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机器人助力加拿大解房屋短缺难题

机器人兴起助解加拿大房屋短缺难题 面对劳动力短缺挑战，加拿大建筑业正在积极引入机器人技术来提高效率和解决房屋供应问题。多家发展商及研究机构纷纷投入研发和应用机器人，为未来建筑行业的发展注入新活力。 安省一家名为Horizon,Legacy的开发商自行研发的机器人Val，已经在Gananoque一个住宅项目工地上独力承担大量混凝土工程，其效率相当于聘请20名工人。公司行政总裁Nhung,Nguyen表示，Val由3至5名技术人员及程序员操作，主要负责体力劳动和重复性工作，能够有效缓解劳动力短缺危机。 Laurentian大学McEwen建筑学院助理教授Steven,Beites及其工程团队正在研发一款建屋机器人，用于自动搬运和安装墙板。该系统采用机器视觉技术，可以判断应提取哪块板材以及其正确安装位置，并避免碰撞事故。 加拿大房屋建造商协会估计，未来10年将有22%的住宅建筑工人退休。加拿大皇家银行报告指出，由现在至2030年全国平均需增聘50万名建筑工人，应付改善住屋可负担性所需的建设。房地产市场起伏不定，业界多由小型分判商组成，一般于地盘施工而非在预制工场大规模生产。专家预测随着技术成本下降，业界将逐步采用机器人。 加拿大人工智能公司Promise,Robotics上月在Calgary开设占地6万平方呎的仓库，将利用人工智能机器人进行场外建筑工程。公司联合创办人Ramtin,Attar表示，新设施今年夏季投产后，每年可建造合共100万平方呎的房屋。机器人可自动进行切割、钉接及黏合等工序，将建造速度提升6成：“传统需时3至4星期的工程，现可于2至3天完成”。 业界普遍预期机器人将彻底改变建屋方式，不仅能够提高效率和降低成本，还能减轻工地劳动强度，从而吸引更多新人入行。 阅读本文之前，你最好先了解… 加拿大房屋短缺的严重性: 加拿大近年面对严重的住房短缺问题，导致房价上涨和住房负担加重。这个问题尤其在主要城市如多伦多、温哥华等更为突出。 建筑业劳动力短缺的影响: 随着人口增长和建设需求增加，加拿大建筑行业面临着严重的劳动力短缺挑战。许多项目难以招募到足够的工人，导致施工进度延迟和成本上升。 机器人技术发展现状: 近年来，人工智能和机器学习技术的快速发展为机器人技术带来了新的突破。这些技术赋予机器人更强大的感知能力、决策能力和执行能力，使其能够胜任越来越多的复杂任务。 以上内容有助于你更好地理解本文所述加拿大建筑业引入机器人技术的背景和意义。 接下来我们进一步探讨： 哪些类型的机器人被用于加拿大房屋建造？ 除了文中提到的混凝土机器人Val和墙板安装机器人，还有其他类型的机器人正在被开发和应用，例如： 自动焊接机器人：能够提高焊接质量和效率，减少人工操作的风险。 自动切割机器人：可根据设计图纸精准切割木材、金属等材料，提高施工精度和效率。 无人驾驶车辆：用于运输建筑材料和工具，减轻人工搬运的负担。 机器人技术的应用对加拿大建筑业有哪些影响？ 除了提高效率和降低成本，机器人技术还可以带来以下益处： 改善工地安全状况：机器人能够承担危险、重复性工作，减少工人受伤风险。 提升房屋建造质量：机器人可以根据设计图纸精确完成施工，提高房屋的质量和一致性。 推动建筑行业的数字化转型：机器人技术的应用推动了数据采集、分析和应用，为建筑行业带来新的发展机遇。 当然，机器人技术也面临着一些挑战，例如：高昂的研发成本、技术人才短缺以及社会对机器人替代人工就业岗位的担忧。加拿大政府正在积极探索政策措施来支持机器人技术的应用，并引导其健康发展。 如果你有其它意见，请评论留言。 以下是网友对这篇文章的一些评论... 用户1:...

川普关税重创加拿大楼市

川普关税重创加拿大楼市！钢铝涨价恐推高房价专家警告 近日，美国总统川普签署行政令，自3月12日起对所有进口钢铁和铝材征收25%关税。这一举措引发了加拿大房地产开发商的强烈担忧，并被专家预警将重创加拿大房地产市场。 安省房屋建筑商协会（Ontario,Home,Builders’,Association）CEO斯科特·安迪森警告称：“这对房地产行业来说将是一次沉重打击，并将直接影响房屋的可负担性。” 钢铝关税导致建筑成本上涨，加剧了加拿大房地产市场的困境。建筑业高度依赖钢铁、铝材、木材、混凝土和石膏等关键材料，而新关税将导致这些材料的采购成本大幅上升，从而推高房屋建造成本。 目前，加拿大利率已处于高位，对于开发商来说，融资压力本就很大；再加上疫情期间建筑材料成本大涨，至今未恢复至正常水平。如今，额外的25%关税将进一步推高房价，使得买房变得更加昂贵。安迪森指出：“目前房屋建造仍可进行，但问题是房价将高得超出消费者可负担范围，特别是首次购房者。” 据报道，加拿大房地产开发商严重依赖美国市场，而钢铝成本上涨将推高新房建设成本。建筑商利润本就微薄，如今面临额外成本，可能导致开发计划停滞。此外，新关税还将导致房价飙升，使购房门槛更高。原因是，建筑商被迫提高售价，而购房者负担能力已受高利率和通胀影响。 潜在的“报复性关税”还会进一步推高成本。加拿大每年向美国出口约$200亿美元的钢铝产品，如果加拿大政府对美国产品实施反制关税，水泥、木材等建筑材料也可能受到影响，使得房屋建造成本“涨至疯狂水平”。 BMO经济学家罗伯特·卡夫西奇指出，加拿大去年向美国出口$350亿美元的钢铝产品，约占GDP的1%。一旦关税全面生效，建筑行业将面临更大挑战。 川普关税政策的影响已经开始显现，加拿大房地产行业、建筑行业和购房者都可能受到严重冲击。目前，加拿大政府尚未宣布任何反制措施，但如果形势恶化，房地产市场可能迎来更大不确定性。

华人抢购加拿大房产 楼市火爆

加拿大楼市火热！多名华人置业成功，感叹“现在不上车，以后会越来越难” 近日，加拿大楼市持续火爆，吸引了众多华人投资者积极进场。一位名为 “2007” 的华人网友在论坛上分享了自己的置业经历，引发热议。 这位网友透露，自己在几个月内购入了一套位于图瓦森的房屋，并感叹：“突然发现这个楼里的好几个同学，几个月之间已经在置业了！”他指出，当下许多置业者分为两类：一类是自住，另一类则是为了未来居住需求提前“上船”。 “2007” 分享了他之前错过的机会，称当时在南肃立、白石一带看房，但最终未能拿下心仪的房产。如今，这些未售出的房屋价格已大幅上涨，至少多卖 15-20 万加元。他幸运地再次购入了一套新房子，并坚信该区域未来的发展潜力巨大。 此外，“2007” 还提到，一些去年没有成功出售的房屋现在又重新挂牌，并且普遍提高了报价。他认为，这进一步印证了加拿大楼市的火爆态势。 另一位名为 “樱花烂漫” 的网友表示，自己也计划退休后搬到温哥华居住，并感叹“温哥华各个族裔的人很多，非常有趣的地方”。 这些华人置业者们的经历展现出加拿大楼市当前的活跃状态和未来发展趋势。

蒙特利尔楼市火热，低利率驱动购房狂潮

魁省楼市火爆：低利率、通胀驱动本地人买房 frenzy 蒙特利尔--(加拿大) -- 最近几年，蒙特利尔房地产市场呈现出异常活跃的景象，本地居民纷纷涌入购房行列。许多专家将此归因于当前低利率环境和持续升高的通胀压力。 尽管加拿大整体经济面临不确定性，但一些乐观人士认为，魁省在未来一段时间内仍具发展潜力。一位匿名博主通过社交媒体分享其对蒙特利尔未来的看法，他指出： 法语问题导致左派分裂，为房地产投资创造有利环境。 疫情期间，魁省经济表现优于欧洲和部分加拿大省份，吸引了人口流入。 蒙特利尔拥有成本优势，尤其在幼儿教育方面，未来将吸引更多高收入人群。 同时，这位博主也强调，法语问题仍是魁省政治的焦点，并指出“打左灯向右转”策略可能被一些政客用来操控公众舆论。 此外，一些加拿大居民正在考虑移民海外，例如葡萄牙或夏威夷。他们认为这些地方气候宜人，生活成本相对较低。然而，也有声音提醒大家要注意海外生活的挑战，例如语言障碍和文化差异。 总而言之，魁省房地产市场目前处于火爆状态，但未来走向仍存在不确定性。

魁省房市火爆：移民与本地“抢房”

加拿大魁省楼市热潮：外来移民与本地人“抢房” 近日，加拿大魁省的房地产市场呈现出火爆景象。众多投资者和移民涌入，引发了本地人对住房价格上涨的担忧。 文章分析指出，魁省吸引外来移民的关键在于其独特的文化环境和经济优势。法语政策以及与其他地区的竞争差异使得魁省成为不少移民的首选之地。此外，疫情期间，魁省相对安稳的社会环境也吸引了大量移居者。 然而，这种“抢房”现象也带来了新的挑战。文章指出，蒙特利尔和多伦多的房价持续上涨，导致本地居民难以负担住房成本。同时，高收入群体对税收优惠的需求也加剧了楼市竞争。 为了应对这一局势，一些专家建议政府采取措施控制房价，并鼓励可持续发展的城市建设模式。 文章主要观点： 魁省房地产市场火爆，吸引众多投资者和移民涌入。 法语政策、文化环境和经济优势是魁省吸引人的因素。 房价上涨引发本地居民对住房成本负担的担忧。 高收入群体对税收优惠的需求加剧了楼市竞争。 文章潜在问题： 文章缺乏对政府政策及未来趋势的分析，只关注当前局势。 文章观点过于倾向于一种单一视角，没有充分展现多元声音。

