者们都认识到，长期来看，手中的房子价值会不断上涨，因此选择保持不售卖。 然而，这种行为又加剧了房源短缺的局面，最终形成一个“恶性循环”。 文章指出，温哥华房价持续上涨并非偶然现象，而是多种因素交织的结果。政府需要采取措施解决土地供应问题，同时引导居民理性看待房产市场，避免过度炒作和恐慌情绪，才能缓解温哥华房屋市场的紧张局势。

温哥华房价涨房价惹离婚纠纷

温哥华房价暴涨引离婚纠纷：男子每月付800加元赡养费，前妻留下的房子涨值近一倍！ 温哥华（2016年3月11日） 随着温哥华房价持续飙升，越来越多的离婚案件被房价问题困扰。一位名叫达伦•斯塔福德•拉蒙特的男子向法院提出申请，要求停止支付给前妻的赡养费，理由是他认为前妻留下的房子增值了近一倍，他的财务状况已经恶化，而前妻则获得了超出预期的收益。 2008年，拉蒙特与妻子阿琳•梅•约翰逊离婚时，他拿走了13万加元的退休储蓄存款（RRSP），而阿琳则保留了位于温东的一栋住宅。当时房子的评估价为70万加元，而如今已涨至118万加元，甚至更高。法院计算出拉蒙特的年收入为114,000加元，阿琳•梅•约翰逊的年收入大约44,000加元，鉴于两人的收入差距，拉蒙特需要每月支付842加元的赡养费。 拉蒙特认为房价上涨导致前妻资产大幅增值，而他的财务状况却相对恶化，因此他申请停止支付赡养费。然而，法官弗里茨•范霍文驳回了他的请求，并指出房屋价值的增加并没有改变阿琳•梅•约翰逊现今的经济状况，她仍然需要这栋房子作为她和两个孩子的主要住所。 法庭裁决也表明，房地产价值的变化并不代表对配偶双方生活条件和需求的实质性改变。拉蒙特的诉讼引发了公众对房价暴涨影响下的离婚案件的关注。许多律师表示，随着房价快速上涨，越来越多的离婚案件被房价问题困扰，他们正在加紧帮助客户尽快达成协议，以避免更大的经济损失。 同时，也有专家指出，在加拿大法律体系中，夫妻财产平分原则得到了保护，无论婚前房产是否被用于“婚姻居所”，如果双方没有签署婚前协议规定分手后如何分配，离婚时仍需要进行平等划分。

温哥华房价上涨引离婚纠纷

温哥华房价飙涨引发离婚纠纷 男子欲停止赡养费遭拒 温哥华当地一名男子达伦·斯塔福德·拉蒙特因妻子房产价值上涨而试图减少支付的赡养费，但最终被法院驳回。 拉蒙特与前妻阿琳·梅·约翰逊于2008年离婚时，他拿走了13万加元的退休储蓄，而她则留住了位于东温哥华的家庭住宅。根据法庭计算，拉蒙特的年收入为114,000加元，阿琳·梅·约翰逊的年收入约为44,000加元，因此拉蒙特需要每月支付842加元的赡养费给前妻和两个孩子。 然而，温哥华房价近年来暴涨，阿琳·梅·约翰逊留下的房屋价值从2008年的70万加元增至2015年的118万加元。拉蒙特认为，随着房产增值，妻子经济状况显著改善，而他自身财务状况却有所恶化，因此向法院申请停止支付赡养费。 法官弗里茨·范霍文驳回了拉蒙特的请求，理由是房价上涨并没有改变阿琳·梅·约翰逊的经济状况。 法官指出，房产增值并没有为前配偶带来实质性的生活改善或资源变化。他强调，房子是阿琳·梅·约翰逊唯一的资产，她除了这栋房子以外，还拥有一辆15年的丰田汽车，并且仍然需要支付房贷。 该案例引发了温哥华地区的法律界讨论。一些律师表示，随着房价上涨，越来越多的离婚案件面临类似的困境。房产估价师的工作量也大幅增加，因为人们希望在分家产时尽快完成评估。