加拿大楼市或将降温

加拿大楼市或将迎“降温”：央行开启缩表，加息预期升温 加拿大楼市持续火热的景象或许即将改变。据消息称，加拿大央行于4月26日开始缩表，并计划在未来几个月内逐步提高利率。一些分析人士预计，独立屋价格将在2021年4月开始回落5%-10%，随后进入平台整理期。 引发此预测的信号包括： 央行开启缩表： 央行将逐步减少资产负债表规模，这意味着市场资金将会更加紧张，加剧了对楼市的影响。 史上最严贷款标准： 6月中旬开始实施的新规将提高购房者获得贷款的难度，降低潜在购房者的购买力。 此外，一些预测模型还指出，加拿大央行最早将在12月份启动加息进程。专家们认为，加息预期将进一步抑制楼市热情，推迟买房决策。 “疯狂加价抢房”或将成为过去 对于那些在低利率环境下疯狂加价抢房的购房者来说，未来可能会面临更大的风险。分析人士表示，市场过热导致的泡沫可能开始破裂，而高出25%的价格买入的低品质房屋将会变得更加沉重。 “卖房”或将成为更优选策略 另一方面，对于想出售房产的人来说，现在或许是一个相对不错的时机。随着楼市降温，政府收税也会得到缓解，经纪人也会从中获益。 总而言之，加拿大楼市的未来发展仍存在不确定性。但伴随着央行政策转向和加息预期升温，市场或将迎来“降温”的周期。 请注意： 以上信息仅为分析，并非投资建议。

加拿大楼市或迎调整期 房价未来五年回落

加拿大楼市或将迎来调整期：专家预测房价未来5年内逐步回落 多伦多，2021年4月25日 - 近日，加拿大央行开始缩表并制定史上最严贷款标准，引发市场对加拿大楼市未来的担忧。一些分析人士预测，加拿大独立屋价格将在未来几年内逐步回落。 一位名为“宇航员”的网友在社交媒体上预言，今年六月房价将开启下跌趋势，这一预测似乎已经得到证实。另一些网友则指出，加拿大央行可能最早在2021年12月开始加息，未来五年内将进行五轮加息，加息步伐预计分别为 25%、50%、100%、25% 和 50%。 专家们表示，低利率货币供应曾导致加拿大楼市出现“疯牛”现象，但随着央行收紧货币政策，加息预期和贷款标准趋严，楼市将进入调整期。 预计未来五年内独立屋价格将回落 5% 到 10%。 一些网友表示，他们担心房价下跌会影响到房屋投资的收益，但也有一些人认为这是个抄底的好机会。 他们建议那些尚未购房的人，可以等待一段时间再决定是否购买房产。 总而言之，加拿大楼市未来走向仍充满不确定性。专家们提醒，潜在购房者应谨慎决策，做好充分的风险评估。 免责声明： 本文内容仅供参考，不能作为购房决策的依据。

加拿大楼市“刹车”：央行缩表加息预警

加拿大楼市“刹车”信号：央行启动缩表，加息预期提早！ 加拿大楼市正在经历剧烈变化，近期一系列政策动作点燃了购房者们的担忧。据消息人士透露，4月26日，加拿大央行开始启动缩表的行动，这意味着未来几个月将减少对金融市场的资金支持。与此同时，6月中旬，加拿大银行拟实施史上最严苛的贷款标准，加剧了市场对楼市前景的不安。 更令人瞩目的是，一些分析人士预测，加拿大央行可能在12月份就提前启动加息计划。这一预期引发了购房者们的广泛关注：是否意味着楼市价格将会出现下跌？ 一位名为“宇航员”的网友甚至声称，他已经预言今年6月份楼市将开启下跌趋势，并预测未来几年楼市将经历平台整理期，谨防风险！ 对于近期加息预期，一些专家表示，低息货币供应是导致加拿大楼市近年疯狂上涨的重要因素。目前，央行通过缩表和加息的方式试图控制通胀压力，但这也可能抑制了楼市的进一步发展。 对购房者的建议: 尚未购买房屋的群体应谨慎决策，等待市场走势更加明朗。 已经持有房屋的家庭可以评估自身的财务状况，根据自身需求和市场情况进行调整。 关注官方政策发布信息和楼市动态变化，做好风险防范措施。 加拿大楼市的未来发展仍然充满不确定性，购房者们需要理性分析市场形势，做出更加明智的选择。

加息潮冲击加拿大楼市 涨跌难测

加息潮下的加拿大楼市：涨跌难测，购房者谨慎观望 加拿大房地产市场近期备受关注，加息潮带来的利息上升是否会导致房价下跌？这一问题引发了众多购房者的思考。 一些网友表示，物价飞涨的现象在所有领域都存在，唯独楼市似乎不受影响，甚至有所上涨。他们认为，目前的通货膨胀可能导致房产价格进一步上涨，潜藏着市场风险。 然而，也有网友指出，随着利率上升，部分购房者无法承担更高的贷款成本，买家数量减少，供需失衡将导致房价下跌。 一位网友分享了他2019年底就观察到白石、三角洲和素里地区的房产价格上涨的情况，但他当时未果购买，如今希望在加息期房价回落时入手。 另一个网友则表示，他认为目前市场反转的可能性比较高，一旦利率下降，抢房景象将会重现。 他建议购房者谨慎观望，做好充分准备。 分析人士指出，加拿大的房地产市场受到多种因素影响，包括加息、通货膨胀和政府政策。 加息潮确实会增加贷款成本，降低部分购房者的购买力。然而，人口增长和供应链问题依然持续存在，可能会对房价形成支撑。 对于购房者来说，在当前复杂的环境下，需要仔细分析自身经济状况、市场趋势和未来发展规划，谨慎做出决策。

加息潮下加拿大房市或持续下跌

加息潮下楼市：专家预警房价恐持续下跌 温哥华-- 随着加拿大央行连续加息抑制通胀，本周不少网友讨论着利息上升是否会带来房价下跌。一些观察家认为，物价飞涨下房价不跌似乎违反常理，但也有观点指出，目前市场上房价依旧上涨态势持续，甚至某些小房子依然很抢手。 一位网友表示： “利息涨了，房价应该会跌一点吧？2019年底去周围看了些房子，可惜没来得及买，结果这几年涨成这样。” 他表示，加息期希望房价跌回来一点，准备买了。 然而，另一位网友则认为：“我对市场经济没什么研究，但就目前物价飞涨的情况来看，楼价下跌有点说不通。我就没发现有啥是不涨的，连白菜都涨，即使楼价是白菜价也是涨的。” 一位分析人士指出，虽然物价上涨普遍现象，但高利率确实影响了购房者的贷款能力。 他解释说：“以前7万年收入的家庭可以贷款买50万的房子，而现在每个月需要还更多利息，外加食品和汽油价格上涨，他们每个月还贷的额度降低了，只能买35万-40万的房子。” 此外，他认为疫情期间购房者由于资金流动性增加导致房价上涨，但随着利率上升，部分房东无法负担贷款成本，被迫降价出售。 总而言之，加拿大楼市目前处于复杂阶段，一方面高通胀和加息潮压制了市场需求，另一方面一些小房子依然受到追捧。 未来楼市的走向将取决于经济形势的演变以及央行政策调整。

加息潮下，加拿大楼市几何？

加息潮下的加拿大楼市：降温？还是泡沫破裂？ 近年来，加拿大楼市的火爆让许多人望而却步。然而，随着央行加息的步伐加快，市场开始出现震荡。 一些购房者期待着加息带来的房价下跌，希望能买到合适的房子。他们认为，物价上涨、高利率和贷款成本增加都将抑制住房需求，导致供需失衡，最终推低房价。一些人指出，过去几年疫情期间的房市暴涨已形成泡沫，未来必然有回落趋势。 然而，也有观点认为楼市下跌并不像人们想象的那样简单。他们指出，物价飞涨现象普遍存在，从白菜到油气都价格上涨，即使是“白菜价”房子也无法避免涨幅。此外，一些人认为高利率对投资客的影响有限，因为他们可以通过租金收入抵消贷款成本。 目前市场呈现出两极分化的景象：小户型仍然抢手，而大宗豪宅则出现下跌趋势。许多购房者正在观望，等待更合适的时机入市。 专家分析指出，未来的楼市走向取决于多方面因素，包括央行的加息节奏、通货膨胀情况和经济增长率等。 文章补充： 文中提到的“中介”指代的是房地产经纪人，帮助人们买卖房产。 文章未提及具体的房价波动数据，建议根据最新市场信息进行更准确的描述。

温哥华楼市迷茫 居民焦虑增

房价预期受阻 居民焦虑增：降息无望 或将选择卖房 近年来，全球经济下行压力持续，加之通货膨胀的影响，许多国家面临着住房市场的不确定性。加拿大也不例外。温哥华论坛近期的一篇帖子引发热议，居民纷纷表达对未来楼市前景的担忧，并讨论了在降息期未到时如何应对现实困境。 该帖子的作者“清新高雅”表示，面对不断上涨的房价和长期不降息的局面，她感到焦虑和无力，甚至考虑卖掉房屋以寻求更灵活的生活方式。她的帖子引发了众多网友的共鸣。不少人表达了对未来经济形势的担忧，认为降息是希望所在，但当前时机不明朗。 “枯木书生”在评论中分享了自己家庭的困境，表示孩子外出租房给生活带来了很多麻烦，而父母和亲友已经给予了很大的帮助，难以再提供更多支持。面对这样的现实，“枯木书生”也担心未来一年如果仍未降息，会陷入更深的挣扎。 网友们对未来的楼市发展提出了多种观点，有人认为“卖了就涨价，卖吧”，但也有人提醒“坚持就是胜利，卖了就买不回来了”。此外，一些用户则表达了对政府政策的期待，希望能尽快推出有效的措施来缓解住房市场压力。 总而言之，温哥华论坛的帖子反映出居民们对经济形势和楼市前景的担忧。在降息期未确定的情况下，许多人面临着卖房、租房等多种选择，这体现了当下社会存在的焦虑情绪和生活压力。面对未来的挑战，政府和个人都需要共同努力，寻找可行的解决方案，以创造更稳定、和谐的生活环境。

加国楼市火爆 美衰落：北美地产对照

加拿大楼市火热 美国跌落谷底：北美两国房地产业成鲜明对比 2008年7月，美国次贷危机余波仍未平息，房地产市场一片萧条。美国房价暴跌30%至60%，甚至至今尚未见起色。然而，紧邻美国的加拿大却呈现出截然不同的景象：房产交易火热，价格持续攀升，成为了全球楼市中一颗闪亮的明珠。 加拿大楼市蒸蒸日上：成交量创历史新高 价格继续上涨 加拿大地产协会(CREA)最新数据显示，5月份重售房屋挂牌数量连续第二个月创出历史新高，达到54029套。同时，全国重售房平均房价继续上升1.1%，达到337071加元。根据TD道明银行的研究报告，2002年至2007年间加拿大全国房价每年平均上涨10%，远超历史性平均涨幅的2倍。 专家解读：宏观调控与市场供求决定加拿大楼市走向 中国人民大学经济学博士、加拿大天合地产经纪公司首席经济学家徐华飞认为，加拿大房地产市场的火爆是由自由市场的价格形成机制和政府宏观政策调控综合作用的结果。目前市场价格主要由市场经济中的供需关系决定，同时政府的稳健金融政策和移民政策也为楼市提供了支持。 然而，徐华飞博士也指出，加拿大楼市并非没有风险。随着美国次贷危机的冲击不断蔓延，加拿大经济也不可能完全不受影响。如果全球经济衰退加剧，加拿大楼市可能会面临一定的压力。 专家建议：加拿大楼市进入买方市场 更有机会获取优质房产 加拿大房地产经纪人姚必全从自身经验看，今年多伦多的房屋成交量虽然下降，但平均价格仍然没有下跌，反而趋缓上涨。这使得加拿大楼市逐渐进入了一个买方市场，买家拥有更大的主动权，更容易谈到更优惠的价格。 总而言之，尽管受美国次贷危机影响，全球房地产业都面临挑战，但加拿大房地产市场的强劲表现仍然值得关注。随着政府的宏观调控和移民政策的支持，加拿大楼市将继续保持增长势头。

加楼市热度攀升 房价泡沫风险担忧

加国楼市热度攀升 专家警告泡沫风险 多伦多讯 随着5•1黄金周到来，加拿大房地产市场呈现出强劲的购房热情。据报道，来自中国等海外市场的豪客涌入温哥华西区，对售价在500万加元左右的房产十分青睐。一些买家甚至在短短数天内便一口气拿下价值700万元的豪宅。 然而，这种看似繁荣的景象也引发了专家们的担忧。Urbanation Inc.副总裁迈尔斯(Ben Myers)警告称，加拿大房地产市场可能出现“非理性繁荣”现象，地产商过于乐观，急于提价并投入过量新房供应。这可能会导致之前供大于求的局面再度重演，损害市场健康发展。 他还指出，投机者的身影再次活跃在市场上，许多投资者一次购买多个单元以谋取巨额差价利润。 **知名金融机构对楼市的预测并不乐观。**道明银行预计明年加拿大楼价将温和调整，全国现楼价格将下跌2.7%。 他们分析，计算机盘数量增长以及新屋动工量上升将导致供应增加，抑制楼价上涨。同时，加息速度预期会比预估更快，进一步削弱供楼能力。 恒达理财（Edward Jones）也表示，加拿大房价上涨速度超过了经济基础所能负担的程度，因此房价会下降。他们指出，加拿大人们一直以避开了美国的房市泡沫而庆幸，但去年底消费债务占可支配收入高达146.2%，创造了新纪录，超过了美国在泡沫时期达到的130.6%。他们认为，加拿大房地产市场符合房价快速上涨、低利率和贷款条件宽松等泡沫市场的特征。 加拿大著名经济学家罗斯伯格则提出了更为悲观的预测，他估计加国平均房价将大幅下挫20%。 此外，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发表的报告显示，该机构将按揭保险赔偿储备金增加了6亿元至12.8亿元，预示着业主“断供”率上升之趋势。 在网上，网友们对楼市现状和走向也存在分歧。一些人认为，加息预期以及市场调控政策将会导致房价下跌；而另一些人则认为，温哥华房价不会暴跌，因为城市供应紧张、银行贷款保守等因素的存在。

中国热钱涌入 加拿大楼市担忧

加拿大楼市掀起“热钱潮” 中国买家抢购引发市场担忧 温哥华讯: 近期，来自中国的投资移民蜂拥进入加拿大房地产市场，令温哥华和多伦多的房价迅速攀升，引发了当地居民的担忧。 据一家地产公司透露，今年1至2月已有超过500间温哥华和多伦多的房屋被中国投资者或移民购买。许多房产经纪表示，中国中产阶级正成为海外置业的新生力量，他们对加拿大房地产市场表现出极大的热情。 为了满足庞大需求，一些销售公司甚至在北京、上海设立了售楼处，通过线上线下宣传吸引中国客户。部分房产经纪更是亲赴中国组织看房团，甚至追到香港与屋主谈判签定合约。 这种“抢购”现象导致温西和列治文地区的房屋价格飞涨，许多原本合理价位的房屋都被高价买走。有报道称，在Woodwards地区的一间独立屋被一名大陆买家以高于挂牌价31万元的价格成交，附近类似房屋的售价也迅速上涨。 这种现象也引发了当地居民的担忧。一位名叫张先生的居民表示，他的房产估价今年暴涨近4成，但他并不想出售房子，因为要面对更高的地税，而且没有其他住处可供选择。 另一位名叫谭先生的技术移民则表示，原本计划购买一间价值约40万的房屋，但由于大陆买家竞价激烈，最终超出他的预算，只能继续租房居住。 这种“热钱潮”是否会对加拿大楼市造成长远影响？目前还不得而知。但毫无疑问，中国资金对加拿大房地产市场的影响越来越大，也引起了各方对于未来趋势的关注。

中国留学生加购房潮 投资梦与贷款难

加拿大楼市火爆 中国留学生纷纷置业 近年来加拿大楼市的升温吸引了不少投资者的目光，其中不乏来自中国的留学生。越来越多的中国留学生毕业前就已经成为房屋业主，他们之中有的是父母为子女买屋居住，也有人是因为国内楼价狂飙，不如在加拿大置业，既可投资又能收租，一举两得。 多因素促使留学生购房： 租金高企： 温哥华市区的2居室柏文，普遍达到每月1500元租金，地段稍好或房子较新的更达到1800元甚至2000元。如此高昂的月租让许多留学生及他们的父母开始考虑购置房屋，每个月的租金与供楼的开销差别不大，就算多付一些按揭，但起码房子最后是自己的。 优待生活： 中国经济发达，不少家长希望能给孩子在加拿大创造更好生活条件，以减轻对子女在外的担忧，愿意花钱为子女解决住房问题。许多留学生选择购买柏文，除了因为多数留学生自己一人居住，而且多数柏文有专门人员管理，比较安全之外，亦因为柏文多处交通便利地段，上学、购物都比较方便。 投资回报： 有些家长希望子女在读书之余能够帮忙物色「投资标的」，就他所知，有中国家长交代子女找加拿大线(CanadaLine)附近或是其他交通方便的房子，先买一间柏文自住，若有同学要租，还可顺便收租，至于以后若办妥移民抵?，还可以暂时落脚在柏文单位，过一段时间再换大屋。 留学生购房之路坎坷： 申请房屋贷款较为困难，银行通常会要求他们交出本地人3倍以上的高额首期。即使获得批准，也很难拿到化算的低利率贷款。此外，除了要出具必要文件如信用证明之外，因为没有收入证明，且不是永久居民，他们需要提出更多的资料以证明他们有足够的供款能力。 结语： 加拿大楼市火热吸引了越来越多中国留学生，他们希望通过购房实现投资回报和改善生活条件。然而申请房屋贷款仍面临重重困难，留学生需要谨慎评估自身情况并做好充分准备。