温哥华拟推“居屋”助中等收入置业

温哥华拟推“居屋”计划 助中等收入市民置业 **温哥华市政府计划推出类似香港“居者有其屋”的房屋计划，协助中等收入市民置业。**该计划预计将在三年内建设300个单位，以低于市价2成的价格出售给符合条件的家庭。 文章指出，温哥华楼价近年来上涨迅猛，市内居民无力负担高昂的房价，尤其首次置业者更是面临巨大压力。为了缓解温哥华的住房问题，市府参考了全球多个城市的可负担房屋计划，决定推出“可负担房屋试验计划”，模式类似香港的“居屋”。 该计划将向发展商批出提高兴建密度的准许证，以换取部分单位业权，再以低于市价出售给符合条件的家庭。 申请“居屋”需要满足多项条件，包括： 年收入需在设定上限内（开放式和一房单位家庭年薪上限不可高过67,540元，两房以上单位年薪上限是96,170元） 必须是加拿大公民或居民，并在温哥华居住满五年 在温市工作，并且不能把“居屋”出租 此外，“居屋”业主日后想售出单位时，温市政府也会参考其他城市的做法设立限制，以保障制度不会被滥用。 **市府表示，“居屋”计划的目标是帮助中等收入家庭置业，并不会影响为低收入人士而设的社区或资助房屋。**预计该计划将受惠约3万人。 目前，温哥华市议会将于下星期三表决该计划动议。若通过，市府职员便会开始筹划细节，包括向公众和业界进行咨询。然而，即使议会批准了计划，也需要省政府修改《温哥华宪章》，才能合法地推出“居屋”计划。

BC新税制或打击华人购房

加拿大BC省新税制打击中国土豪？华人移民或遭重税 近日，加拿大卑诗省（BC）政府出台一项备受争议的新房屋法案（Bill28），自2016年8月2日起实施。该政策规定，外国购房者在大温哥华地区购买房产需额外支付15%的财产转让税（propertytransfertax）。 这项新税制相当于将现有的最高税率翻近8倍，对中国投资客造成重大打击。 华人移民或被“挤出”房市？ 令人惊讶的是，即使是已经入籍加拿大的华人，也可能成为该政策的受影响群体。加拿大房屋及按揭公司（CMHC）将“海外居民”（foreignresident）定义为“主要居住地（primaryresidence）在加拿大以外的人士”，而非根据国籍划分。这意味着，即使拥有加拿大国籍的华人，如果其主要居住地不在加拿大，也可能被征收15%的额外税款。 该政策引发了大量争议。一些华人认为，BC省政府此举实质上是对“外来移民”的歧视和剥削，甚至形容为“本地原住民对‘外来移民’的合法抢劫政策”。 政府称是为了保护当地居民权益 卑诗省长简蕙芝（ChristyClark）在省议会上表示，该政策旨在帮助卑诗省人民能够继续在这个土地上生活、工作和抚养后代。她说：“出台这一政策是为了帮助卑诗省人民可以在这片土地上继续生活、工作及养育后代。” 她还认为，温哥华市长罗品信（GregorRobertson）提出的“空置税”措施只是“小打小闹”。 尽管新税制引发了争议，但也有人支持政府的做法。他们认为，房价暴涨的确是一个严峻问题，需要采取措施加以控制。 此外，也有分析指出，即使中国投资客不再大量涌入温哥华房地产市场，也不会导致房价大幅暴跌。