中国留学生购房投资加拿大楼市

加拿大楼市火爆！越来越多的中国留学生选择购房投资 温哥华讯： 近年来，卑诗省楼市的走势惊人，吸引了一波又一波投资者，其中甚至包括越来越多的中国留学生。他们将目光投向加拿大房地产市场，不仅是为了解决住房问题，更看中了房价上涨的潜力以及租金收入。 一位名叫Simon的温哥华留学生在等待移民批示期间购置了公寓。他认为，加拿大的租金高企，不如买房自住，“当时恰逢房价较低，银行贷款利率也低于2%，感觉是一个很好的时机。” 许多学生的购房动机与Simon相似，他们认为，每月付出的租金和供楼开销差距不大，最终“打水漂”替人供房。 此外，中国家长为子女在加拿大创造更好的生活条件的愿望也推动了这一趋势。据了解，掷重金购买独立屋的仍属少数，较多的留学生还是拿家里的钱买公寓，因为公寓更安全、交通便利，方便上学和购物。 一些留学生甚至选择购置两个单位，自住兼出租，解决住房问题的同时，还能获得稳定的租金收入。加拿大地产经纪蔡廷恩指出，有一些中国家长希望子女在读书之余能够帮忙物色“投资标的”，就他所知，有中国家长交代子女找交通便利的房子，先买一间公寓自住，若有同学要租，还可顺便收租。 CISA组织举办贷款讲座，帮助留学生了解购房知识 为了帮助留学生更好地了解购房事宜，加拿大国际留学生互助会（CISA）将于4月30日举办一场名为“国际留学生如何贷款”的讲座，邀请银行专家和金融顾问分享关于贷款申请、按揭种类选择以及隐藏费用等方面的知识。 随着加拿大楼市火热，购房成为了许多留学生的首选。 CISA希望通过此次讲座，帮助留学生了解如何明智地选择贷款方式，避免潜在的风险，为他们未来的住房规划提供帮助。

加国楼市火热 利载拿回报率领跑

加国楼市热潮持续 利载拿黑马冲顶 据ReMax地产公司发布的最新报告显示，过去11年加拿大房地产市场表现强劲，全国平均复合回报率达到6.8%。其中，利载拿以9.56%的年均复合回报率夺得榜首，爱蒙顿紧随其后，沙斯卡通、魁北克、温尼辟也表现出色。 大温哥华地区长期占据楼价之冠，2010年的平均楼价高达67.5万元，远超全国平均水平33.9万元。尽管如此，大温地区的复合回报率仅为7.8%，排名第六。另一方面，大多伦多地区的复合回报率只有5.35%，位列倒数第二，与全国平均水平相去甚远。 报告分析指出，过去11年加拿大楼市主要以卖方市场为主导，2008年下半年至2009年初短暂出现买方市场，但很快又恢复为卖方市场。大温地区的楼市目前再度回归卖方市场，供不应求的情况将持续存在。 值得一提的是，卑诗省的基隆那和维多利亚，以及蒙特利尔、卡尔加里等城市也表现亮眼，复合回报率均在8%以上。而哈里法克斯、Hamilton、Kitchener-Waterloo等城市的回报率相对较低。 另一方面，加拿大新屋动工量按月升0.8%，但市区柏文和独立屋动工量却有所减少，反映出建造商对短期市道仍然谨慎。分析师预计，随着央行可能于7月再次加息，以及楼价升势转趋温和，未来数月的加拿大新屋动工量料将继续回软。

多伦多楼市火热藏危机

加拿大多伦多楼市火热却暗藏危机？ 多伦多，12月XX日 - 近年来，多伦多的柏文大厦市场可谓火爆异常，销售量屡创新高。根据加拿大建筑业及土地发展协会的报告，全年总销售量突破了历史记录，其中约克区甚至连续数月出现双位数增长。然而，这份强劲的增长背后也暗藏着潜在危机。 一些分析师警告称，由于过去一年楼市畅旺，柏文大厦供应量大幅增加，未来可能会出现供过于求的局面。美银美林一份报告指出，高达六成买家以投资、出租为目的，而经济环境不乐观恐导致业主纷纷以低价放盘，最终拖垮楼市，甚至在最坏情况下，楼价可能在未来两年被拖低15%。加拿大中央银行也表示，多市“柏文市场调整期的危险性正在提高”，认为柏文市场已经失衡。 然而，也有乐观的声音。Tridel 资深副主席JimRitchie认为，以柏文单位作投机的买家比例并不如报告所言高，非投机性的买家不会因为楼价下挫而轻易抛售，因此楼价大幅下滑的可能性不大。 另一方面，丰银最新的房地产行情报告指出，尽管加拿大房价今年依旧上涨，但涨幅逐渐消失，市场已回稳。未来全球经济不稳定以及工作机会减少等因素可能会对明年房地产市场造成负面影响。 总结来说，多伦多楼市目前呈现出繁荣却危机四伏的局面。 政策调控、经济环境变化以及投资者行为都会对其未来走向产生重大影响。

加拿大楼市泡沫隐患惹议

加拿大楼市泡沫隐患？专家警告风险 2012年12月31日 - 加拿大知名金融媒体《环球邮报》近日发表了一篇名为“加拿大版次贷危机即将爆发？”的文章，引发了关于加拿大房地产市场是否存在泡沫的热烈讨论。文章指出，加拿大楼市近年来持续上涨，而利率保持低位，加剧了房价上升的趋势。专家们担忧，如果楼市出现硬着陆，后果将不堪设想。 文章分析称，加拿大的楼市与美国2008年的次贷危机存在相似之处，过度依赖政府政策和低利率推动市场上涨，而没有足够的基础支撑。此外，加拿大央行行长卡尼也表示，欧债危机持续对全球经济构成威胁，加大了加拿大楼市的风险。 作者陈思进，加拿大皇家银行风险管理部资深顾问，在文章中强调了政府的过度干预可能会导致更大的问题，并指出CMHC（加拿大抵押担保公司）虽然拥有雄厚的资本，但一旦耗尽，将引发灾难性的后果。 一些网友对此表示担忧，他们认为美国经济形势恶化可能波及到加拿大，加剧楼市风险。也有网友呼吁政府采取措施控制楼市泡沫，避免重蹈覆辙。 文章总结： 加拿大楼市存在泡沫隐患 过度依赖低利率和政府政策推高房价 欧债危机持续对加拿大经济构成威胁 CMHC的资本能否抵御潜在风险尚存疑问 专家呼吁政府采取措施控制楼市风险 相关关键词： 加纳达, 楼市泡沫, 次贷危机, 房地产市场, 欧债危机, 政府干预, CMHC, 金融风险, 经济衰退.

加拿大楼市泡沫疑云重重

加拿大楼市泡沫疑云重重？专家意见分歧 加拿大楼市的未来发展引发了热烈的讨论。近日，另类政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）发布报告指出，加拿大各大房屋市场中已有6个大都会30年来首次陷入泡沫危机，美国式的调整并非不可能。该报告指出了过去30年加拿大经历过三次房地产泡沫破裂，每次都是当房价飞速上涨，超过通货膨胀率、家庭收入和经济成长率时，随之出现大幅度的向下修正。 然而，贺维学会（C.D. Howe Institute）却持相反的观点，认为楼市崩盘的可能性很低。该学会报告指出，加拿大的房屋按揭政策审慎，足以防止类似美国的楼市崩溃。 他们强调，加拿大房屋按揭有严格规定，例如买方必须付5%的首期，高风险放款受到限制，而次按市场比美国更小，因此银主盘大增、或楼价大挫的可能性十分低。 尽管如此，一些迹象仍显示加拿大楼市存在潜在风险。最近央行一再发出警示，目前按揭利率接近历史最低水平，随时可能加息。然而，央行迟迟未见行动，引发市场担忧。此外，一些英文博客对加拿大楼市的看法较为悲观，认为房价/房屋出租收入、房价/收入在历史高点，以及利率不能再低等因素都表明楼市存在泡沫。 更有分析指出，加拿大家庭拥有自宅比率接近70%，房产占个人资产比率约占个人平均资产净值的三分之一，房地产在经济总产值中比率约20%。这些数据也引发了关于加拿大楼市泡沫的担忧。 目前，加拿大楼市的未来发展仍不明朗。不同专家对楼市的看法存在分歧，市场上也存在各种观点。需要关注的是，央行未来的政策走向以及其他宏观经济因素对加拿大楼市的影响。

CBC节目被指造假 炒作华人购房热潮

“华人春节购房热潮”真相曝光：CBC节目被指造假 温哥华消息： 曾经渲染加拿大楼市“华人抢购热潮”的媒体报道，近日遭到了质疑和揭露，引发舆论哗然。加拿大广播公司（CBC）春节期间播出的专题新闻称，华人有春节购房传统，并正在掀起购房热潮，特别提到“不乏大陆抢购者”，节目还采访了两名自称是“大陆华人”的姐妹在温哥华购房。然而，“姐妹俩”真实身份并非如此，而是出生于台湾的当地华裔房地产促销公司职员，他们被指为“房托”。 加拿大主流传媒报道引发争议后，网友通过人肉搜索发现了破绽，最终揭露了CBC节目虚假信息的使用。面对证据，CBC记者承认未料到“房托”会提供虚假信息。而《温哥华太阳报》近期发布的统计数据显示，大温物业购买者中来自本国的比率高达95%，其中来自大温哥华地区的占75%左右，海外购房者仅占2%。 这一事件揭露了媒体过度渲染“华人购房热潮”现象带来的虚假信息和炒作泡沫。 尽管部分房地产业者承认今年春节，华裔、尤其是海外购房者看的多，买的少，但他们也指出过分看淡“海外因素”同样不可取。一些海外置业者并非以自己名义，而是以定居本市的亲属“人头”置业，钱来自海外，但“人头”却是本国、本地的人，这些案例会被归入“75%”而非“2%”。 专家指出，大温地区独立屋的平均家庭年负担收入高达15.7万，而家庭平均年入息中位数收入仅为6.52万，华裔、尤其是华裔新移民家庭的平均收入还要低一些。如果仅仅依靠家庭年均收入衡量房屋购买力，无法解释为何有如此多华裔、尤其华裔新移民买得起、住得起独立屋、城市屋。 他们建议购房者应根据自身实际情况，选择合适的价位、负担水平和理想中的居屋标准，而不是一味盯着房价指数和价格波动曲线不放。