温哥华房市“严重虚高” 警告泡沫风险

加拿大房价泡沫警报：温哥华楼市“严重虚高” 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新报告显示，加拿大15个主要城市中有9个城市出现房价虚高迹象，其中温哥华的楼价高估情况最为严重。 这份报告引发了对加拿大房地产市场泡沫的担忧。 除了温哥华和多伦多外，埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通、里贾纳、哈密尔顿、蒙特利尔和魁北克也出现了房价虚高迹象。CMHC根据房屋需求、价格与经济增长脱节、价格上涨速度超过家庭收入增长以及新建住房供应量等四项指标来衡量城市房地产市场的健康状况。 报告指出，温哥华在“楼价高估”指标方面出现“强烈证据”，这意味着该市房产价格已超出经济和人口条件所能支撑的水平。这标志着温哥华成为加拿大首个在这一指标上被评为“严重虚高”的城市。 尽管CMHC报告指出温哥华楼市存在泡沫风险，但当地市场专家表示，目前房价仍将继续上涨。卑诗地产协会首席经济师Cameron Muir认为，由于需求强劲，预计未来几个月温哥华楼价将持续增长，但销售数量可能会减少。 加拿大大学教授Thomas Davidoff警告称，温市楼市可能正在由本地人转为外资市场主导，而加元近期大幅升值对中国买家吸引力尚未确定。 对于准备入市的购房者来说，卑诗大学房地产教授Tsur Somerville建议不要只关注楼价高估因素，如果需要购买房屋，应根据自身能力选择合适的地区和房屋类型。

温哥华房价高涨 华人购房引争议

温哥华房价飙升背后：华人购房惹争议 近年来，温哥华房地产市场持续火热，价格节节攀升，吸引了来自全球各地的投资者目光，其中中国富豪的身影尤为引人注目。然而，高昂的房价也引发了当地居民的担忧和不满，一些媒体甚至将矛头指向华人购房者，认为他们是温哥华房价上涨的主要原因。 今年五月，一位名叫周天宇的中国留学生以3110万加元购买了温哥华最贵豪宅的消息引发广泛关注。类似的事件并非个案。去年，一位来自中国的商人花费5180万加元购入了一栋豪华住宅，创下不列颠哥伦比亚省历史记录。 温哥华房价持续上涨已成为当地议题热点。根据统计，2014年温哥华房价平均涨幅超过25%，令不少当地居民望而却步。他们指出，一方面加拿大对外国人购房没有限制，另一方面温哥华气候宜人、风景秀丽，吸引了世界各地富豪投资置产。 然而，将房价上涨的责任归咎于华人或中国人并不公平。全球富裕阶层都喜欢在温哥华购房，而中国富豪购买的多数都是高端房产，对当地普通人的中低端市场冲击有限。此外，西方土豪也通过信托基金等方式进行豪宅投资，更注重低调和避税。 一些专家认为，消除公众误解的关键在于华人应谨言慎行、处事低调，避免炫富；积极融入当地社会，参与经济建设，减少单纯依赖房地产投机的行为；熟悉当地运作方式和商业规则，避免全额付款和一掷千金，降低媒体关注度。

中国资金温哥华房价狂飙

温哥华房市狂飙：中国资金涌入引爆价格危机 温哥华——这座美丽的加拿大城市近年来经历着一场严重的住房危机。在过去三年中，温哥华家庭住宅的价格暴涨了30%，达到140万加元（约台币3500万元）。这使得温哥华成为世界上最令人负担不起的城市之一，其房价与所得比高达10.8对1，仅次于香港和悉尼，远超伦敦的8.5。 中国资金是这场价格狂飙的主要推手。 英属哥伦比亚大学 (UBC) 房地产经济学家大卫·道夫表示：“大量富人为了躲避本国的不确定性风险涌入这里。” 他指出，巨额資金流入这个美丽的避风港城市，加上土地有限、房地產税低、资金流动管制放松以及对富裕移民的政策优惠，共同造成了市场这一局面。 普通住宅价格已经达到惊人的水平，稍有水岸景观的房子动辄要价1500万加元。 许多本地薪资阶级租房困难，更别提购房了。 然而，加拿大社会对这个问题却显得格外敏感。一位温哥华本地人说：“我们是一个礼貌和宽容的社会，彻底拥抱多元文化主义的美德。”这使得加拿大人不愿讨论种族问题，也导致他们回避关于资金来源的讨论。 **中国移民在温哥华历史上扮演着重要的角色，但这个城市的过去充满了对华人的歧视。**从19世纪的铁路苦力到20世纪的反华暴动和对华人课征人头税，加拿大曾经是充满种族歧视的地方。如今，超过30% 的温哥华居民是华人，他们为这个城市带来了多元文化和经济活力。 然而，目前涌入温哥华的资金主要来自中国富豪，他们将巨额财富投资于当地房地产，导致房价与本地劳动力市场脱节，许多本地人陷入困境。一些研究表明，全球性的财富流动与地方住房负担能力存在密切关系。 加拿大政府的研究显示，利用投资移民方案入境加拿大的移民十年后所得税仅占其他加拿大公民的五分之一。 这种现象引发了公众不满，人们要求加拿大政府加强反洗钱法和规范投资移民制度。