加拿大楼市春暖冬寒 待调整？

加拿大楼市寒冬来袭？ 加拿大冬季异常寒冷，但楼市却迎来了春天的温暖。根据道明自管投资(TDDirectInvesting)最新数据，5月份成屋销量急剧上升，远超其10年平均水平。 然而，专家警告称，加拿大的楼市正在走向一个买家市场，预计未来数年将出现有序调整。 需求旺盛推动价格上涨 多伦多的东部地区市场已经开始放缓，但其他地区，特别是温哥华和多伦多，仍然强劲。 温哥华：虽然是全加拿大最昂贵的市场，但近年来复苏明显，房屋销售量增长强劲，尤其是在单户住宅市场。 多伦多：尽管房价上涨幅度显著，但该市就业和人口增长持续强劲，支撑着楼市的继续扩张。 利率上升或抑制需求 虽然目前的利率处于极低水平，对房屋销售有支持力，但专家预测明年利率将略微提高，这可能会抑制2015年的需求。 加拿大央行也预计未来会逐步加息，以控制通货膨胀压力，这对楼市来说是一个潜在风险因素。 供需失衡可能导致市场调整 房价对租金比率、房价与收入比率和住房负债能力等指标仍过高，表明加拿大楼市的估值仍然较高。 温哥华的建屋数量已经稳定下来，但仍然很高，预计未来几年将有大量新房进入市场，这可能会缓解供需失衡。 专家建议: 对于购房者来说，在利率上升预期下，需要谨慎选择合适的时机入市，并做好充分的财务规划。 对于卖家来说，应考虑目前的市场环境和未来趋势，合理设置房屋价格。 总而言之，加拿大楼市的未来发展充满不确定性，既有增长机遇，也有风险挑战。购房者和卖家都需要密切关注市场动态，做出明智的决策。

加拿大楼市：好区保值经济风险待观

加拿大楼市未来：好区保值、经济不确定性挑战投资者信心 近日，一位退休基金总裁预测未来五年利率将保持低迷，引发了对加拿大楼市的关注。许多人认为，在这样背景下，购买房产仍需谨慎选择好区，因为即使市场出现调整，优质区域的房价也不会大幅下跌。 以湾景路与芬治路交界处的一间平房为例，其价格从1989年的38万上涨至2014年的180万，甚至有些同类房产达到200万。这证明了选择好区的投资价值，也有人以此对比当年购买北电股票的投资者如今的困境，认为地产投资更可靠。 然而，满地可银行高级经济分析师陈蔚纯博士提醒人们保持警惕。油价和加元双双下跌正在给加拿大经济带来诸多不确定性和风险。由于石油价格降低对阿省经济的影响巨大，其占全国GDP、出口和投资的比例高达13%、25%和20%，转型其他产业需要时间，过渡期将充满挑战。 低通胀也是另一项风险因素，因为长期来看会导致投资回报率过低，人们更加谨慎，而经济发展需要冒险才能持续前进。此外，加拿大央行是否继续降息也令人担忧，因为高负债率和高房价意味着潜在的金融风险。 陈蔚纯博士认为，尽管多伦多和温哥华等城市楼市有其独特的特点，未来一两年的发展趋势与宏观经济背景关系可能不密切，但仍然受制于实体经济的发展。如果经济增长无法达到长期平均水平的2%，将严重影响楼市的信心，导致失业率上升，最终影响房价走势。 她建议投资者要保持警醒，关注新闻和市场数据，及时把握变化。毕竟每个市场都有周期，而投资者需要的是在市场波动中找到最佳投资策略，实现稳健增长。

移民需求助推加拿大楼市火热

加国楼市火热：移民需求推动市场持续增长 多伦多，11月26日 - 最新研究显示，加拿大楼市并没有出现过度建设的现象，反而由不断增长的移民人口推动的需求成为主要动力。 根据加拿大帝国商业银行(CIBC)发布的报告，虽然许多人担心加国楼市的过度建设风险，但事实上新屋开工量与新家庭组建量的比率接近长期平均水平。 调查显示，目前新移民占加拿大人口增长的70%，其中半数年龄在25岁至44岁之间，意味着他们很有可能开始成家立业，增加家庭数量。 报告指出，虽然有些人担心目前的楼市繁荣存在过度建设的情况，但实际上新屋开工量对新家庭组建量的比率仍接近1.03的长期平均水平。研究还表明，即使加拿大楼市最终开始降温，也未必会像一些人担心的那样出现暴跌。 三大城市推动楼市增长 在三座主要城市--多伦多、温哥华和卡尔加里--房价持续攀升，支撑着全国楼市的整体增长。 温哥华的MLS 房价指数较去年同期上涨6%，销售量和新屋上市比率也升至57.5%，高于去年同期的49.6%。 多伦多的房价涨幅达到8.3%，是自2011年秋季以来的最快涨速。 然而，卡尔加里的房价增长虽然在今年10月达到9.5%，但已比过去几个月有所放缓。由于近期石油价格持续疲软，这意味着卡市的房价增长可能已经触顶。 人口因素挑战楼市发展 尽管加拿大楼市目前呈现强劲增长态势，但人口因素依然是许多城市房地产市场面临的巨大挑战。 道明银行经济师Diana Petramala表示，在今年年初利率下调45个基点后，加国楼市开始恢复元气。随着被压抑的需求得以释放，这种影响可能会在未来几个月渐渐消失。

加拿大楼市或下挫，年轻人购房须谨慎

加国楼市或将下挫，年轻人置业难 多伦多、温哥华等高物价城市预计受冲击 经济学家建议年轻人做好准备，谨慎购房 根据加拿大另类政策中心(CanadianCentreforPolicyAlternatives)上周发表的报告，若加国楼市如预期下挫，在40岁以下业主中，约10%将变成负资产。分析指出，年轻人的贷款压力主要在于他们刚开始还贷，大部分还款都只是在还利息。 加拿大中央银行(BankofCanada)估计，现时的楼价比实际价值高出一至三成。分析大多预期，楼市将自动调节，楼价将因收入减少或利率上升，或两者相加而下调。 报告认为，40岁以下的业主将大幅受影响，不是因为他们会蚀更多钱，而是因为他们会负上沉重债务，同时他们的资产净值将下跌更多。研究指，30至39岁的业主平均可损失6万元，占资产净值达39%，而20至29岁的业主的资产净值更可大幅缩水45%。 尽管如此，加拿大帝国商业银行(CIBC)世界市场副首席经济师塔尔(BenjaminTal)认为，年轻人无需恐慌，因年轻人最大的资本就是时间。他提醒，只要业主有工开和有收入，便不用恐慌。研究地产市场的皇后大学(Queen'sUniversity)教授安德鲁(JohnAndrew)也同意此观点，他表示即使资产净值大幅下降也不要害怕，因为一日未卖屋，也代表了有机会在楼市翻身。 然而，塔尔和安德鲁同样认为，更重要的问题是，贷款利率可能上升，导致楼价下跌。虽然很多年轻人可以静待楼市风暴过去，但面对每月供款额上升，不是所有人能负担。 研究建议政府考虑跟随美国帮助年轻业主的措施，包括给予失业业主供款宽限，甚至在特殊情况下，撇除他们的供款债务，而信用纪录将不受严重影响。 总而言之，加国楼市未来走向尚不明朗，年轻人置业需谨慎。

温哥华楼市中国买家占比引发争议

加拿大温哥华楼市被中国买家“瓜分”？ 专家称数据存在疑点 多伦多, 温哥华, (2016年3月29日) - 近日，加拿大国家银行的一份报告显示，去年温哥华房地产交易中约有三分之一被中国人购买，涉及资金高达127亿元。多伦多楼市的中国买家比例也达14%，引发了关于海外投资对本地楼市影响的讨论。 该报告指出，中国买家偏好高价独立屋，导致金额占比较高，但这并不意味着房屋所有权百分比也同样高。一些学者质疑这份报告的数据准确性，认为仅凭交易金额无法得出绝对结论。卑诗大学房地产教授萨默维尔建议，加拿大政府可以通过与省府合作，核对田土厅房产信息、社会保险卡资料和报税记录等途径获取更精准的外国买家数据。 同时，卑诗省房地产协会首席经济学家穆尔则指出，该报告的数据过于荒谬，温哥华本地外国买家比例约为5%，与加拿大其他城市类似。他强调，许多中国移民抵埗后购买房屋，已拥有本地居民身份，不应该被归类为外国人。 这起事件引发了对海外投资影响的广泛讨论。一些评论指出，海外买家炒楼推高房价，令本地人负担过重，并导致空置房屋问题，形成“鬼镇”。 然而，也有声音认为，中国买家的资金流入有助于刺激加拿大经济发展。 目前，加拿大政府正在研究如何收集更准确的海外买家数据，以更好地应对这一议题的复杂性。