温哥华房价飙升引燃反华舆论战

温哥华房价飙升引燃舆论战，中国移民成“替罪羊”？ 温哥华当地媒体近期发出一系列攻击华人移民的文章，引发了大量网友的争议。一些人认为这些报道带有明显的反华情绪，将中国移民视作房价上涨的元凶。而另一部分人则指出，温哥华房价上涨是多种因素共同作用的结果，过于简单地将责任归咎于中国人是不合理的。 在近期一篇名为“当地西人受益于房价上涨”的帖子中，一位网友愤怒地指责一些西方人对中国移民的误解。他举例指出，许多西方人在房产交易中获利颇丰，但他们却忽视了中国购房者的贡献，并试图将房价上涨归咎于华人投资者。该网友认为，温哥华的房地产市场是一个复杂的系统，而中国移民只是其中的一部分参与者，简单地指责他们是不客观的。 另一些网友则强调，温哥华房价上涨的原因是多方面的，包括低利率、人口增长、城市规划等因素。他们指出，并非只有中国人参与了房产投资，西方人、欧洲人甚至阿拉伯人也在温哥华炒房。将责任归咎于中国人是一种片面的看法，容易引发民族偏见。 加拿大政府近日出台一项针对外国人购房的新税政策，旨在抑制温哥华房地产市场泡沫化。该政策对所有外国买家征收15%的额外税款，对列治文等地区影响尤为明显。一些人认为该税政策将有效控制房价上涨，而另一些人则担心它可能会损害加拿大经济，并导致房屋市场进一步萎缩。 这场关于温哥华房价上涨的舆论战仍在继续，不同群体之间对问题的看法截然不同。我们需要理性地看待这个问题，避免简单化的观点和民族偏见，寻找解决问题的方法。

温哥华房价飙涨引发本地人担忧

温哥华房市“疯涨”引发争议：本地人忧虑高房价挤压生活 温哥华—— 加拿大广播公司（CBC）最新报道称，温哥华房地产市场持续火爆，令许多当地居民深感担忧。一位年轻护士在CBC节目中表示，她毕业后想买一套曾经她视作“贵”的70万加元房，结果价格暴涨至160万加元，自己拿护士薪水几乎无法负担。 她呼吁政府尽快采取措施遏制房价上涨，避免本地人被挤出城市。 该节目播放了CBC资深记者卡琳·瓦尔斯制作的纪录片《种族和房市：温哥华的中国综合症》，引发了观众热烈讨论。一位年轻母亲表示，她希望在温哥华继续生活，但高房价让她难以买房，并呼吁政府给她和家人住在这里的机会。 一位长期居住在温哥华的老妇人则指出，近年来许多旧楼被拆除改建成更大房屋，认为这主要是中国人购买房子后所导致的现象，但她同时也承认自己的言论可能会被指责为种族歧视。 此外，一位商人表示，他在10年前购入的房产价值增值四倍，但市中心写字楼房租却在下降，他怀疑这与来自中国的洗钱活动有关。 报道指出，自30年前加拿大保守党政府推出了投资移民项目以来，大量中国大陆富裕人群选择通过投资换取加拿大护照。过去20年中，加拿大接收了30万投资移民，其中大多数来自中国大陆，6万人选择了在温哥华居住。 专家观点: UBC大学地理学教授David Ley认为，一定有一部分来自海外避税天堂的资金流入了温哥华房地产市场，但要查明这些资金来源及其所有者并非易事。 随着大量华裔有钱人的涌入以及海外中国资金的投资，一些人担心加拿大社会重新出现对黄种人的歧视和恐惧心理。

温哥华房价飙涨 中等收入者购房难

温哥华房价飙涨：中等收入者买不起房？ 温哥华房市持续火热，引发对于购房难的担忧。根据最新的金融邮报报道，即使是中等收入家庭也难以负担当地的房价水平。 平均房价接近90万加元，典型独立屋价格高达150万加元。VanCity信用社研究表明，2015年，温哥华中等收入家庭最多能负担46.4万元的房屋，远低于目前市场价格。 即使是首付能力相对较强的首次购房者也面临着挑战。文章指出，政府应该增加廉价公寓建设力度，并提供更多优惠政策帮助首次置业者上车。 一些人认为高房价导致新居民被驱赶到郊区，从而引发本地居民排外情绪。市场机制似乎也在回应这种排外倾向，通过高房价来抑制新住户的涌入。 文章也提醒我们，温哥华房市问题复杂且多方面，仅仅抱
买不起豪宅难以解决根本问题。需要政府、社会各界共同努力，探索更加合理、可持续的解决方案。

温哥华新税令：外国购房者恐慌

温哥华新税令外国买家恐慌，楼市降温预期渐现 温哥华，10月26日 – 近日，卑诗省政府宣布对在大温购买房屋的外国买家额外课徵15%物业转让税，这一政策引发了众多中国购房者担忧。部分已签订购房合约但还未交割的购房者表示，面对额外增加的税费负担，他们将暂时搁置购房计划，或寻求合约转让以规避税金。 据了解，不少在中国大陆和香港的购房者近年来涌入温哥华楼市，推升了当地房价。然而，新政策一出，许多中国买家感到措手不及。一位上海购房者透露，她计划购买一座价值150万元的独立屋，但面对额外需缴纳22.5万元税费，她决定先放弃购买计划，等到获得移民身份后再进行购房。 另一位来自天津的购房者则表示，他购买了一套价值200万元的卑诗大学柏文单位，突然增加的30万元税费让他难以负担，甚至可能需要向银行申请更多按揭贷款。 地产经纪李昌豪认为，新政策对目前火热的楼市可能产生降温效果。一些外国买家为了规避高额税费，可能会选择转让购房合约给本地人，以降低税负。这种转让行为将带来一些价格上的折让。 此外，其他地产经纪人士也指出，在各方观望市场的情况下，近期买家加速购买的情况不太可能出现。许多交易都尚未完成，并且资金到位情况不明朗，加速转让成交不仅操作困难，更易引起中国政府的关注。

温哥华房价高企引争议

房市热议：温哥华房价高企引争议，专家观点各异 近日，温哥华房价持续攀升引发公众广泛关注和讨论。在网络论坛上，不同人士对房价走势表达了截然不同的观点，引发了激烈的辩论。 一些人认为温哥华房价反映了该城市的国际知名度和人口流动趋势，供不应求的市场状况导致价格持续上涨。他们还指出全球通货膨胀和低利率政策也加剧了房价上涨压力。此外，来自亚洲的资金流入寻求避险地，也推高了温哥华房地产市场的价格。 然而，另一些人则持谨慎乐观态度，认为温哥华房价已脱离经济现实，未来或将出现泡沫破裂。他们指出日本、美国等国家的房地产危机案例表明，过度依赖信贷推动房市风险巨大，监管部门必须严控杠杆率避免市场失衡。 对于居民收入和房价关系，部分观点认为房价高压低了消费能力，但也有声音指出小城市房价虽低，但消费能力依然低迷，因此单纯以房价与收入比例衡量问题并不全面。此外，一些人强调房屋的本质价值在于财富积累和通货膨胀抵御，将贷款买房看作一种强制储蓄方式，并认为政府持续印钞刺激经济是导致房价上涨的重要因素。 总体而言，温哥华房价走势引发了各方热议，不同专家观点截然相反，体现了当前房地产市场复杂性和不确定性。最终，市场的走向取决于多种因素的综合作用，投资者需保持理性判断，谨慎决策。