温哥华楼市新规出炉，中资购房或受限？

加拿大温哥华楼市新规出炉 中资购房或受限？ 加拿大卑诗省政府近日公布了2016/2017年度财政预算案，针对温哥华等地的火爆房市推出了一系列新规。新规主要包括对房产转让税征收、要求过户文件标明买主国籍以及提高首付比例等措施，引发外界猜测是否旨在限制中资购房。 最新的加拿大联邦房贷新规规定，在加拿大买房，房屋价值在50万加元~99.9万加元的部分，最低首付由原先的5%调涨至10%。同时，购买200万加元以上的房屋（不论新旧），买家则要支付3%的物业转让税。此外，温哥华市府也在准备打击“炒房”行为，希望能够遏制房价。 这些新规引发了外界对中资购房的影响的关注。一些专家认为，新规可能对外国投资者，尤其是中国投资者，造成一定影响，因为他们在加拿大房地产市场上扮演着重要的角色。但也有专家指出，将新规仅仅解读为打压中资购房过于简单化，加拿大政府此举更像是为了更好地掌握相关数据和保护买家的权益。 值得注意的是，加拿大房地产市场依然面临供不应求的困境。房屋需求持续强劲、供应量少和利率长期低企是导致房价高居不下三大因素。专家分析，外国买家虽然对当地房市有所影响，但并非主要推高房价的原因。 新规预计将最大程度地影响多伦多和温哥华购房的买家，特别是首次置业者。专家建议，购房者要做好充足的准备工作，提前积累首付款。 总而言之，加拿大政府的新规旨在控制房地产市场泡沫，保护本地居民的利益，但其对中资购房的影响尚不明确。未来，随着新规的实施和市场的反应，我们或许能更清晰地了解这些政策带来的最终影响。

加拿大楼市抢Offer热潮，价格飙升

“抢Offer”席卷加拿大楼市：价格飙升，专业经纪沦为摆设？ 多伦多5月21日 随着地产市场步入传统旺季，加拿大楼市竞争白热化，抢offer现象频发，令许多买家望而却步。一位多伦多房产经纪透露，目前的市场情况已成为“谁的钱多”的游戏，经纪人的专业、经验和技巧几乎派不上用场。 在抢Offer盛行的卖家市场，做买家经纪尤其辛苦。许多房产经纪感叹，好不容易客户看中了一间房，准备递交offer，却发现面对的是一场价格战，最终只有出价最高者能赢得胜利。 一位名叫SallyLiu的房产经纪表示，很多顾客一开始都会设定一个心理预期价格，但经过几轮抢价后，很容易超出预想范围。“也许客人也知道这间房不值这个价，但在竞价过程中，心态会发生变化，觉得多付一万几千元还是可以接受。” 更令人费解的是，一些房产经纪为了满足屋主期望，甚至会主动游说熟人参与抢offer，制造出“热烈竞争”的假象。 一位名叫JanisTsang的房产经纪分享了一次抢offer的经历，他们出价115万元，最终被卖给了120万元。 事后，对方经纪私下告诉她，他们的报价排在第二位，与第一位的差额高达5万元。“作为第2位，客人觉得如果要多付5万便不想买了。” “抢Offer”现象已蔓延至全加拿大各地，不仅华人社区，其他族裔也参与其中。一位名叫HenryLam的房产经纪建议买家保持理智，在适当的时候与经纪人分析利弊，不要被竞价情绪所左右。 结语： 抢offer现象反映出加拿大楼市竞争加剧的现状，令一些买家感到焦虑和无奈。 专家呼吁市场各方要理性对待，避免“谁的钱多”成为交易的主导因素。

卑诗省楼市冰点：海外买家税成教训？

加拿大卑诗省楼市冰点：海外买家税收成教训？ 温哥华，8月29日 - 近期，加拿大卑诗省针对海外购房者征收15%额外房产税引发热议，当地楼市迅速陷入“冰点”。数据显示，过去两个月，大温哥华地区房屋销售下跌超过85%，部分地区甚至近乎停滞。 根据全国地产求售网（MLS）的数据， 温哥华房屋均价在过去28天内下跌了20.8%，三个月累计跌幅达到24.5%。当地政府此举旨在调控房价、保护本地居民住房需求，并引发外界对房地产调控的思考。 加拿大温哥华市长在接受采访时表示，华人购房热导致房价过高，政府必须通过征税来建设廉价公寓，降低犯罪率和公共开支。他指出，不盖廉价公寓，将不得不盖监狱，后者花费更高。 此事件也引发了对中国海外买房者的关注。据统计，华人在温哥华、多伦多的住宅拥有率分别高达30%和14%，2015年以来占销售成屋66%。美国的情况也类似，华人购房套均价格为93.7万美元，接近本地居民的3倍。 中国调控房地产政策借鉴？ 卑诗省楼市事件引发了对中国房地产调控的反思。香港2012年推出“双辣招”限制非永久居民购房后，房价连续几年下跌。然而，近年来中国的房地产调控力度不断加大，但效果却难以令人满意。 文章作者指出，加拿大例子表明：一、 房价并非不可战胜，可以通过政策调控来降温；二、 本轮房价上涨主要由货币超发和投机推动，不具备长期稳定性；三、 房子首要功能是居住而非投资。 专家评论： 房地产市场波动是全球现象，加拿大卑诗省的例子提醒中国政府加强房地产调控力度，保护本地居民住房需求，同时避免过度依赖海外购房市场。

温哥华新税令：外国购房者恐慌

温哥华新税令外国买家恐慌，楼市降温预期渐现 温哥华，10月26日 – 近日，卑诗省政府宣布对在大温购买房屋的外国买家额外课徵15%物业转让税，这一政策引发了众多中国购房者担忧。部分已签订购房合约但还未交割的购房者表示，面对额外增加的税费负担，他们将暂时搁置购房计划，或寻求合约转让以规避税金。 据了解，不少在中国大陆和香港的购房者近年来涌入温哥华楼市，推升了当地房价。然而，新政策一出，许多中国买家感到措手不及。一位上海购房者透露，她计划购买一座价值150万元的独立屋，但面对额外需缴纳22.5万元税费，她决定先放弃购买计划，等到获得移民身份后再进行购房。 另一位来自天津的购房者则表示，他购买了一套价值200万元的卑诗大学柏文单位，突然增加的30万元税费让他难以负担，甚至可能需要向银行申请更多按揭贷款。 地产经纪李昌豪认为，新政策对目前火热的楼市可能产生降温效果。一些外国买家为了规避高额税费，可能会选择转让购房合约给本地人，以降低税负。这种转让行为将带来一些价格上的折让。 此外，其他地产经纪人士也指出，在各方观望市场的情况下，近期买家加速购买的情况不太可能出现。许多交易都尚未完成，并且资金到位情况不明朗，加速转让成交不仅操作困难，更易引起中国政府的关注。

加拿大政府新规打击楼市疯涨

加拿大政府出手打击温哥华、多伦多楼市疯涨 银行将分担贷款风险 加拿大联邦政府持续打压温哥华、多伦多等热门楼市房价飙升，近期又推出新举措。据《TheGlobeandMail》报道，昨日（21日），联邦财政部发布“债主风险共担（LenderRiskSharing）”计划的公众咨询书，至明年2月28日接受意见征集。该计划若最终实施，将是加拿大按揭保险系统自创建以来最重大的变革。 目前，贷款超过房产价格 80% 的借款人需要向加拿大房屋按揭公司（CMHC）或其他私营保险公司购买保险。一旦借方无力偿还，理论上损失由 CMHC 全数承担，银行无需承担任何责任。由于 CMHC 为联邦政府担保的公营机构，其损失最终由纳税人承担。 新计划建议：在借方无力偿还房贷时，银行和其他贷款金融机构需要承担总价值的 5%~10%，保险公司继续承担全额，但随后可根据情况向贷款人收取一定比例费用。 联邦政府表示，该计划旨在平衡房贷风险，降低纳税人的风险。国际货币基金组织（IMF）多年来一直批评加拿大这种由政府担保房屋贷款的制度，认为联邦政府应该减少其所承担的责任。 分析人士指出，新计划若实施，将增加银行和金融机构的支出，这些支出最终可能会转嫁到借方身上，即由买房者来承担。但联邦政府预计这种影响不会太大——5年内，新计划对银行等机构只会带来 0.2%~0.3% 的成本增加。 与此同时，加拿大国民银行（NationalBankofCanada）最新报告预测，大温地区的独户房屋价格将于明年下降最多 20%。公管理公寓和连排屋的价格也有望分别下降 5% 和 9%，整体平均房价则有望下降 10%。 这波政策的推出对加拿大楼市来说将是一个转折点， 或许能有效遏制房价上涨，为普通人买房提供更多机会。但同时也会增加购房者的负担，需要仔细权衡利弊。

加拿大房市泡沫破裂？华人观点引发争议

华人房产迷思：加拿大楼市泡沫即将破裂？ 近日，一位自称“华人”的网友在网络上发表了一篇文章，引发了关于加拿大房地产市场未来走向的热议。该作者声称，加拿大房地产没有未来，甚至预言将出现一场房价崩盘，并将其与中国房地产业联系在一起。 这位网友认为，中国房价上涨的模式是由“蝴蝶效应”导致的，从北京、上海传到深圳，再向其他城市扩散，最终影响到了加拿大楼市。他指出，大量来自中国的热钱涌入加拿大房地产市场，推高了房价。但随着反腐力度加剧，这些热钱正在逐渐流失，导致加拿大楼市的泡沫即将破裂。 该网友还列举了一些“证据”支持他的观点，例如温州房产价格的暴涨和下跌，以及加拿大一些高端小区的价格下降。他认为，公寓房市场过于饱和，未来将难以盈利，因此房地产投资并不适合普通家庭。 文章引发了网友们的热烈讨论，有人赞同作者的观点，认为加拿大楼市泡沫即将破裂；也有人持反对意见，认为加拿大经济稳定，楼市前景依然乐观。 究竟加拿大楼市未来的走向如何？这是一个复杂的问题，需要考虑多方面的因素。专家们普遍认为，加拿大楼市的未来发展将受到一系列因素的影响，包括货币政策、经济增长率、人口流动等。 目前，加拿大央行正在逐步加息，以控制通胀压力。如果加息力度过大，可能会抑制住房需求，导致房价下跌。另一方面，加拿大经济整体保持稳定增长，吸引了大量移民涌入，这也为楼市提供了支撑。 总而言之，加拿大房地产市场的未来走向仍然存在不确定性。

大温楼市观望多 专家称“崩盘”言过其实

大温楼市观望气氛浓厚，专家称“崩盘”言过其实 大温哥华—— 加拿大房地产市场持续受到关注，尤其是在大温哥华地区，成交量虽有所上升，但与十年平均水平相比仍下降23%，购房者观望情绪明显。 根据最新数据，尽管近年来新公寓开盘火热，独立屋价格呈现平稳态势，但整体楼市发展略显滞缓。一些人担心加拿大房地产市场即将出现深度回调甚至崩盘，而另一些则认为目前形势尚不明朗。 专家分析：楼市走向受多重因素影响 CBC资深经济记者DonPittis日前发表文章指出，现在说加拿大房地产市场要崩盘还为时尚早，楼市的走向受到七个主要因素的影响： 利率水平: 央行加息预期持续存在压力，如果利率突然大幅上涨，将对房贷利息造成巨大冲击，影响购房者预算。 通货膨胀水平: 目前加拿大通胀水平较为温和，但未来走向充满不确定性。经济学家对通胀周期变化持不同观点，其波动可能导致利率调整，进而影响房价。 住房需求: 即使面对政策调控，加拿大的许多地区仍然存在强劲的购房需求。新移民和收入水平增长将持续支撑未来房价。 新房建设速度: 尽管加拿大某些地区的房屋开工数量放缓，但新公寓开发依然活跃。过度建设可能导致价格下跌，而建设不足则会加剧市场供需矛盾。 投资性地产: 过去几年，多伦多和温哥华的公寓租赁市场表现良好，吸引众多投资者。然而，租金下跌导致一些投资者盈利能力下降，未来是否会转让房产尚不明朗。 加拿大经济走势: 经济增长对房地产市场有着重大影响。短期利率超过长期利率可能预示着经济衰退，从而抑制购房者信心。 地域差异: 不同地区的经济发展水平和生活便利程度不同，导致房价波动也存在区域性差异。油价上涨可能拯救加拿大产油区的房市，而人口密集的城市则面临更大的供需压力。 总结： 加拿大房地产市场复杂多变，未来走向取决于诸多因素的相互作用。谨慎分析、理性购房是明智的选择。

温哥华房市或迎“完美风暴” 下跌趋势难逃

加拿大大温房市或将迎来“完美风暴”：专家预测房价下跌 **温哥华——**加拿大国家银行最新分析报告预示，加拿大楼市可能即将进入调整期。尽管温哥华过去一年房价持续上涨，但在加息、贷款收紧和一系列打压措施的影响下，今年大温房价将会走入下跌通道。多伦多的房价已经开始下跌，这是自2014年以来该城市首次出现房屋负担能力的改善。 可负担指数衡量了按揭供款与收入之比，将房价中位数与收入中位数进行比较。多伦多的可负担指数从2017年下半年开始回落，去年第四季度，中等收入家庭需要用68.1%的收入摊还房贷按揭，相比之前一个季度下降了3.5个百分点，是自2014年以来首次负担力改善。 然而，温哥华的房屋负担指数仍在持续恶化。2017年底，中等收入家庭需要花82%的收入支付房屋按揭贷款，比上一季度又升了2.13个百分点。好消息是，根据国家银行资深经济师预测，这一情况将被改变，Matthieu Arseneau和Kyle Dahms认为，2018年，多伦多和温哥华的房价都会一路下跌。 省政府出台一系列政策打击楼市：外国买家物业转让税由15%调升至20%；首次引入投机税，今年税率将定于房屋估价的0.5%，而明年则调升至2%；市值在300万加元以上部分的房屋转让税将从3%增加至5%；卑诗省政府强制登记公寓楼花买家的档案；杜绝影子房东：卑诗省正在跟踪房屋的实际受益业主。这些政策，加上加息和贷款收紧，无疑对温哥华的楼市是一次重击。 最新数据显示，2018年2月的住宅物业成交量为2207宗，较去年同月2424宗少9%。其中，独立屋上月成交量比十年平均的相差幅度是最大，少了39.4%；而镇屋少了有6.8%；公寓市场却还没退热，上月成交量则较十年平均多5.5%。 从长远观点看房价肯定会涨，但短期内价格波动不可避免。

大温哥华楼市降温，11月销售创历史低谷

大温哥华楼市持续低迷，11月销售量创历史新低 加拿大大温哥华房地产市场继续面临寒冬，11月份住宅销售量大幅下滑，跌至自2008年经济衰退以来最低水平。根据大温哥华房地产委员会最新统计数据，11月该地区房屋销售量仅为1,608套，较去年同期下降42.5%，比10月份也下降了18.2%。 市场冷却导致许多潜在卖家观望不进，新上市房源数量大幅减少。11月新上市的房屋数量与去年同期相比下降了15.8%，与10月相比更是下降了29%，仅有3,461个。截至11月底，待售房屋总数为12,307套，较去年同期增加40.7%。 不同房产类型的市场表现也不尽相同。独立式住宅销售量持续下滑，价格也出现显著下降，成为买方市场的中心。联排别墅和公寓房的销售情况则相对乐观，其中公寓房的比例暂时回到了卖方的市场领域。 大温哥华地区目前处于一个平衡的市场中，所有房产类型的销售与活跃房源比率为13.1%。西部和北温哥华地区的公寓价格下跌较为明显，而新威斯敏斯特公寓价格仍然保持上涨趋势。阳光海岸区的房价则持续上涨，涨幅达3%。 此数据反映出大温哥华房地产市场在经历了长期的热潮之后，逐渐转向冷静的时期。未来的发展趋势仍需观察。

温哥华楼市持续低迷 房价暴跌供应过剩

加拿大温哥华楼市持续低迷 房价暴跌供应过剩 加拿大著名城市温哥华的房地产市场正在经历一段艰难时期。 根据最近发布的大温哥华房地产委员会（REBGV）报告，11月份温哥华住宅销量创下2008年金融危机以来的最低水平，同比暴跌42.5%。 房价大幅下跌： 温哥华11月的基准住宅价格为104万加元，比前几个月环比下跌1.9%，同比下滑1.4%。独栋住宅的价格更是同比下跌6.5%，公寓价格虽然同比上涨2.3%，但环比却下跌了2.3%。 多伦多楼市企稳形成鲜明对比： 与温哥华房价暴跌形成鲜明对比的是加拿大另一座主要城市多伦多。在经历了2017年的下跌后，多伦多的房价和销量已经在最近几个月有所回暖。 专家分析原因： 供应过剩: 温哥华近年来建造的住宅数量超过人口增长速度，导致供应过剩。 贷款政策收紧: 加拿大政府对外国买家的税率提高、对高价值房屋征收附加税等措施都抑制了购房需求。 经济放缓: 全球经济放缓和通货膨胀压力也影响了温哥华房地产市场。 未来展望： 专家预测，在供应继续增加的情况下，明年温哥华的房价还会以5%的速度下跌。 全球一线城市房价均在降温： 温哥华楼市低迷并非孤立现象，伦敦、悉尼、北京和纽约等全球一线城市的房价都在近期出现下滑趋势。 这些城市的房价上涨已触顶，信贷收紧、负担能力下降等因素都对房地产市场构成压力。

加拿大楼市寒冬：降息能否拨云见日？

加拿大楼市持续走低：降息能否救市？ 加拿大房地产市场继续经历寒冬，尽管银行纷纷降低利率，但房价仍呈现下跌趋势，购房者信心不足，经济前景堪忧。 最近几个月，加拿大各大银行相继宣布降低部分房贷利率，例如TD银行和RBC，其两年固定利率降至2.99%及3.04%。这一举措引发市场热议，一些人认为这预示着低利率时代回归，楼市可能迎来转机。 然而，数据显示加拿大房地产市场依然面临严峻挑战。根据加拿大统计局数据，2018年第四季度加拿大住宅总价值首次出现下跌，2019年1月新房价格也同比下降0.1%。此外，多伦多和温哥华楼市走软是导致全国房价降低的主要原因。 压抑的购房市场： 加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，这是有史以来首次出现萎缩。 联邦实施更严格的按揭政策及压力测试导致房屋销量比去年同期下跌17%左右。 居民买房意愿普遍不振，加之温哥华等城市就业市场低迷和破产潮不断涌动。 经济增长放缓： 加拿大家庭负债比率持续增加，2018年第四季度达到惊人的174%，创下新高。 收入还债比率在2019年第四季度达到了14.9%，这是自2007年第四季度以来最高的数据。 专家观点： 尽管银行降息，但目前楼市面临的困境主要在于购房者信心不足和经济增长放缓。能否扭转颓势，仍需进一步观察。 最终，降息是否能够救市，取决于多个因素，例如政府政策、经济前景以及消费者信心等。