温哥华房价高涨引居民两难

温哥华房价持续上涨引争议：本地人期盼暴跌？ 加拿大温哥华的房价一直处于高位运行，引发了众多网友的讨论和争论。一位名为“爱天爱地”的网民在论坛上多次发表言论，声称未来一百年以后，温哥华房价只会上涨，并反驳其他网友对房价下跌的观点。 然而，“爱天爱地”的言论遭到了众多网友的质疑。一些网友指出，“爱天爱地”的行为像是地产经纪为了炒作房产而故意放出的消息，其数据缺乏可信度，更像是在“睁眼说瞎话”。 更有网友直指，温哥华房价高涨已严重影响当地居民的生活质量。他们认为，许多本地人受制于高房价无法买房或换房，部分民众甚至面临着被房贷压垮的风险。 一位名为“豆蛙王籽”的网友评论道：“真正巴望房价下跌的是外资，只有他们已经准备好钱抄底了。而对于本地人来说，基准房价下跌意味着富人业主身家缩水，中产业主可能会被叫去补差价，穷人业主可能资不抵债...” “豆蛙王籽”还指出，如果房价下跌，当地餐饮和零售行业将受到巨大冲击，最终导致失业潮。 一些网友则从统计数据入手，展示了本地居民对房价下跌的普遍渴望。一个调查问卷显示，71.34%的温哥华居民希望房价至少下降50%。 总而言之，温哥华房价持续上涨引发了社会各界关注和争议。当地居民一边期盼着房价暴跌缓解生活压力，另一方面也担忧房价下跌带来的经济风险。

温哥华房价降幅？专家质疑数据可信度

温哥华房价真降了25%？地产专家质疑数据可信度 近日，加拿大温哥华一房地产公司称当地房价暴跌25%，引发市场热议。然而，该数据来自一家名为Zolo的公司，其研究报告未公开原始数据来源，且仅基于该公司老板的采访所得，引发了众多专业人士和网友质疑。 一位资深地产分析师在社交平台上指出，平均房价并非可靠的衡量工具，因为不同类型房屋价格差异巨大。他举例说明，即使独立屋和公寓数量变化导致平均房价下降，但并不代表所有类型的房屋价格都下跌。更重要的是，官方统计机构通常使用HPI（房屋基准价指数）来衡量房价涨跌，该指数将同类房屋的价格进行比较，而非简单平均值。 据温哥华地产协会的数据显示，七月房价较六月上涨1.4%，较去年同期上涨32.6%。分析师表示，虽然六、七月份房价增长幅度有所减缓，但目前尚无证据表明房价已大幅下跌。 许多网友对Zolo公司的数据持怀疑态度，指出该公司可能为了炒作而发布虚假信息。他们呼吁大家参考官方机构的数据和专业人士的分析，避免被不准确信息误导。

温哥华房价虽低却令民众苦不堪言

温哥华房价全球排名不靠前？加拿大民众却苦不堪言 温哥华，2016年10月15日： 近期，加拿大公众持续炮轰国内房地产市场失控，普通市民买房难租房贵。然而，一项最新的调查显示，温哥华公寓价格远低于全球热门城市。 多伦多著名公寓比价网站Condos.ca发布了一份报告，以600平方尺的矮层公寓作为参考，对全球18个热门房地产市场进行住宅价格对比。结果显示，温哥华地区的总价为540,000加元，每尺均价为900加元；而香港则高达185万加元，每尺价格为3,086元；伦敦的类似面积公寓价格为164万加元，每尺价格为2,732元。 尽管温哥华房价相对全球其他热门城市低廉，但加拿大民众依然对国内房地产市场充满担忧。许多网友在评论区指出，即使与世界比较，温哥华房价也已经上涨过分，当地居民收入跟不上房价增长速度，导致很多普通百姓面临着“安居乐业”的难题。 一些网友认为，温哥华过去曾出现过房价暴跌的情况，并期盼未来能重演类似情况，帮助更多人实现住房梦想。但也有一些网友指出，现在的房地产市场与过去有所不同，全球人口向热门城市涌入导致住房资源紧张，很难预测未来的房价走势。 总而言之，尽管温哥华的房价在全球范围内并不高昂，但对于当地居民来说，其增长速度和生活成本依然是一个值得关注的问题。