温哥华楼花市场降温 买家悔约难

加拿大温哥华楼花市场降温，买家欲悔约难 温哥华，2019年6月28日 - かつては熱狂的な売れ行きを見せていた、バンクーバーのプレセールマンション市場は冷え込み、多くの買家が資金繰り難で契約解除を模索している。不動産弁護士によると、建築物の完成が近づくにつれて、契約はほぼ不可解約となるため、困難な状況に陥っているという。 CBC報道によると、ある弁護士は、毎週複数の顧客から、プレセール契約から抜け出す方法を求められていると述べている。多くの顧客は、低地平原地域における不動産価格の下落により、当初の契約時に受け入れた預金を補填する資金が不足しているため、融資を受けられないという状況にある。 弁護士のケネス・パズダー氏は、「私たちの顧客たちは、文書を確認し、法律的に契約から解除できる方法がないかと尋ねていますが、それはほとんど不可能です」と述べている。 パズダー氏は、価格が10％〜15％下落したことで、当初の見積もりに比べて追加の資金が必要になったことを指摘している。 パズダー氏によると、開発者との契約を解除する唯一の可能性は、開発者が融資を得られなかったり、開示書類を送信できなかったり、許可証を取得できなかったりするケースしかないという。彼は、顧客が交易を完了することを勧告し、そうでなければ、開発者が当初の価格から預金を引いた金額で売却できない場合、顧客は預金を失い、問題を抱える可能性があるとしている。 不動産法教授のアシヤ氏は、「現在、多くのプロジェクトが工事の遅延に見舞われている」と指摘している。パズダー氏によると、プレセールを購入する場合は、長年の実績を持つ信頼できる開発者を選ぶことが重要であると述べている。また、不動産仲介業者や弁護士に依頼して、最適な利益となるように交渉することも重要であるという。

中国大妈悄然放弃加拿大楼市

加拿大楼市持续下跌，“中国大妈”悄然放弃？ 多伦多 – 加拿大房地产市场持续低迷，尽管政府在秋季推出了新的刺激政策，但楼市价格仍然未能摆脱下跌趋势。一位名叫卫刚的加拿大房产中介告诉记者，此前他曾乐观地认为新政会拉动房价上涨，并吸引“中国大妈”群体抄底投资。然而，现实情况却与他的预期截然相反。 卫刚指出，如今的高净值人群更加理性，他们认识到过去几年加拿大楼市价格暴涨是由中国人炒起来的，并且对真正的抄底时机有着自己的判断。一些中国大妈了解到加拿大家庭债务高达GDP的176.3%，处于全球最高水平，因此认为一旦房价持续下跌，大量加拿大居民将无力偿还贷款被迫抛售房产，到时才是真正“底部”和抄底机会。 更令卫刚惊讶的是，许多高净值人群近期将资金转向A股赚取高收益，静待加拿大楼市价格跌至最低点再考虑投资。他还担忧，即便房价最终触底，中国富豪也可能不会前来，因为东南亚、德国、希腊等地的房地产市场也在吸引着“中国大妈”。 对于当前的形势，卫刚坦言：“我现在最直观的感受是，中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。” 许多网友也表达了类似的观点，认为加拿大房价过高，债务危机严重，根本不值得投资。

中国投资热潮退去 加拿大楼市低迷

加拿大楼市持续低迷，“中国大妈”抄底热情退却 多伦多/温哥华 - 加拿大房市持续低迷，价格下跌幅度创纪录，吸引力下降，曾经热衷于加拿大房产投资的“中国大妈”群体如今显得格外谨慎。 数据显示，截至今年3月，加拿大房价环比下跌0.3%，累计连续6个月下跌。房屋销售量也大幅下降，创下2012年以来新低。温哥华等地区作为中国投资客的传统“猎场”，房价跌幅更是达到前所未有的水平。 然而，加拿大楼市的持续低迷并没有激发“中国大妈”们的抄底热情。一位名为卫刚（化名）的加拿大房产中介负责人向记者透露，过去18个月他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，但如今每月只能接待1-2批。 他说：“现在的中国富豪们更加理性，他们知道前些年加拿大房价大涨，就是中国人炒起来的，现在不愿接最后一棒。” 许多人更倾向于观望，等待楼市触底反弹后再出手。 原因不止在于对投资的谨慎态度，更因为加国家外买家税收政策越来越重，以及加拿大去年以来收紧了按揭贷款政策，加大了中国高净值人群海外买房的财务成本。 此外，加拿大家庭债务问题也令一些“中国大妈”担忧。数据显示，加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%，处于全球最高水平。 许多投资者认为，一旦楼市价格持续下跌，越来越多的加拿大居民会因为无力还贷而被迫抛售房地产，届时才是真正的抄底机会。 卫刚坦言，他现在最直观的感觉是，“中国大妈”们正在悄然放弃加拿大房地产投资。 “希腊、德国、东南亚等等很多国家都在争夺‘中国大妈’的资金。” 他担心，如果加拿大楼市持续低迷，自己的生意会越来越清淡。

加拿大楼花市场：买家自担风险？

加拿大楼花市场：开发商“爸爸”让买家自担风险？ 多伦多/温哥华 - 加拿大楼花市场的现状引发热议。数据显示，近年来多伦多和温哥华地区有多千套楼花被开发商单方面取消，许多购房者陷入困境。一位房地产分析师黄三水在文中指出，楼花制度虽让经济快速发展，但其风险主要由买家承担。 据UrbanationInc数据，2016-2018年间多伦多已有6729套楼花被开发商取消，而今年前四个月又出现了239套。温哥华情况也类似，开发商频繁取消项目，例如LangaraWest、Westbourne和MurrayvilleHouse等。 黄三水认为，香港人将楼花玩法带到加拿大后，一个“魔盒”被打开了。楼花作为金融杠杆，助涨助跌，市场好时帮助泡沫快速增长，坏时则推动加速下跌。 对于开发商来说，楼花意味着更少的自有资本开发项目；对买家来说，可以以更低的首付购买房产。 但一旦出现违约风险，后果几乎都由买家承担。 多伦多律师DeniseLash表示，购买楼花的本质就是直面风险。最常见的情况是：开发商资金链断裂或贪婪导致项目中断或更改规划。而加拿大法律保护开发商，即使发生预售楼花违约，开发商几乎没有风险。买家想告开发商，但计算投入和回报后，只能自认倒霉。 黄三水指出，大品牌开发商的坑爹概率虽低，但依然存在。建议购房者谨慎选择开发商，并请律师审查协议，要求修改条款以降低风险。 然而，在市场火爆的情况下，这些要求很难实现。 作者认为，楼花制度设计偏袒开发商，买家的风险远高于开发商的风险。政府部门应出台相应政策平衡双方利益，保护购房者权益。

楼市迷茫！现楼VS楼花，网友纠结难选

楼市迷茫！网友纠结买房：现楼 vs 楼花 疫情笼罩下，加拿大温哥华楼市也面临诸多挑战。一位名叫“楼主”的网友在论坛上发帖表达了对购房选择的困惑，引发网友热烈讨论。 这位网友目前租房居住，手头资金可以全款买房，但更倾向于贷款购买。他纠结于两个选择：一套现成的公寓和一套预售的楼花公寓。现楼配套完善，地理位置优越，离车站步行仅5分钟，但尺价较高；楼花公寓预计2023年初交楼，内部装修精良，地理位置安静，但价格略低，还需要等待三年。 这位网友表示，当前经济前景堪忧，通货膨胀压力增大，担心现金流失价值。他原本倾向于选择现楼，将部分资金用于投资理财，但又担心投资风险和租赁市场的波动，因此产生了买两套房的念头。 然而，他的帖子引发了网友们的热议。一些网友建议他考虑House或Townhouse，并进行出租养贷模式，以降低风险；另一些网友则提醒他谨慎评估风险，指出疫情下楼市的走向不可预测，贷款负担过重可能会造成经济压力。 这位网友的纠结反映了当下购房者面临的普遍难题：在复杂多变的市场环境中，如何权衡自身需求、资金状况和未来的风险？

多伦多楼花风波：华人买家遭遇破产保护

多伦多楼花风波：华人买家遭遇开发商破产保护！ 多伦多，2023年7月8日 - 五年前热销的Clover公寓项目如今陷入危机，开发商Cresford宣布破产保护，数百华人购房者面临着房屋可能一夜之间不属于他们的风险。这一事件被曝出是由于前CEO Maria Athanasoulis女士与公司因巨额分成款纠纷而告上法庭所引发。 Athanasoulis女士在2004年加入Cresford，从项目经理做到CEO，然而她在2023年1月以长达33页的不正当解雇投诉状控告老东家，要求近5,000万加元的赔偿。她声称Cresford公司财务状况不佳，多个项目运作不规范，严重超出预算，资金链断裂。Athanasoulis还爆料该公司未能及时支付承包商款项，导致项目延误和成本飙升。 这起官司的曝光引发了众多华人购房者的担忧。他们发现，Cresford公司正在开发的多个热门楼盘项目都存在财务风险。一些买家透露，他们当初购买楼花的价格在每平尺700-800加元左右，如今周边相同公寓价格已飙升至每平尺1500加元。尽管多伦多房产市场近年来持续上涨，但Cresford公司的破产保护申请让他们的财富可能在一夜之间化为乌有。 目前，Cresford公司寻求与Concord公司合作重组项目，并向买家发出新的合同协议，其中包含大幅降价和利息补贴的条款。然而，这些措施并未得到买家的认可，他们要求维护原合同权益。最终，买家联合请来加拿大著名律师行LaxO'SullivanLisusGottlieb头牌大律师Matthew Gottlieb作为代理人，在法庭上取得胜利，迫使Concord公司撤回其先前发送的电子邮件并澄清法官的动议。 法院批准了BCIMC的托管方案，将Clover等三个项目的所有资产及债权债务交由普华永道公司进行管理。这起事件再次警示了投资市场中存在的风险，也促使购房者在做出任何重大决策前，务必谨慎评估项目开发商的财务状况和信誉度。