温哥华房租贵 网友想睡在大街？

温哥华房租贵？网友计划睡在大街！ 近日，一位温哥华网友在论坛上发表帖子，表达了自己想要加入“流浪汉队伍”的奇特想法。该网友表示，温哥华房租高昂且交通拥堵，自己从小就喜欢汽车和房屋设计，一直梦想拥有自己的房车。为了追求自由和享受自然环境，他计划放弃现有的生活方式，住在房车上并睡在大街小巷里。 这位网友详细阐述了自己的“梦想计划”，包括在Stanley Park骑自行车、前往West End寻找特色小饭店、与朋友一起观看电影、驱车前往Cypress观景台欣赏夜景等。他认为这样可以节省房租费用，并将更多时间用于享受生活和探索周边风景。 尽管该网友的帖子充满着对自由生活的向往，但一些网友对此提出了质疑。他们指出： 房车油费和停车费也需要花费不少钱，并不一定比租房便宜。 在街道上睡觉缺乏安全保障，容易受到盗窃或其他危险。 温哥华房价高涨是城市发展的问题，并非可以通过改变生活方式来解决。 该网友的帖子引发了网友们对生活方式和社会问题的讨论。有人支持他的梦想追求，也有人认为他的计划过于理想化，现实生活中存在诸多难题。 无论如何，这位网友勇敢地表达了自己的想法，或许可以为更多人带来思考和启发。

温哥华新议员提议改建富人区为出租公寓

温哥华新 councillor 提议改建富人区为出租公寓 温哥华市议员 Hector Bremner 提出将西温哥华的 West Point Grey 改造成更多出租公寓的提案，引发热议。 West Point Grey 以其占地宽阔、售价昂贵的豪宅而闻名， Bremner 希望通过调整区域规划，在该地区建设六层高的只允许出租的公寓楼群。 他称这些大型独立式住宅许多空置且处于闲置状态，被视为投机性投资，未能充分利用土地资源。 Bremner 指出，目前西温哥华的规划规定每栋住宅的最小占地面积达 12,000 平方英尺，这导致了极度浪费的土地使用情况。 他认为，将部分区域改造成高密度出租公寓，能够满足大量学生的住房需求，同时缓解城市内的住房危机。 Bremner 的提案引发居民热议，一些人支持该提案，认为它有助于提高地区的住房可负担性，但也有人担忧该提案会改变西温哥华的社区环境。 西温哥华居民协会尚未对此事发表评论。 Bremner 强调他的提案还需要经过数月的研究和公众咨询，最快在明年春季才会进行投票表决。 他表示，此次提案只是众多需要考虑的区域规划调整之一，旨在促进城市的可持续发展。

加拿大房产泡沫持续高涨

加拿大房产泡沫持续攀升 温哥华价格居高不下 多伦多市场火热 温哥华，加拿大（2011年5月） – 加拿大房产市场持续保持强劲势头，其中温哥华房价居高不下，引发政府和民众担忧。多伦多房市也受此影响，价格快速攀升，成为新兴的投资热点。 温哥华房价长期以来高于加拿大大多数城市，独特地理位置、优良生活环境以及良好的教育体系吸引了大量购房者，包括海外投资者。中国移民一直是温哥华的重要组成部分，近年来更是成为了该市的房产市场主要驱动力。然而，高房价已经开始侵蚀商业和经济发展，一些专家担心温哥华正在形成泡沫。 加拿大皇家银行指出，拥有独栋房屋的每月成本占温哥华家庭月均收入的72%，远远超过了32%的临界线，这意味着许多家庭负担过重。 与此同时，多伦多房市也呈现出强劲增长态势。尽管交易量有所下降，成交价格却持续上涨，平均房价已逾48万6000元加币。多伦多地产局认为，乐观经济前景、就业率增加以及收入增长，都为房产市场注入了活力。 面对日益严重的房产泡沫问题，加拿大政府正在采取措施调控市场，温哥华市议员也提出限制外国人购房的建议。然而，有效的监管政策仍然是解决问题的关键。